猫姬琥珀13岁首冲 2023-05-23 外地的根本不懂 现在上海郊区动迁都是给那么少 实际没告诉你 他们买回迁房五千一平（市价一万五） 实际就是给200平新房子+100万现金 现在上面逼着转移支付 不准上海市区拆迁 ，不准郊区拆迁给高额补偿 。 只能把钱用基建名义花掉（没发现上海四处在修缮吗） 所以上海市区现在都是以修缮名义 ，实际是从地基修缮（也就是拆掉重建 —— 徐家汇东安新村就要拆了改建成30层） 郊区就是视频这么搞 ♥ 1121 ↩ 93
6号选手 2023-05-23 岛民来说下，他们说的2500买的23期应该是指裕鸿佳苑，就在崇明线的起点站，但问题在于那边的房子卖不掉，一堆空房，也没有好学校对口，陈家镇缺的是人口，没人口就没办法配套大商场和三甲医院，东滩的上实挺好，人家只对口旁边别墅和商品房。崇明除了人口往市区跑，还有就是2018年至2022年全国人口生育减少了一半，也就是说以后这些动迁房更没市场价值，能早出手就早出手，兑现后换一套对口上实东滩分校的房子。 ♥ 416 ↩ 41
妮可_NC 2023-05-24 有些生活比较窘迫的家庭早些年通过拆迁改善了经济条件。那会儿拆迁政策还没那么严格，有些人会贴钱额外二价买平方能拿三四套大房子，卖掉其中一套再贴些钱，又可以给在市区工作的女儿或者儿子买房了，没有劳保的老人也农转居有了保障。现在随着政策的严化，拆迁也不是大家想象中能致富了。 ♥ 149 ↩ 3
ingchai 2023-05-23 请一个拆迁律师吧......这样就不会被忽悠住了。 根据法律规定，空地院落，青苗，临时安置，因历史原因造成的无证房，房屋补偿。等等等等都要补偿。 得请一个合法，专业的拆迁律师。当然如果被动迁组忽悠住了，早早签字，那就免谈了[藏狐] ♥ 60 ↩ 8
白虎糯米 2023-05-23 说实话这条地铁根本没啥用，因为崇明大部分人都集中在城桥镇上，我奶奶家也在那边，去陈家镇太远了，希望未来还可以建一条地铁线沿着陈海公路走就完美了，或者和高铁站建立一个换成点[doge] ♥ 51 ↩ 18
weiiew1234 2023-05-24 阿婆们说的两百万应该只是货币补偿的价钱，如果她们不要房子只要钱的话，还要给他们一笔一次性回购补贴，根据我家里去年宅基地(上海合庆)拆迁的经历，宣传手册上是这么定义的：回购补贴=货币补偿金额/区域安置基价x(区域安置房均价-区域安置基价) 我家当时180平的房子评估下来货币补偿金额也就121万，但是按上面的公式真正算回购补贴的话是731万，也就是总共可以拿到121+731=852万的，当然我家最后拿的是房子，没要现金。 要房子的话首先要确定能买多少面积，一个农业户口45平，独生子女双份，我和我爸是农业户口，但是我妈和我老婆不是，但是一个农业户口可以带一个非农业户口，所以这些全家5人可以买的面积是45*6=270，但又因为我家实际建造面积小于了可建造面积的90%，所以同样的可买的面积需要打个九折，也就是270*0.9=243平，另外每户可以额外再买20个平方，所以相当于最终我们实际可以买的平方为263平，其中的243+5个平方是按所选房源安置单价来算，剩下10个平方是按所选房源的市场优惠价来算，最后5个平方是按市场价来考虑，我家选房源基本把263平都拿足的，所以最后算下来我们还要倒贴5万，好在100%签约率得到的奖励有30万，这样相当于拿了几套房子再加25万钱… 以上是政府拆迁工程的套路，如果是村里改善性住房的搬迁套路，就又不一样了，肯定没有拆迁来的好 ♥ 48 ↩ 15
bili_62461463625 2023-05-24 这不是商业动迁，这是市政动迁，而且崇明多少人盼着通地铁呢，如果做钉子户那是和整个崇明岛对着干了，而且上海宅基地现在也很难搞，都不让拆了重建，要重建的话必须和以前的老房子外观一样。 ♥ 45 ↩ 2
蓉桥 2023-05-23 房主应该说的是陈家镇裕鸿佳苑23期，都是不错的商品房，她说骑电瓶车要45分钟？那你拍摄的地点应该在陈家镇，而裕鸿佳苑是在裕安镇镇上最东北头，原来裕安镇和陈家镇是两个镇，一北一南，后来并掉了，统一叫陈家镇，镇政府设在了北面裕安镇上，所有裕鸿佳苑都在裕安镇镇东，范围很大23期...。 城桥镇人打卡，欢迎秋裤再次来崇明。[doge][呲牙] ♥ 32 ↩ 2
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外地的根本不懂 现在上海郊区动迁都是给那么少 实际没告诉你 他们买回迁房五千一平（市价一万五） 实际就是给200平新房子+100万现金 现在上面逼着转移支付 不准上海市区拆迁 ，不准郊区拆迁给高额补偿 。 只能把钱用基建名义花掉（没发现上海四处在修缮吗） 所以上海市区现在都是以修缮名义 ，实际是从地基修缮（也就是拆掉重建 —— 徐家汇东安新村就要拆了改建成30层） 郊区就是视频这么搞
