大阪电脑JS 2023-01-29 房子看小区，谁开发。相差很多，物业能不能维护也差很多。当居住的人不在乐意支付维管费用，高层的劣化会更快的让人群离开，最终变成贫民窟。我工作室所在的高层，虽然地段很好就在徐家汇旁边，可是因为楼宇老化，已经不适合居住，一年到头就是到处漏水。楼里也只剩下一些老年人和租借户。很明显的开始贫民窟化了。 ♥ 53 ↩ 2
09032255 2023-01-30 小区修个电梯出点钱都能吵翻天，还指望楼房老化能好好解决。现在拆低层建高层是开放商通过预售从买房的那里拿钱兜底。等高层老化你看谁兜底，一栋楼好几十户呢，最理性的状况都是自己掏钱重建 ♥ 37 ↩ 6
ywww325 2023-01-28 参考洛杉矶的规模，上海和苏州绝对会连成一体，上海市区内至少有三十条以上的八车道类中环的高速。考虑到人多，小高层或者中国叫的叠墅是主体，厂区机器人为主，大部分人在家远程电子商务政务。不过疫情后很多人搬离纽约等大都市，随着元宇宙虚拟会议的标准化，中国也会发生。大城市更多的是会议集会convention中心,连锁酒店会比较发达。 ♥ 10 ↩ 1
123arch 2023-02-05 作为一个住过两个近20年房龄高层小区的人表示，这个大叔，我们的高层不一样，结构寿命设计就50年，然后你说的维护谁出钱。。。国外是物业费贼贵，包括了很多维修基金。国内的物业费，那点钱就顶个日常开销，做不了太多维护。。。 ♥ 7
唔识爱嘅人 2023-01-31 别墅才是王道，我在成都看的房子，120平米的要330万（每平米2.75万），220平米的要700万（每平米3.18万），450平米的别墅要1130万（每平米2.51万），别墅的性价比最高[笑哭] 而且我发现楼房也就超过20年就考虑换了，不然就是老破小了，最多住一代人就得换。别墅就没有这个问题，可以一直三代人住下去，而且别墅可以施展的空间更大，养花种地挖池子都行，功能性完爆楼房，有钱还得整别墅啊 ♥ 5 ↩ 4
纯白烟花1 2024-07-12 不要制造焦虑，作为曾经的结构人告诉你，设计使用寿命50年，不代表50年就不能用了[doge]七八十年轻轻松松，100年也有可能。 电梯换个零件就几万块，每户几百，顶多几千块解决了，楼层高的掏的多，楼层矮少掏点，大家都是愿意的， 很多小区换成了电梯的，上海五十年的高层现在都还住满人，电梯安稳运行。 ♥ 2 ↩ 2
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房子看小区，谁开发。相差很多，物业能不能维护也差很多。当居住的人不在乐意支付维管费用，高层的劣化会更快的让人群离开，最终变成贫民窟。我工作室所在的高层，虽然地段很好就在徐家汇旁边，可是因为楼宇老化，已经不适合居住，一年到头就是到处漏水。楼里也只剩下一些老年人和租借户。很明显的开始贫民窟化了。
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小区修个电梯出点钱都能吵翻天，还指望楼房老化能好好解决。现在拆低层建高层是开放商通过预售从买房的那里拿钱兜底。等高层老化你看谁兜底，一栋楼好几十户呢，最理性的状况都是自己掏钱重建
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没倒掉的也就瞎说了，韩国和迈阿密都有倒过得
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这老客勒有没有做过物业哦 这跟房产这种动嘴的金融工作可不是一回事哦
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[无语]全避重就轻的说
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参考洛杉矶的规模，上海和苏州绝对会连成一体，上海市区内至少有三十条以上的八车道类中环的高速。考虑到人多，小高层或者中国叫的叠墅是主体，厂区机器人为主，大部分人在家远程电子商务政务。不过疫情后很多人搬离纽约等大都市，随着元宇宙虚拟会议的标准化，中国也会发生。大城市更多的是会议集会convention中心,连锁酒店会比较发达。
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的确如此，但是，你要知道，人心很难凑齐。我们小区的电梯维修和换就经历了类似的问题。
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作为一个住过两个近20年房龄高层小区的人表示，这个大叔，我们的高层不一样，结构寿命设计就50年，然后你说的维护谁出钱。。。国外是物业费贼贵，包括了很多维修基金。国内的物业费，那点钱就顶个日常开销，做不了太多维护。。。
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23层高层住6年，6层的洋房也住6年了。差别蛮大的。可能使用的人少，使用率低，洋房6年还很新。高层的6年真的看着蛮破旧了。
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有道理，不过我还是买的洋房，住着住着舒坦不舒坦只有自己知道[吃瓜]
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别墅才是王道，我在成都看的房子，120平米的要330万（每平米2.75万），220平米的要700万（每平米3.18万），450平米的别墅要1130万（每平米2.51万），别墅的性价比最高[笑哭] 而且我发现楼房也就超过20年就考虑换了，不然就是老破小了，最多住一代人就得换。别墅就没有这个问题，可以一直三代人住下去，而且别墅可以施展的空间更大，养花种地挖池子都行，功能性完爆楼房，有钱还得整别墅啊
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个宁啊呜乱
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我实在是无法理解那些买小县城高层楼房子的人是啥想法
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市区大别墅不就行了[doge]
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别墅类国内禁止开发，专家已经想到几十年后的高层房屋老化要换房了。 不然经济怎么流动。[doge]
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楼板的钢筋 会生锈渗水
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不要制造焦虑，作为曾经的结构人告诉你，设计使用寿命50年，不代表50年就不能用了[doge]七八十年轻轻松松，100年也有可能。 电梯换个零件就几万块，每户几百，顶多几千块解决了，楼层高的掏的多，楼层矮少掏点，大家都是愿意的， 很多小区换成了电梯的，上海五十年的高层现在都还住满人，电梯安稳运行。
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成本2000元每平，卖出去6万多一平，到时推倒原建，每户人家也就拿出2000元每平成本
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不是自发出钱的，有业主不住这，谁管你电梯坏不坏。
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第一点，电梯的使用寿命是15-20年，是需要换的。第二点，扯皮的时候往往是底层的住户不着急交钱。第三点，电梯更换时间非常久。
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