柠萌Su打 2024-04-08 这典型的被坑了。1.不需要找离学校近的，通勤交通费学校是给报销的，选择价格低一些的区，地段是更具有性价比的。一个月10w的房租不算水电煤网，这笔开销可不小。2.初期费用交了4个月，找房子尽量避开1礼1押，日本人都不愿意掏这笔钱，首选0礼0押，能省很多钱。实在找不到再放宽条件。3.别找中国人中介，日本中介办事一板一眼，虽然sb但是起码态度和该和你讲的都会讲清楚。中国中介除非你能碰到尽职尽责的人，那算你运气好。有些人会想当然的回复你的疑问，有些流程能省则省，你不该知道的也不会主动告诉你。主打的就是信息差。4.中介费一般是房租的一半，还能砍，比价，希望你没付一个月房租的中介费。5.小心使用你的房间，地板别弄出划痕，别压坏，墙壁不要打钉子，不要贴胶带，不要把墙纸蹭上颜色，以及破损。要不然退房的时候够你吃一壶。6.好好学习国土交通省的【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン】，免得退房立会い的时候黑心的立会い業者狠狠的宰你一笔退居修缮费。7.欢迎日留子来到新的副本，你以为的天堂，其实是地狱。[呲牙] ♥ 1069 ↩ 39
银灰白黑 2024-04-12 日本的确有很多中介租给外国人会很麻烦 要问你日语怎么样 而且很多还要通过保险审查（基本就是一些在留材料） 但国人中介那就是最典型的坑爹中介老乡坑老乡[笑哭] 别问 人均踩坑系列 一 在日本租有家具的房子是最经典坑点 比如说你遇到了一些老旧家电 比如冰箱，洗衣机，适用年龄本身就不低了 如果坏了 你要自己修理 不然就要赔偿什么的 当然 你确认过这些家具还是比较新 问题不大的话 那姑且不算坑 但请注意 水龙头这种应该由管理住宅的公司/房东维护。如果退房，入住的时候灯泡老旧坏了 也可以叫他们更换 二 租房费用巨高 如果学校在市中心 特别是东京有几个区房价死贵死贵的 租房自然也贵 这种更推荐宁可跑交通也租别的地方 有些学校，大部分公司可以报销交通费 跟你自己学校地址去问中介要通勤XX分钟之内的，一般比较靠谱的中介他们系统都能查询房源交通时间的。 三 有关退房 除非你合同上特别声明了XX月，X年内退房要额外退款 否则并不是说你签了一年，两年，的房子就必须住满才能退的[笑哭] 提前一两个月去跟中介说 然后打扫干净（这点很重要）原本没有的家具该搬走回收的弄好 觉得不行就换个房子 如果觉得不好千万不要折磨自己画个大价钱住个1年2年 还有 入住时看到房子的一些损坏最好拍照 免得退房时坑你一笔 最后一条 最好找由靠谱中介的管理物件.......那种房东委托中介签约后中介不管的[笑哭] 那你得确认这个房东是否靠谱 这方面踩到天坑的也不是没可能 ♥ 128 ↩ 6
弱蟲プリンス 2024-04-08 我也是刚找了一个月租10w的房子，初期费用是5个多月的房租1礼1押。一个人住是有点贵，当然这么贵也是有原因的，离车站3分钟，31平起居室很大，通勤时间30分钟左右，周围大型商场很多很方便，公共设施齐全休息日有地方去打发时间，离羽田机场超近，电车无需换乘20分钟就到。找房最好还是不要找带家具的吧，不但贵没有性价比，而且万一哪天家电突然坏掉了你还得赔新的，不如自己去淘二手的还便宜 ♥ 45 ↩ 4
两只企鹅smiler 2024-04-08 10w日元相比香港还是便宜多了，香港留学一个月一个人住的话要1万多人民币，而且大概率必须租一整年且一次性付清，即一次性给房东15-20万[笑哭] ♥ 27 ↩ 3
