上海老公房原拆原建，改造完房间为何小了，最小的厕所1.39平

比起拆迁前已经好很多了，以前更是没法看。面积就这么大，只能螺丝壳里做道场。那么小的卧室还要放2米的大床，以前合用现在独立厨卫了还不满足，卫生间里最好再放个浴缸。。。。。最好是给他们每户人家再加100平方面积才好

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很多老公房，卫生间的淋浴区和如厕区，都不是干湿分离的。要是按照凤南一村的方案，十几平米老房子，原拆原回拿五十几平米乃至更多面积的房子，最少要贴三十万了。现在看成品的房子不满意，嘴上说说愿意贴钱建成大房子，但征询的时候，就不一定都同意拿出那么多钱了[OK]

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套内存在无用的隔断和走廊，浪费了面积，层高也太低。居民无法灵活规划空间。那个歪马桶真是不能忍。杭州拱北有一片高层回迁房，一层20几户，从东到西一字排开，每户靠北侧连廊连接，每户套内面积也不大，但是除了厕所有隔断，剩下的面积是开间，层高也高，回迁户可以自己规划房间格局，搭建跃层。不是没有办法做好，纯粹是承包商偷懒，甲方么反正完成任务，不尽心尽力做事罢了。

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既然要给老百姓改善那么就好好做。不要搞得是高高在上的施舍。虽然老百姓穷，但穷人的尊严也是尊严。

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新房+电梯+改厨卫独用。 就这样还不满意，给你们变大平层行不行？

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设计的也不用心，其实接收的要求也有点高，我觉得再怎么差也总比原来好啊，不能和商品房比啊，毕竟也没出钱，或者只出了一点钱

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总结一下大妈的要求： 1.入户门和走道必须1.2m以上宽，因为老年人万一坐轮椅900宽不方便通过。走道和厨房并一起，不算面积，只留个玄关按2m2净面积算。 2.层高净高要3.75，因为可能要搭阁楼。（一个人怎么可以做到又坐轮椅又搭阁楼的） 3.要保证卧室门口放下2m床，加上轮椅可通过，面宽至少3.5m。算上进深至少5-7m，净面积至少18平米。 5.厨房满足两人互相走路没有影响，加灶台600宽，面宽至少要2.4m。操作面按最保守的洗切做各1m，净面积最少7m2。 6.要带淋浴和放得下洗衣机的明卫，干湿分离。达到这个使用标准的卫生间至少要6、7m2起步。 7.电梯房，明卫，加一梯7户的公寓式住宅，加标准墙200厚。这样的公摊，容积率至少按75%计算。 总建面积至少要（2+18+7+7）/0.75=45平米。 原房本面积：30平米。规划不许超限。 本间贵史看完这标准都要连夜买票回日本。

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大不大的不说，设计肯定是不合理的，根本不考虑实际使用情况，能住人就行了，狗笼子，不把人当人了，谁说业主贪心的，让谁去住

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拆迁户就是这样的啦 没拆迁前说感觉拆赶紧拆不能住人了，一旦开始拆迁动作就说还不如老的好[吃瓜]

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就是设计敷衍，同样面积好好设计能舒服很多

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看来确实是土生土长本地人，没像沪漂北漂一样租过房。那个卫生间确实马桶位置设计不合理，转个90度靠里面墙就好了

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这样不是比之前好多了吗？至少是成套住宅了，难道要给两房一厅啊。。。

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这房子改成这样居然还有弹幕说人家蛇吞象 我就觉得楼上说她贪的都是隔壁小区的[doge] 小区没改到他们心里不舒服

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最近看了上海杨浦瑞仕，海上合集，普陀苏河玺，天汇玺。没有一个能在单一要素上满足阿姨……商品房99平什么都小。层高只有2.9，最大的客厅也才3.5宽。儿童房1.9*1.5的床都放不下……就这也要1000w以上了。我看这个装修只要小修改下就能用了，厕所垫高10cm改坑位，拉个帘子做淋浴。或者学快捷酒店订做日式整体卫生间，2平多点就能淋浴+马桶。厨房做L字整体橱柜也够用。层高3.45真的很高了，商品房基本没有高于3.3的，平均就是2.9左右。该满足了

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评论看了真吓人， 这帮人到底知不知道什么叫做一梯N户+煤卫合用的房子，闭眼就来。 这些房子产权可能他们都不一定是他们的 搞什么搞

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改造后明显就要老百姓自己适应，木已成舟，明面上看着好就行，实际是否有居住舒适度只有住里面的人冷暖自知了，说白了只是改成了独门独户里面条条框框让住的人更压抑，实际居住空间并未改善，还不能提意见，这不弹幕一堆说当事人不知足贪心大的[再见]

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怪不得日晖五村不同意改造。要是改造成这样，我情愿不改造，继续住我的三村[doge]

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坦白说没能力就离开市区吧，让卷王进来住就好了

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没有恶意～不过这种旧房改造真的不能拿来和商品房还有动迁房做比较，如果是一样的，那花钱买商品房的成啥了，这个阿姨貌似有点误解了[翻白眼]

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