我调研了月费3万的豪华养老院，终于知道有钱人如何养老了

看完就感觉，可以老，可以单身，但是一定不能穷。

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半个业内人士捡着能说的科普一下吧： 1、目前全国这种高端养老社区大多数是亏损经营的，包括视频里举例的那家公司旗下的30家（并不是说它不好，它反而是全国的标杆），本质是通过养老金转移来盈利（瞄准高退休金群体和高客群体，基础费用设定依据很大程度参考了当地体制内退休工资），但实际上依靠月租很难盈利（以前是依靠绑定大额金融消费产品或提前预收高额押金实现现金流稳定，后来国家禁止了）； 2、居住条件和环境没的说，绝对非常好，也很专业，但是费用不仅仅是“租金”，“租金”只满足基本的居住和餐食以及基础娱乐活动，其他的个性化私人化需求基本都要额外花钱；另外对于半失能或失能老人，如果要居住在里面，费用是相当高的； 3、工作人员薪资水平不太高（不是与社平工资对比，而是与要干的这个活来对比，比如里面的服务人员平均薪资要远低于同城的专业居家保姆），为什么提这一句，是想提醒大家养老社区是要享受养老服务的，不是“你花多少钱买多少钱的服务”，是“拿多少薪水的人提供多少服务”； 4、老年人其实是高风险人群，有些养老社区出过一些事情，但是网络上大家其实看不到（原因大家都明白，想找的用关键词去搜判决书），这里说这个不是说养老社区不好，而是要提醒大家客观面对，不是说住进去就万事大吉了。

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养老院别调查他们收费多少,要调查它们员工工资多少,几十万一年的养老院如果员工工资是5000.那你享受的就是5000的服务

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这种概念纯粹就是忽悠，视频里这些人基本上都不需要住养老院，真正需要住养老院的人不是因为老而是衰，是那些生活已经开始不太能自理到不能自理到最后即将离开的人。 比如我爷爷，从他开始不能自理，我们没法一直陪在身边进了养老院，几年的时间，从晃晃悠悠的走路，到渐渐的看不清听不清，身体机能慢慢失控，最后连大小便都需要协助，直至最后养老院通知说带回去吧没几天了，1个月后离开了我们，这才是我们需要的养老院。视频里这个属于以前的老干部活动中心现在换皮为有钱人活动中心。

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很多人没研究过养老院，就凭自己的收入和感觉评价，我觉得不是很公正，我家是考察过养老院的，我来说说实地看过的感受。 1. 泰康在上海属于中上水平的养老院，不是最贵的，我知道浦东有几家入门就是2,3w起步的，和酒店比起来，养老院就是居家是按老人生理定制的，有很多扶手按铃之类的，家具也没有锋利的边角，饭菜可以按需定饭什么糖尿病餐/高血压餐。里面有个小医院可以用医保卡的，平时一些常用慢性病的药不用去医院，在养老院里面就可以开了。 2. 最初泰康是要200w/人的床位费的，好处是全国泰康可住，其实他家是养老度假村概念，外地几个泰康我家去看过，造的非常好，上海可能地皮太贵的关系，都是高层公寓。现在国家规定不准预收费了，所以现在是收20w的医疗保证金就可以了。 3. 月费是可自理老人1w多/月，全年按14w算好了。最顶级护理就是3w多/月，完全失能老人。对象主要就是高官/高管/教授/子女特别有出息的这批老人。很多老人是子女在国外自己没法过去/不愿过去，保姆不放心，又没什么亲戚可以来照顾自己的，就住养老院了。按20w医疗保证金+每年14w的费用，算80岁入住，住10年好了，起码要准备200w。 4. 最最重要的，请看这里！养老院不是什么人都收的，销售也要挑老人的，养老院怕有老人交不起费用又没亲人接走就赖在这里的，所以销售会把你的背调都问清楚。销售最理想的客户就是：老人自身退休工资高，本市有房，子女也在本市且有不错的工作，子女也在本市有房，这就是满分客户，盯着你签合同。签合同时会把老人和子女的房产证户口本全部备案的，国安都没这么全面和谨慎。

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这个价格只是现在的价格，等在座的各位退休，价格人力成本会更高，价格也会更贵

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视频里不敢说吗 保证入住要交240万以上保费，着急住还得办百万以上的卡（变相押金）跟北京燕园一样