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这典型的被坑了。1.不需要找离学校近的，通勤交通费学校是给报销的，选择价格低一些的区，地段是更具有性价比的。一个月10w的房租不算水电煤网，这笔开销可不小。2.初期费用交了4个月，找房子尽量避开1礼1押，日本人都不愿意掏这笔钱，首选0礼0押，能省很多钱。实在找不到再放宽条件。3.别找中国人中介，日本中介办事一板一眼，虽然sb但是起码态度和该和你讲的都会讲清楚。中国中介除非你能碰到尽职尽责的人，那算你运气好。有些人会想当然的回复你的疑问，有些流程能省则省，你不该知道的也不会主动告诉你。主打的就是信息差。4.中介费一般是房租的一半，还能砍，比价，希望你没付一个月房租的中介费。5.小心使用你的房间，地板别弄出划痕，别压坏，墙壁不要打钉子，不要贴胶带，不要把墙纸蹭上颜色，以及破损。要不然退房的时候够你吃一壶。6.好好学习国土交通省的【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン】，免得退房立会い的时候黑心的立会い業者狠狠的宰你一笔退居修缮费。7.欢迎日留子来到新的副本，你以为的天堂，其实是地狱。[呲牙]
♥ 1069 ↩ 39
根据马桶结构图已经三角定位了，下午就到你家门口[打call]
♥ 279 ↩ 2
[doge]租房还要礼金？是不是还要随份嫁妆？
♥ 157 ↩ 9
日本的确有很多中介租给外国人会很麻烦 要问你日语怎么样 而且很多还要通过保险审查（基本就是一些在留材料） 但国人中介那就是最典型的坑爹中介老乡坑老乡[笑哭] 别问 人均踩坑系列 一 在日本租有家具的房子是最经典坑点 比如说你遇到了一些老旧家电 比如冰箱，洗衣机，适用年龄本身就不低了 如果坏了 你要自己修理 不然就要赔偿什么的 当然 你确认过这些家具还是比较新 问题不大的话 那姑且不算坑 但请注意 水龙头这种应该由管理住宅的公司/房东维护。如果退房，入住的时候灯泡老旧坏了 也可以叫他们更换 二 租房费用巨高 如果学校在市中心 特别是东京有几个区房价死贵死贵的 租房自然也贵 这种更推荐宁可跑交通也租别的地方 有些学校，大部分公司可以报销交通费 跟你自己学校地址去问中介要通勤XX分钟之内的，一般比较靠谱的中介他们系统都能查询房源交通时间的。 三 有关退房 除非你合同上特别声明了XX月，X年内退房要额外退款 否则并不是说你签了一年，两年，的房子就必须住满才能退的[笑哭] 提前一两个月去跟中介说 然后打扫干净（这点很重要）原本没有的家具该搬走回收的弄好 觉得不行就换个房子 如果觉得不好千万不要折磨自己画个大价钱住个1年2年 还有 入住时看到房子的一些损坏最好拍照 免得退房时坑你一笔 最后一条 最好找由靠谱中介的管理物件.......那种房东委托中介签约后中介不管的[笑哭] 那你得确认这个房东是否靠谱 这方面踩到天坑的也不是没可能
♥ 128 ↩ 6
kino开始整新活了[doge]
♥ 71
我也是刚找了一个月租10w的房子，初期费用是5个多月的房租1礼1押。一个人住是有点贵，当然这么贵也是有原因的，离车站3分钟，31平起居室很大，通勤时间30分钟左右，周围大型商场很多很方便，公共设施齐全休息日有地方去打发时间，离羽田机场超近，电车无需换乘20分钟就到。找房最好还是不要找带家具的吧，不但贵没有性价比，而且万一哪天家电突然坏掉了你还得赔新的，不如自己去淘二手的还便宜
♥ 45 ↩ 4
哈基米可爱的捏，但是地板反光了[吃瓜]
♥ 44 ↩ 2
十万日元现在汇率4770，还行不贵啊，要是面积够大算正常
♥ 32 ↩ 27
10w日元相比香港还是便宜多了，香港留学一个月一个人住的话要1万多人民币，而且大概率必须租一整年且一次性付清，即一次性给房东15-20万[笑哭]
♥ 27 ↩ 3
费钱上学干什么，毕业还得回来直播，多走10年弯路[doge]
♥ 25 ↩ 2
留学可是不容易的 kimo吉要适应一阵子了
♥ 24
英国这边一周3500rmb…一年18w人民币左右…
♥ 23 ↩ 7
为啥去之前不问问纸哥她们呢。丰富的日本租房经验。[doge]
♥ 19 ↩ 2
这下成中国人只坑中国人了
♥ 12 ↩ 1
这事是不是可以提前问一下驴驴她好像在日本住了很多年了算是半个本地人了
♥ 10
10万确实狠，但学校边上就是硬通货，不怕你不租，总比买房好，老外买房更麻烦
♥ 10
去香港也一样， 典型的汇率和真实收支比不平等导致的。 就像拿着人民币去一些落后国家，可能房租100块钱就能住一个月。
♥ 7 ↩ 1
这么贵啊啊啊啊啊啊啊啊
♥ 7
日本很多便宜的租房都不租给外国人的 很烦
♥ 7 ↩ 2
怎么不问问两位老前辈
♥ 6