Description
这期是上海房价话题的下集，黄老师又来"整顿"我们的认知了。
开场先讲了个看房故事——
一个月内买房又"人没了"，把我们听得后背发凉。
聊到后面话题逐渐展开：
女生买房和男生买房到底有什么不一样？
3.5代住宅是什么，值不值得追？
聊到最后，黄老师居然聊到了自己最真实的一面，
关于买房，关于"家"，意外地有点感动。
🧠本期你会听到：
· "便宜的房子一定有问题"——中介的从业铁律
· 一个月内买房又"没了"的真实故事，细节有点吓人
· 买房的客户70%是男性，单身女生买房都图什么？
· 3.5代住宅到底新在哪里？得房率90%是什么概念
·黄老师罕见破防：买房对我来说，是一份责任
主持人：【G僧东合伙人】林仙子
本期嘉宾：【博主】G僧东、【房产销售】黄老师、【好叫好伐编导】乔涵
播客制作人：小朱Richelle
时间轴：
— 00:15 "便宜的房子一定有问题"，黄老师的从业铁律
— 00:29 看房带不同女朋友的豪客，结局有点意外
— 04:18 女生买房和男生买房，差别有多大
— 06:12 上海房价现在到底跌没跌？黄老师给了实话
— 09:49 3.5代住宅科普：层高、得房率全升级
— 12:31 该不该为了"新"盲目跟风买房？
— 13:33 租房好还是买房好？灵魂拷问
— 14:10 黄老师破防：买房对我来说是一份责任
— 20:58 给黄老师的特别礼物「Wason杨浦区版画」
🎵 BGM: Trapeze - Lou Christie
* ┈┈┈┈┈┈┈下班！┈┈┈┈┈┈•
互动讨论：
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我们下班了，等你来聊
Comments
红衣服的女主持还是换下来吧......多次相当情绪化地言语攻击男性：先是听说有个有钱的帅哥交往很多女人却只给自己买房结果猝死后说人家报应，人家即使道德有问题也不至于咒人死吧；听男嘉宾说买房人男女七三开时又攻击人家圈子有问题，得亏嘉宾反应快不然直接下不来台。一个主持即使有什么极端的想法和情绪，都不应该赤裸裸带到节目里。
♥ 10
这个女主持的价值观太惊人，别人带不同女生看房，就对别人离世这么开心？？
♥ 25 ↩ 2
坦白讲，这位女主支持...各种差一档吧，东东还是要多培养
♥ 71 ↩ 6
红衣服女主持，接的话和提出的问题都蛮刚额，找点有真内涵的小姐姐来对话
♥ 91 ↩ 3
最后点题居然是把买房和责任感等同？这个节目的女主持水平太差了[笑哭]
♥ 25
这红衣服女的，不知道的以为她也是这个男客户带来的5个女的之一，人家男欢女爱，你情我愿，个头高、身材好、长得帅、开豪车，招女生喜欢不正常？她是嫉妒了么？
♥ 2
人都没了积点口德吧，这红衣服的女的听到去世了是这种反应，这中介也是没职业道德，这样泄露自己客户的信息。
♥ 39 ↩ 1
这几个主持人，这么去品评自己的客户，不太尊重人
♥ 103 ↩ 5
我想问一下这4个人：1.最高学历是什么？2.资产多少？3.做什么的？在这里背后议论别人太没素质了。
♥ 45 ↩ 1
一个面对公众的访谈栏目这样公然地讲出“装b”这样的词真的好吗？即使只是自媒体[辣眼睛]
♥ 3
黄老师还是会控场~~[doge] 不然这视频都不知道在说什么~[嗑瓜子]
♥ 3
两个GangBoNin嘉宾
♥ 5
这种问题，去问一个房产销售，个是了该瞎问，要有本事问的到上海城投专门负责城市规划这一块的，才能掌握今后几年的大方向
♥ 10
2026年了，还在聊房地产呢。
♥ 13 ↩ 3
这个红衣女子是合伙人么 是不是自己想做账号了 开始搞了一个这个节目 天是一点都不会聊的 听到别人去世了那个表情 自己暂停截个图看看 后面聊到得房率的问题 黄老师讲得蛮深入的 这女的问的两个问题真的都很宽泛偏个人选择向 本来想听黄老师更细得的科普科普的 呵呵呵 到最后还要说给黄老师打个广告 啊爹了娘诶 你们这期给黄老师付出场费了吗 G森东和黄老师的视频我都喜欢看 呵呵
♥ 1
然而300-500的老破小成交价一直在跌，未来也还得跌。挂牌价涨价有什么，又没人买。
♥ 51 ↩ 11
好东西不会外传 天天敲锣打鼓催你买的你自己想想你敢买吗 各种限制你买的东西 抢着买 不限你买的东西 没人买
♥ 9 ↩ 2
自己95后，感觉90后00后如果家里没有大矿小矿，买房之类的事本就不在考虑范畴内，开局即出局[喜极而泣]
♥ 17 ↩ 4
有刚需的该买还是会买的，结婚没新房子哪个小姑娘肯跟你啊。。。太现实了，单位24年结婚好几对房价都对半砍了，没这种需要一个自己家概念的你住酒店长租房都行，本来就是两种受众，只是现在不能拿房子理财了，说白了又是另一种关闭上升通道的方式，以前几千块一个门面扫一排的现在都资产过亿了，现在这种套路已经没有了。
♥ 9 ↩ 1
老百姓最惨 中国的这种涨幅跌幅极其不正常
♥ 10 ↩ 4