今日无事上班摸鱼 2023-10-04 不愁住房问题的话，有300W左右，存银行买卖合法理财产品，每个月的利息比比一般打工人还多一些，养老足够了。自己交养老金。 等60岁了，把钱全部提出来转成普通储蓄，拿一部分出来办理百年后的安排，剩下的吃喝玩乐。等人没了，钱也刚好花完，乃乐事也。 ♥ 1187 ↩ 219
野生大海龟 2023-10-04 07年的时候家里做生意攒了不少钱，我妈说去买市郊商圈的商铺，那会10万左右一间，去买20间，我爸觉得还是要发展实业，扩大生意，拿着这些钱再贷款了200万，投资去开厂了，结果那几年金融危机厂子效益不好一直赚不到钱，坚持到10年就把厂子卖了，13年左右市郊商圈的商铺拆迁了，一间赔230万[脱单doge] ♥ 1088 ↩ 75
浪客俊心 2023-10-02 看到这么多人发，240万还市中心买套房？应该大家岁数比较小，或者没关注吧。内环以内，商品房根本买不到。而且你想想.真如大家想的加个那么低，她会在这么偏的地方240万买商铺～可想而知当时市中心的房价 ♥ 454 ↩ 54
不吃饼干姐姐 2023-10-05 我现在觉得老天是公平的 没文化的老爸20年前遇到贵人跟着他投资买房 在10年的时候也算是千万家庭了 然后那个贵人生病离世后我老爸瞬间迷茫了回到以前天天打牌的日子虽然每年收着房租家里不愁衣食 然后因为男人的自尊心拿着几百万去开厂被人坑后面投资别人开餐厅又赔的血本无归 现在房价又是各种跌真的是命啊 好吃懒惰的人命中注定不该让你发财 ♥ 104 ↩ 24
冴羽獠 2023-10-04 说实在的2011年240万，能在内环买一套80-100平左右的商品房，现在大概800-1000万左右。投资商业地产也不是不行，能12年基本回本的沿街商铺确实不多。但是商业地产极难变现，因为增值税太高要50%。实际上在房地产黄金10年来说住宅由于商铺，但黄金地段的旺铺也不是说完全没有投资价值。有闲钱可以投资只要年化大于3%都可以投，只是把房子已大换小去投资就没必要了。顺便说句，商业地产的真是价值是按照租金回报率计算的，比如他现在就按最高2万租金算吧，年租金24万，20年回本就是480万，这商铺480万最多了现在。[doge] ♥ 87 ↩ 10
luyeyue 2023-10-04 旺铺？很多都写着旺铺。但是我从来没看懂这里面的关系。论地段，我公司是一点都不差。但楼下商场基本没什么店了。但是你要说没生意吧，本来瑞幸在商场里开了家店，生意不怎么样，后来关了。过了几年在大堂这里，靠着路口又开了家，8点15点咖啡，8点30才能去取。下午路过都能看到柜台上放着3、4杯待取，里面还有些人等咖啡。反正比上家好很多的样子。风水这东西，真的不好说。 ♥ 82 ↩ 2
挂着星星的杨树 2023-10-04 肯定不划算，240万2010年可以在中环买二室或者三室，现在均价8-10万总价1000-1200万。 商铺12年才能收回本金，所以实现4-5倍收益至少要50年，而且住宅三房的租金现在也要1-2万，所以肯定比当年买住宅要亏的多。 ♥ 65 ↩ 28
DetryKony 2023-10-06 一点不差好吧，店铺中规中矩，一直没什么大的涨跌，阿姨只是反向操作了而已，房价猛涨的前夕卖了房子买商铺，但商铺也没啥问题，这商铺回报率也算挺可以的，别以马后炮的眼光来看什么买商铺没买房血亏，能穿越为啥不去买股票，我翻个几千倍没啥问题吧 ♥ 19
战神9号 2023-10-05 这个大姐对资产升值没有时间线评估的，240万在2010年可以市区买套二房了。2012年太阳都市花园买入才290万。。。。 大姐当前这个商铺除了出租，变现都不确定的，流动性决定的。 ♥ 19 ↩ 1
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不愁住房问题的话，有300W左右，存银行买卖合法理财产品，每个月的利息比比一般打工人还多一些，养老足够了。自己交养老金。 等60岁了，把钱全部提出来转成普通储蓄，拿一部分出来办理百年后的安排，剩下的吃喝玩乐。等人没了，钱也刚好花完，乃乐事也。
♥ 1187 ↩ 219