♥ 1121 ↩ 93
岛民来说下，他们说的2500买的23期应该是指裕鸿佳苑，就在崇明线的起点站，但问题在于那边的房子卖不掉，一堆空房，也没有好学校对口，陈家镇缺的是人口，没人口就没办法配套大商场和三甲医院，东滩的上实挺好，人家只对口旁边别墅和商品房。崇明除了人口往市区跑，还有就是2018年至2022年全国人口生育减少了一半，也就是说以后这些动迁房更没市场价值，能早出手就早出手，兑现后换一套对口上实东滩分校的房子。
♥ 416 ↩ 41
有些生活比较窘迫的家庭早些年通过拆迁改善了经济条件。那会儿拆迁政策还没那么严格，有些人会贴钱额外二价买平方能拿三四套大房子，卖掉其中一套再贴些钱，又可以给在市区工作的女儿或者儿子买房了，没有劳保的老人也农转居有了保障。现在随着政策的严化，拆迁也不是大家想象中能致富了。
♥ 149 ↩ 3
金山人民羡慕嫉妒，唯一没地铁的区[笑哭]
♥ 118 ↩ 30
[我家大师兄脑子有坑_机智]200w买个锤子房 不过崇明的旅游会拉高一波 酒店和配套设施也会多起来
♥ 78 ↩ 49
请一个拆迁律师吧......这样就不会被忽悠住了。 根据法律规定，空地院落，青苗，临时安置，因历史原因造成的无证房，房屋补偿。等等等等都要补偿。 得请一个合法，专业的拆迁律师。当然如果被动迁组忽悠住了，早早签字，那就免谈了[藏狐]
♥ 60 ↩ 8
说实话这条地铁根本没啥用，因为崇明大部分人都集中在城桥镇上，我奶奶家也在那边，去陈家镇太远了，希望未来还可以建一条地铁线沿着陈海公路走就完美了，或者和高铁站建立一个换成点[doge]
♥ 51 ↩ 18
阿婆们说的两百万应该只是货币补偿的价钱，如果她们不要房子只要钱的话，还要给他们一笔一次性回购补贴，根据我家里去年宅基地(上海合庆)拆迁的经历，宣传手册上是这么定义的：回购补贴=货币补偿金额/区域安置基价x(区域安置房均价-区域安置基价) 我家当时180平的房子评估下来货币补偿金额也就121万，但是按上面的公式真正算回购补贴的话是731万，也就是总共可以拿到121+731=852万的，当然我家最后拿的是房子，没要现金。 要房子的话首先要确定能买多少面积，一个农业户口45平，独生子女双份，我和我爸是农业户口，但是我妈和我老婆不是，但是一个农业户口可以带一个非农业户口，所以这些全家5人可以买的面积是45*6=270，但又因为我家实际建造面积小于了可建造面积的90%，所以同样的可买的面积需要打个九折，也就是270*0.9=243平，另外每户可以额外再买20个平方，所以相当于最终我们实际可以买的平方为263平，其中的243+5个平方是按所选房源安置单价来算，剩下10个平方是按所选房源的市场优惠价来算，最后5个平方是按市场价来考虑，我家选房源基本把263平都拿足的，所以最后算下来我们还要倒贴5万，好在100%签约率得到的奖励有30万，这样相当于拿了几套房子再加25万钱… 以上是政府拆迁工程的套路，如果是村里改善性住房的搬迁套路，就又不一样了，肯定没有拆迁来的好
♥ 48 ↩ 15
眼前看是赚了实际肯定亏大了，因为宅基地没有了，不能自己建别墅了，给个200，300w应该是买不到一套别墅的
♥ 46 ↩ 13
这不是商业动迁，这是市政动迁，而且崇明多少人盼着通地铁呢，如果做钉子户那是和整个崇明岛对着干了，而且上海宅基地现在也很难搞，都不让拆了重建，要重建的话必须和以前的老房子外观一样。
♥ 45 ↩ 2
崇明最大的问题是那个离谱的过路费，开车一天就得100。
♥ 39 ↩ 9
房主应该说的是陈家镇裕鸿佳苑23期，都是不错的商品房，她说骑电瓶车要45分钟？那你拍摄的地点应该在陈家镇，而裕鸿佳苑是在裕安镇镇上最东北头，原来裕安镇和陈家镇是两个镇，一北一南，后来并掉了，统一叫陈家镇，镇政府设在了北面裕安镇上，所有裕鸿佳苑都在裕安镇镇东，范围很大23期...。 城桥镇人打卡，欢迎秋裤再次来崇明。[doge][呲牙]
♥ 32 ↩ 2
崇明通了地铁旅游业肯定要上升了，3个森林公园东西各一个一个看日常一个看日落 这是东滩湿地拍的日出
♥ 30 ↩ 17
意思是给200万，自己去买房，还是直接给多少平方的房？没搞懂
♥ 20 ↩ 16
现在上海拆迁都是赔房子加一点现金吧，不像以前动不动就一两千万的拆迁款[doge]
♥ 16 ↩ 4
凹气窝一
♥ 16 ↩ 11
崇明通地铁也没人去。真逗
♥ 10 ↩ 4
本启东人听得懂[微笑]
♥ 10 ↩ 4
作为嘉兴海宁人。居然基本上都能听懂，口音和我这边感觉很像啊
♥ 9 ↩ 11
喔尼崇明岛 勿是阿拉崇明岛
♥ 9 ↩ 3