Description
在广东偏远郊区，我找到了一座空城。几十栋高层洋房和公寓排列在马路两边，几百栋别墅隐秘在楼盘深处。最吸引我的还是巨大的城堡建筑，让我仿佛来到了迪士尼乐园。这空城有多大呢？走路根本逛不完，就算开车也得花10分钟才能转一圈。按照开发商的规划，这是耗资200亿打造的超级文旅楼盘，梦想成为华南迪士尼，预计容纳10万人居住。
如果在大城市，盖这么多房子也还算合理。可是在一个方圆20公里都只是农村的地方，结果可想而知：欧式城堡变成废墟，儿童乐园关门大吉，酒吧街荒无人烟，商业街被水泥砖头封锁，地面停车场的杂草都已经有半个车轮高。夜晚的楼房只有零星几盏灯，每栋楼仿佛都只有一两个楼长看守着，真实入住率可能只有不到5%。
中介告诉我：这里一套单身公寓只要5万，三房一厅只要30万，独栋别墅最低报价70万。我们拎包入住了一套复式公寓，月租金竟然只要400多块钱（包物业费和网络费）。还去什么鹤岗呢？广东人就有自己的小鹤岗。好了，揭晓答案，这里是肇庆市世纪梦幻城。现在看来，这些房子毫无投资价值，打5折都不一定有人买账。但是在5年前，梦幻城竟然是肇庆房产的销售冠军。佛山、广州、甚至香港的投资者都要排队、摇号、甚至加钱才有机会购买。
这座空城勾起了我太多好奇心，现在我们开上比亚迪宋L EV，一起去寻找答案。
Comments
都这样了，一套90平米还要卖20多万？[笑哭][笑哭]
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这是我们单位修的[doge]刚刚说了一大堆当年的情况 发不出来[大哭]
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完全没可比性啊，鹤岗是真的地级市，因为城市转型和人口流失造成现在的局面，这梦幻城完全就是个超大烂尾工程好吗
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我在这里住半年了，是没人但是配套设施也少，买菜要开十公里去镇上，我一般买一个星期的，快递只有顺丰，邮政，京东，其他的也要去镇上拿，两边高楼中间的马路一直有半挂跑，所以噪音很大，如果隔音不好就完蛋了，房租视频里面几万的只有十来平，洗手间转身都难，这种我之前问是三百，现在可能涨了，我现在租的是五十平的房租700，物业100，电6毛，还有停车费两百多，我是停地下车库，不想交可以停外面
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这种房子最怕的就是质量问题，肉眼可见的半成品。连营销大厅下雨天花板都会漏水，什么质量可想而知。
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[呲牙][呲牙][呲牙]本地人二零年的时候去过，那边真的很多人，号称旅游胜地。几年时间物是人非
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和大家说下，你觉得30万便宜？我觉得贵的要命好吧。同样是30多万，你可以买到肇庆唯一一个万达广场隔壁的小区万达华府。论配套、交通、外卖、餐饮那个不完爆这个所谓的梦幻城？而且同样安静，去端州也就20分钟。所以在我看来，这种偏远地区卖10万还差不多，30万？抢劫吧
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恒大15年以后特别喜欢搞这种前不着村后不着店的文旅城。我当时就去开封和郑州交界的地方看过房子，卖的还特别贵[doge_金箍]现在也是烂尾了
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哈哈哈，没想到2020年的时候还有人信房产销售中心的人山人海[笑哭]兼职群天天拉人两三百块一天去兼职扮演买房[笑哭]别人是一天吃吃喝喝赚几百，而有的人是一天花几百万，谁是猎人谁又是猎物[笑哭]
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一月350很心动，一听快递外卖都不到，那没事了。
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我知道的，一个朋友说想去看看，他去了看完了说3年内配套设施估计都要撤了，十年后杂草丛生没意义
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鹤岗怎么说也是个完整的城市，麻雀虽小，五脏俱全[笑哭]但这地方，前不着村后不着店，怎么和鹤岗比啊[笑哭]
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大部分都挺认可的，就是中介说不会比鹤岗差，那还真比不过，起码鹤岗便宜的房子也是在市区，生活便捷性比这里好太多了。想靠价格防身也是不可能的，有工作才有消费，没工作机会的地方吸引不了外来人口，更何况现在已经是人口顶峰时期了，生育率断崖下降这种地方更是最早被边缘化的。
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这个中介真是满嘴跑火车，一栋楼有一两百户入住，结果楼下底商都没，快递外卖都不来，还比鹤岗好，人家鹤岗生活配套是你能碰瓷的么？
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我就买在这三室一厅一厨一卫100多万。装修好了没去住。现在相当于废弃了，卖也卖不出去，有人要的话三万卖了😔
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我这会儿就在中介带你看的这栋楼里住着、住了第三个月了，以我每天出门的时候电梯停靠楼层判断我这栋楼大概住了有二三十户；还有那个公交车没有停运，沙县小吃老板给你说的代取快递那个微信是个小姑娘，会经常坐这路公交到肇庆帮我代购东西[笑哭]
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我想问整个中国类似这种的有多少？闲置楼盘能住多少人？
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过两年电梯一坏，大几十万谁来掏？没人检修加变成高层烂尾楼
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UP有一个观点其实挺好的，就是数字游民。这种地区的房子，目前来看确实只有在家里做主播的工作者是比较适合的，弄一台两三万的小代步新能源，几乎就是进城一趟买好多天的物质然后扔冰箱慢慢消化，平时就家里搞搞直播。平时工作那些需要外出频繁的，在这些地方确实是没有任何好处，肇庆离广州都要100多公里，去深圳是2倍距离。[笑哭]每天工作上下班200公里来回最低，按照新能源车的平均电价，一天光电费这一段来回都要三四十块，一个月光交通费就得1000多块，这相当于就是1300的房租了，在广州内1000块租金上下的房子一大把了，还多300 每天出勤坐地铁 一个月也都够了，但是时间成本和生活便利性要好的多了[笑哭] 这个地方，养老都不适合，给老人家养老的前提就是生活物资要能方便获取，其次才是环境安静，南方老人家的生活习惯压根就没有囤货这种习惯的，吃啥都要新鲜的，让他们每天跑20公里去买菜，这太不现实了[笑哭]所以，不管怎么看这种房子确实也只有一种人群适合，就是家里做直播的工作者。
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讲真，2~3折低价清出去搞个几年，人气起来了，还是能盘起来的，但是肯定达不到原来规划的样子。毕竟这个空城的建筑主体结构都完成了，人进去住，有点人气之后，慢慢盘，就有转机了。现在恒大全死的样子再过个十年，这些房子没维护真的就全废了
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