禾奕珠宝 2026-05-11 对象是做地下室别墅防水的，德国ardex和bornit，把他的回答复制过来： 刚做完没有漏说明当时系统没什么问题，但后面出现渗漏大概率是房屋沉降了，化学灌浆料注浆工艺国产的材料基本上就是聚氨酯，膨胀系数太高（1：500到1000）注浆了反而伤害混泥土（内部裂缝被撑裂的太大，如种子在泥土中发芽），当时项目方做的室外侧，挖出泥土做防水的方案很好，只是施工材料可能是国产的卷材等，而卷材防水材料的局限性在抗拉伸系数很低，房屋沉降局部裂缝过大那就开裂漏水了，而室内的防水如果不是专业负压防水系统则没有用，目前这种情况想解决不能单单依靠注浆。 外侧解决就是重新挖开找到之前防水层，做一遍进口材料的液态防水抗拉系数一定要高。内部就是打磨掉腻子等找到基层（混泥土层）使用进口聚氨酯材料（日本和德国的都不错，他们的遇水膨胀最大程度的降低对混泥土伤害）注浆后施工负压防水，建议如Bornit这种渗透形抗渗结晶（具备一点修复能力结晶体能修复头发丝厚度的后期开裂），两个方案可以看哪种代价最低做哪个。 希望对罗兰朵女士有所帮助 ♥ 1420 ↩ 57
森悟空呢个熏 2026-05-15 我以前是做地铁隧道的，这个漏水问题其实是因为之前打过聚氨酯了，聚氨酯当时把里面的漏水点其实堵上了一部分，占了一部分的空间，所以再怎么重新回填都堵不上原来聚氨酯占住的空间，但是最大的问题就是，而实际上聚氨酯注浆只能管两三年，你这个管了四年已经很不错了，正常防水如果想长时间管用注浆他就应该用水泥浆加水玻璃注浆，水跟水泥的重量比为1:1混合成水泥浆，然后水泥浆与水玻璃体积比1:1，双液浆注入。所以当时注聚氨酯的时候，就已经可以预见未来了[笑哭][笑哭][笑哭][笑哭] ♥ 979 ↩ 29
五指山下乐子人 2026-05-10 我有一套不怎么住的房子，三台除湿机，不影响地下室发霉，之前还时不时去除湿除霉打理院子，去年暑假外出旅行有一段时间没去，结果泡水了，木地板都坏了。消耗了太多的精力体力，结果收获一地鸡毛。现在我权当没有这套房子，彻底不管他了，去他妈的，老子不伺候了。 ♥ 159 ↩ 18
dbzlpf 2026-05-10 有地下室的都知道，除非你从挖地基的时候就给整体做了塑料等耐腐蚀有机物做的隔离，否则漏水这事，逃不掉的。我从小住四合院，低层的房子都要用青石块或者花岗岩之类不亲水的填满地基或者墙基，再在地基上建。要不然，所有的多孔的建筑材料一定会把水引上来。铺地面的时候，甚至都要弄沥青，这还是在比较干燥的北方。你想想湿润的南方，为什么以前都是把房子架起来。别墅是好，看不到合适的，我是绝对不会买的。 ♥ 158 ↩ 5
Hello-疏先生 2026-05-23 家里做别墅装修的，明确告诉各位老板，如果不是在新疆、甘肃等干燥地区，不要地下室！放弃地下室！视频里那个方案其实补救已经很到位了，但4年沉降把沟拉出几道口子太正常了，你怎么刷防水都没有用。屋外建排水沟是一定要的，像我们一开始装修搞地下室的时候地下室地面浇筑要加导水层，就是怕外面水挡不住进来了也有地方排走；墙面再浇个混凝土墙出来，再保险一点贴墙砖，但就算这样，地下室也要放工业抽湿机，因为苏南、广东大部分别墅位置以前都是塘、荡（这也是为啥一定会沉降的原因），地下湿度极大，必须抽湿 ♥ 123 ↩ 2
-爱玩的老猫- 2026-05-12 我亲戚有一个400多平的别墅，加上一楼车库到顶楼露台，一共6层，光装修就小200万，因为一些原因，我自己在这个别墅住了三个月，我一个人除了在房间，在哪说话都有回声，我胆子算非常大的，即便如此:偶尔也有点疑神疑鬼，每天浇花都咬我一腿包，电梯还给我困出一次，要是忘带手机都容易噶里面，每天上楼下楼找东西，我还在楼梯摔一跤，正中尾椎骨，花了好几百拍了个ct，养了一个月。别墅没有想象中美好，像我说的这个面积，没有两代人住，旺不起来这个房子，另外物业费，电费，维护成本也很高，也算是一些没有住过的话，难以体会的一些缺点吧 ♥ 137 ↩ 23
Comments
作为别墅，它很失败；作为视频素材，那它可太棒了[打call]
♥ 4752 ↩ 33
这房子真是接广圣体，今天接石头洗地机扫水，明天还可以再接个堵漏王堵漏[doge][doge][doge]
♥ 2106 ↩ 11
这俩给我推荐到一块了[思考]
♥ 1796 ↩ 26
罗老师要不找找b站的寓修侠？看过很多次他们的排障，有些独特的技术，或许能排查出问题根源
♥ 1403 ↩ 26
