29K 2023-03-09 凡事都换位思考，开发商自以为原拆原位等同于给住户旧房变新房的福利，试问这个做法谁的利益更大？动迁出去虽然远，但10几平的老房子至少一套两室户起步，原拆原位就像老人说的，10平，外面租3年房子回来还是10几平我干嘛那么折腾？而且别忽略一点，这里面的大多都是老年人，他们真不在乎继续老破房子安稳过一辈子，也别说什么那就让就拖着以后房子变危房这种话，你认为真到了70年房龄的时候会让那么大一批人露宿街头？不存在的啊，到时候一定会有妥善的解决方案，都说话带着巴不得别人过得不好的节奏真就符合了网络键盘的氛围 ♥ 490 ↩ 52
cainmary 2023-03-11 这开发商的算盘打得我在浙江都听到了。。这个方案，原住户得外迁3年（搬家多累还要找房子，有些房子是不会租给老人的），最后和原来一样的面积，还得贴装修费搬家费，折腾的是原住户。开发商得了更多的房子可以卖，又不愿意让利给原住户（给更多的面积），这不是空手套白狼么？看上老房子的地段，又不想付出相应的代价，原住民会同意才怪，只有实际不住在那里的住户才会同意。。 ♥ 460 ↩ 91
willyhobb 2023-03-08 原拆原建 好方案就有鬼了。原来5层楼 现在加高到15层 多了电梯。 你原来20平 现在还是20平，新楼层再拿去卖掉，老住户心里能平衡？ 当住户傻的 ♥ 437 ↩ 108
MILD SE7EN 2023-03-09 给大家举个例子，彭浦原拆原建，说是放了面积，但是去掉公摊，其实约等于没放，宣传的时候说搬迁补偿10w，还有每个月的租房补贴，最后呢。合同里面条条框框都把LBX给诓了，搞到后来是包含三年租房补贴在内，共计10w。最后怪只怪LBX不懂法，反正我现在对这些拆迁政策或者改善政策，一个字都不信～ ♥ 386 ↩ 16
青眼旁观 2023-03-09 很多人觉得老房子的居住环境差，其实是不懂老人的心态。老人对自己住了几十年的地方都是有感情的，有些可能老伴已经去世在这屋里，自己也打算在这里面辞世，再破再老，都是自己的窝。你眼里又破又脏，他们眼里却是充满了回忆和舒适。就好像你那个一个月不打扫不叠被子的、摆满手办和海报以及周边的卧室，在别人看来也是乱的很，却是你最舒服的空间。 而且这种老小区层高低，住户少，很多都是老街坊邻居谈得来。换了高楼住进来一大批不认识的人，小区一下子拥挤很多，居住体验变差，原来的熟人社交空间也会消失。 另外搬出去3年，老人今天不知道明天，万一3年里人没了，走时甚至没个自己的家（还要考虑白事在哪里办？），那对老人而言几乎就是最大的遗憾。 我估计70%同意的可能大部分是后来二手房买入的新业主，这些人自然希望换新房子，但是对很多老人而言，真的宁愿要自己的旧窝也不要新窝，最怕的更是在外面租房子寄人篱下。所以只能用更多的补偿让老人屈服于来自家人小辈的压力。 ♥ 260 ↩ 13
秦天柱-_- 2023-03-08 视频里的情况和我家还挺像，因为我家的那套老破小（我从出生住到大一，08年搬了新房）就在日辉五村附近。我家那个老破小证上的面积只有18平，但其实除了这18平外还有独立厨房+独立卫生间和一间阁楼。这三部分还不是违建，是多次市政改造的产物。厨卫改成独用后生活质量得到飞升，而阁楼改造后挑高变高可以当一间小卧室用。所以我家那套老破小真实使用面积是18平+独立厨房+独立卫生间+一个可以当小卧室的阁楼，麻雀虽小五脏俱全凑活过日子没问题。但如果原拆原建，那就只剩证上的18平了，甚至可能因为得房率低还变的更小了。两相对比一下，你们就知道为啥有人不愿意改建了。不改这破房子还能对付，改了可能直接没法住了。 ♥ 251 ↩ 30