07年的时候家里做生意攒了不少钱，我妈说去买市郊商圈的商铺，那会10万左右一间，去买20间，我爸觉得还是要发展实业，扩大生意，拿着这些钱再贷款了200万，投资去开厂了，结果那几年金融危机厂子效益不好一直赚不到钱，坚持到10年就把厂子卖了，13年左右市郊商圈的商铺拆迁了，一间赔230万[脱单doge]
♥ 1088 ↩ 75
12年基本回本赢了90%了； 还要动迁 已经赢了99%了
♥ 456 ↩ 12
看到这么多人发，240万还市中心买套房？应该大家岁数比较小，或者没关注吧。内环以内，商品房根本买不到。而且你想想.真如大家想的加个那么低，她会在这么偏的地方240万买商铺～可想而知当时市中心的房价
♥ 454 ↩ 54
不买市区房子，买郊区商铺也是醉了[doge]买市区动迁就赚了[吃瓜]
♥ 307 ↩ 38
年化8其实不差了，各位投资大拿好像都看不上的样子。基本去买商铺的都是房子限购了，各位大拿就不要给人家阿姨可惜了。
♥ 243 ↩ 26
240w，一年租金20w，年化收益8%
♥ 156 ↩ 24
我现在觉得老天是公平的 没文化的老爸20年前遇到贵人跟着他投资买房 在10年的时候也算是千万家庭了 然后那个贵人生病离世后我老爸瞬间迷茫了回到以前天天打牌的日子虽然每年收着房租家里不愁衣食 然后因为男人的自尊心拿着几百万去开厂被人坑后面投资别人开餐厅又赔的血本无归 现在房价又是各种跌真的是命啊 好吃懒惰的人命中注定不该让你发财
♥ 104 ↩ 24
说实在的2011年240万，能在内环买一套80-100平左右的商品房，现在大概800-1000万左右。投资商业地产也不是不行，能12年基本回本的沿街商铺确实不多。但是商业地产极难变现，因为增值税太高要50%。实际上在房地产黄金10年来说住宅由于商铺，但黄金地段的旺铺也不是说完全没有投资价值。有闲钱可以投资只要年化大于3%都可以投，只是把房子已大换小去投资就没必要了。顺便说句，商业地产的真是价值是按照租金回报率计算的，比如他现在就按最高2万租金算吧，年租金24万，20年回本就是480万，这商铺480万最多了现在。[doge]
♥ 87 ↩ 10
旺铺？很多都写着旺铺。但是我从来没看懂这里面的关系。论地段，我公司是一点都不差。但楼下商场基本没什么店了。但是你要说没生意吧，本来瑞幸在商场里开了家店，生意不怎么样，后来关了。过了几年在大堂这里，靠着路口又开了家，8点15点咖啡，8点30才能去取。下午路过都能看到柜台上放着3、4杯待取，里面还有些人等咖啡。反正比上家好很多的样子。风水这东西，真的不好说。
♥ 82 ↩ 2
肯定不划算，240万2010年可以在中环买二室或者三室，现在均价8-10万总价1000-1200万。 商铺12年才能收回本金，所以实现4-5倍收益至少要50年，而且住宅三房的租金现在也要1-2万，所以肯定比当年买住宅要亏的多。
♥ 65 ↩ 28
不错的投资，买住宅可收不到一个月两万的房租，一万顶天了。
♥ 65 ↩ 10
省流，2012年240万买商铺，初始租金7.2万一年，现租金24万一年，疫情期间14万一年。
♥ 55 ↩ 8
上海租金是真让人羡慕，我们四百多万买入每年租金才20万左右。。
♥ 43 ↩ 6
现在除了中介餐饮理发，其他实体店都萧条了，投资商铺，那不亏死
♥ 42 ↩ 9
郊区商铺一言难尽，几个同事都买了郊区的商铺，一个徐泾东，一个祝桥，还有其他地方等等，常年租不出去或者租金一直都很低[辣眼睛]
♥ 37 ↩ 8
12年前210万放到现在得1000万了吧
♥ 22 ↩ 21
这个算是回报本率一般吧，不是很差。但是遇到拆迁你讨价还价后总能给自己这比投资一个比较圆满的句号。
♥ 20
一点不差好吧，店铺中规中矩，一直没什么大的涨跌，阿姨只是反向操作了而已，房价猛涨的前夕卖了房子买商铺，但商铺也没啥问题，这商铺回报率也算挺可以的，别以马后炮的眼光来看什么买商铺没买房血亏，能穿越为啥不去买股票，我翻个几千倍没啥问题吧
♥ 19
这个大姐对资产升值没有时间线评估的，240万在2010年可以市区买套二房了。2012年太阳都市花园买入才290万。。。。 大姐当前这个商铺除了出租，变现都不确定的，流动性决定的。
♥ 19 ↩ 1