对象是做地下室别墅防水的，德国ardex和bornit，把他的回答复制过来： 刚做完没有漏说明当时系统没什么问题，但后面出现渗漏大概率是房屋沉降了，化学灌浆料注浆工艺国产的材料基本上就是聚氨酯，膨胀系数太高（1：500到1000）注浆了反而伤害混泥土（内部裂缝被撑裂的太大，如种子在泥土中发芽），当时项目方做的室外侧，挖出泥土做防水的方案很好，只是施工材料可能是国产的卷材等，而卷材防水材料的局限性在抗拉伸系数很低，房屋沉降局部裂缝过大那就开裂漏水了，而室内的防水如果不是专业负压防水系统则没有用，目前这种情况想解决不能单单依靠注浆。 外侧解决就是重新挖开找到之前防水层，做一遍进口材料的液态防水抗拉系数一定要高。内部就是打磨掉腻子等找到基层（混泥土层）使用进口聚氨酯材料（日本和德国的都不错，他们的遇水膨胀最大程度的降低对混泥土伤害）注浆后施工负压防水，建议如Bornit这种渗透形抗渗结晶（具备一点修复能力结晶体能修复头发丝厚度的后期开裂），两个方案可以看哪种代价最低做哪个。 希望对罗兰朵女士有所帮助
♥ 1420 ↩ 57
“我还是得住凡尔赛宫，换了别的我住不惯，也没有别的可以选，这日子稀里糊涂地让人摸不着头脑….”———路易十六
♥ 1276 ↩ 9
我以前是做地铁隧道的，这个漏水问题其实是因为之前打过聚氨酯了，聚氨酯当时把里面的漏水点其实堵上了一部分，占了一部分的空间，所以再怎么重新回填都堵不上原来聚氨酯占住的空间，但是最大的问题就是，而实际上聚氨酯注浆只能管两三年，你这个管了四年已经很不错了，正常防水如果想长时间管用注浆他就应该用水泥浆加水玻璃注浆，水跟水泥的重量比为1:1混合成水泥浆，然后水泥浆与水玻璃体积比1:1，双液浆注入。所以当时注聚氨酯的时候，就已经可以预见未来了[笑哭][笑哭][笑哭][笑哭]
♥ 979 ↩ 29
你觉得无欲无求了无生趣，是因为最近没有发生什么想死的事情。一旦发生了，你就会怀念那种无趣无求得美好。
♥ 693 ↩ 5
漏水这个是无解的，你找几个住顶楼家里漏过水的问问就知道了。年年做防水，年年都会漏[doge]
♥ 627 ↩ 115
讲真实在不行，这个地下室就填了吧，也不是非要拿这个地下室了，何必折磨自己呢[笑哭]
♥ 503 ↩ 25
别墅到现在都能提供新素材
♥ 543 ↩ 2
大家现在知道为什么南方民居是吊脚楼了吧。[歪嘴][歪嘴][歪嘴]
♥ 202 ↩ 3
罗女士还是适合装修话题[喜极而泣][喜极而泣][喜极而泣][喜极而泣][喜极而泣]
♥ 192 ↩ 2
你都漏出一副死感了，还能接甲方广告，牛批[辣眼睛]
♥ 210 ↩ 2
我有一套不怎么住的房子，三台除湿机，不影响地下室发霉，之前还时不时去除湿除霉打理院子，去年暑假外出旅行有一段时间没去，结果泡水了，木地板都坏了。消耗了太多的精力体力，结果收获一地鸡毛。现在我权当没有这套房子，彻底不管他了，去他妈的，老子不伺候了。
♥ 159 ↩ 18
有地下室的都知道，除非你从挖地基的时候就给整体做了塑料等耐腐蚀有机物做的隔离，否则漏水这事，逃不掉的。我从小住四合院，低层的房子都要用青石块或者花岗岩之类不亲水的填满地基或者墙基，再在地基上建。要不然，所有的多孔的建筑材料一定会把水引上来。铺地面的时候，甚至都要弄沥青，这还是在比较干燥的北方。你想想湿润的南方，为什么以前都是把房子架起来。别墅是好，看不到合适的，我是绝对不会买的。
♥ 158 ↩ 5
家里做别墅装修的，明确告诉各位老板，如果不是在新疆、甘肃等干燥地区，不要地下室！放弃地下室！视频里那个方案其实补救已经很到位了，但4年沉降把沟拉出几道口子太正常了，你怎么刷防水都没有用。屋外建排水沟是一定要的，像我们一开始装修搞地下室的时候地下室地面浇筑要加导水层，就是怕外面水挡不住进来了也有地方排走；墙面再浇个混凝土墙出来，再保险一点贴墙砖，但就算这样，地下室也要放工业抽湿机，因为苏南、广东大部分别墅位置以前都是塘、荡（这也是为啥一定会沉降的原因），地下湿度极大，必须抽湿
♥ 123 ↩ 2
我亲戚有一个400多平的别墅，加上一楼车库到顶楼露台，一共6层，光装修就小200万，因为一些原因，我自己在这个别墅住了三个月，我一个人除了在房间，在哪说话都有回声，我胆子算非常大的，即便如此:偶尔也有点疑神疑鬼，每天浇花都咬我一腿包，电梯还给我困出一次，要是忘带手机都容易噶里面，每天上楼下楼找东西，我还在楼梯摔一跤，正中尾椎骨，花了好几百拍了个ct，养了一个月。别墅没有想象中美好，像我说的这个面积，没有两代人住，旺不起来这个房子，另外物业费，电费，维护成本也很高，也算是一些没有住过的话，难以体会的一些缺点吧
♥ 137 ↩ 23
今天这个声音，是真的燃尽了。。。[微笑][微笑][微笑]
♥ 108 ↩ 3
从装修时就开始看，我已经对别墅不那么向往了（更只恨财力不足[笑哭]）
♥ 99 ↩ 5