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问了一下元宝，松江三星酒店长包套房一个月最低1800，最高也才7000。四星商务套房贵的也才9000。五星豪华套房一个月贵的不到2万。如果身体健康，为什么要住35000一个月的养老院？

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一月一万四，我可不可以在自己家里雇个月薪一万的保姆，剩下四千来吃饭，这还能一对一照顾呢[思考]陪伴还要单独收费，一万的保姆是不是这条免费送的[思考]

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很正常，大家看一下那些出国玩的中老年人，几乎都是体制内退休的。所以老一辈苦口婆心说让大家考公考公，不是没有道理的，说土了，私企打工上厕所都要计时的这种强度，很多都熬不到退休就没了。体制内我目前还没看到哪个单位有上厕所要计时这种强度。

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額...一個月是3萬rmb？？然後沒有含餐？！ 這是13萬5台幣啊我的天...台灣的養老村項目有便宜的也有貴的，但好像不超過10萬台幣一個月。有些會附帶自助早餐，其他餐不含或是給一個餐費的月費的話會含。 至於其他設施的部分，其實台灣的一般社區，只要不是特別老舊的基本都會有。 例如我家的社區就有圖書室(開放時間進去都有冷氣wifi插座)、健身房、游泳池、三溫暖、烤箱、兒童遊戲室、KTV、宴會廳、瑜伽舞蹈教室...住戶繳管理費，每個月按照自家面積有點數，拿著點數就可以使用這些社區設施，一般來說用不完。也不是每個設施都要點數，例如圖書室健身房遊戲室就不需要點數。去游泳也就2點，基本上一戶一個月都有四五十點起步，你總不至於一個月要游泳二十多天還覺得不夠吧... 所以其實養老村這種項目我覺得比較值得的只有老年人活動安排和醫院接送...尤其對於老人家的身體要求其實很高，既然都沒病沒問題生活自理，為何不在家就算了？！ 以後可能會有服務是類似智能家居，就是你就住你家養老，但是有登記在養老服務公司名冊。 交一個月費，公司每天固定視頻詢問今天狀況，然後可以一個月預約多少次的打掃服務，結合各地老人住的地方去聯合大學開辦老年活動課程，有報名的話提供老人家接送服務。其他我覺得沒什麼必要，付的起這個錢的老人家根本不會住很差的社區，本身那些各種設施社區自己都有。 差就差在老了不好自己打掃屋子、如果有急事可能沒人能聯繫送醫院還有與其他同齡人加強互動，其他都不缺。

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我妈病了以后我才知道，原来大多数人是住不了养老院的，根本不是有没有钱和子女的问题，而是有没有健康

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这些是给健全的老人用的，直接住自己家里也一样，养老最担心的是失能[doge][doge][doge]

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养老以后没有市场 第一：依现在的工业环境污染，垃圾饮和作息规律食年轻人很难活到退休。第二：现在已经没有铁饭碗了，年轻人都在努力的生存也不是生活。第三：现在中国经济已经开始走下坡路了，以后钱难赚根本没有钱养老。 最重要的是第一条：你先活到退休年龄再说其他的。[滑稽]

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其实我们担忧的大部分养老问题，等护工机器人出来都解决了。剩下就是买不买的起的问题。

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感觉挺蠢的，说句不好听的有去养老院的钱，肯定是不怎么缺钱并且有房的，在家里找个全职保姆不好吗？什么养老院的付费包月陪伴，洗衣做菜全包了。只需要发工资，不需要额外付费。

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这家养老院与其说是养老院不如说是个养老设施完善的高档小区，连餐食都要收费别的收费项目肯定更多，比如说什么无人机活动之类的报名，组织去旅游，这些肯定还要再次收费。甚至可能陪护，生病之类的都要再次收费，每个月一两万的收费与其说养老费，还不如说就是一个房租费，他这个一两万就只是一个房租费而已

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编内敬老院，编外银发再就业[doge]

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说实话，我还真不羡慕这种，不就是住酒店吗。看着豪华，每天就在这一小块区域活动，几天可以，住几年真受不了。只要自己能动，还是在家里舒服。或者去农村种菜钓鱼养狗，反倒过的更自由。

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看完视频，默默打开另一个视频：护理学基础。买不起服务，我自己DIY吧。[笑哭]

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