kaizalin 2023-03-09 原拆原还，面积不变，那公摊呢，如果套内面积不变，产证肯定要变大，那公摊要你自己出钱，哦，过渡三年，花钱买公摊，给你开发商建多出来的房子卖钱，哪能想得出来的啦？！如果产证不变，那套内肯定变小，谁会愿意啊？！ ♥ 72 ↩ 7
jason2008128816 2023-03-08 @王秋裤的日常vlog 你没问到点子上，除了面积1比1，但是得房率低了，还有一点要命的，就是不允许居民掏钱买额外的面积，自掏腰包都不行。 ♥ 59 ↩ 4
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凡事都换位思考，开发商自以为原拆原位等同于给住户旧房变新房的福利，试问这个做法谁的利益更大？动迁出去虽然远，但10几平的老房子至少一套两室户起步，原拆原位就像老人说的，10平，外面租3年房子回来还是10几平我干嘛那么折腾？而且别忽略一点，这里面的大多都是老年人，他们真不在乎继续老破房子安稳过一辈子，也别说什么那就让就拖着以后房子变危房这种话，你认为真到了70年房龄的时候会让那么大一批人露宿街头？不存在的啊，到时候一定会有妥善的解决方案，都说话带着巴不得别人过得不好的节奏真就符合了网络键盘的氛围
♥ 490 ↩ 52
原来不到20平，拆后回迁还是不到20平，钱被开发商赚了，我得到什么？得到5倍以上的邻居，2倍以上的物业管理费。
♥ 477 ↩ 22
这开发商的算盘打得我在浙江都听到了。。这个方案，原住户得外迁3年（搬家多累还要找房子，有些房子是不会租给老人的），最后和原来一样的面积，还得贴装修费搬家费，折腾的是原住户。开发商得了更多的房子可以卖，又不愿意让利给原住户（给更多的面积），这不是空手套白狼么？看上老房子的地段，又不想付出相应的代价，原住民会同意才怪，只有实际不住在那里的住户才会同意。。
♥ 460 ↩ 91
原拆原建 好方案就有鬼了。原来5层楼 现在加高到15层 多了电梯。 你原来20平 现在还是20平，新楼层再拿去卖掉，老住户心里能平衡？ 当住户傻的
♥ 437 ↩ 108
给大家举个例子，彭浦原拆原建，说是放了面积，但是去掉公摊，其实约等于没放，宣传的时候说搬迁补偿10w，还有每个月的租房补贴，最后呢。合同里面条条框框都把LBX给诓了，搞到后来是包含三年租房补贴在内，共计10w。最后怪只怪LBX不懂法，反正我现在对这些拆迁政策或者改善政策，一个字都不信～
♥ 386 ↩ 16
很多人觉得老房子的居住环境差，其实是不懂老人的心态。老人对自己住了几十年的地方都是有感情的，有些可能老伴已经去世在这屋里，自己也打算在这里面辞世，再破再老，都是自己的窝。你眼里又破又脏，他们眼里却是充满了回忆和舒适。就好像你那个一个月不打扫不叠被子的、摆满手办和海报以及周边的卧室，在别人看来也是乱的很，却是你最舒服的空间。 而且这种老小区层高低，住户少，很多都是老街坊邻居谈得来。换了高楼住进来一大批不认识的人，小区一下子拥挤很多，居住体验变差，原来的熟人社交空间也会消失。 另外搬出去3年，老人今天不知道明天，万一3年里人没了，走时甚至没个自己的家（还要考虑白事在哪里办？），那对老人而言几乎就是最大的遗憾。 我估计70%同意的可能大部分是后来二手房买入的新业主，这些人自然希望换新房子，但是对很多老人而言，真的宁愿要自己的旧窝也不要新窝，最怕的更是在外面租房子寄人篱下。所以只能用更多的补偿让老人屈服于来自家人小辈的压力。
♥ 260 ↩ 13
视频里的情况和我家还挺像，因为我家的那套老破小（我从出生住到大一，08年搬了新房）就在日辉五村附近。我家那个老破小证上的面积只有18平，但其实除了这18平外还有独立厨房+独立卫生间和一间阁楼。这三部分还不是违建，是多次市政改造的产物。厨卫改成独用后生活质量得到飞升，而阁楼改造后挑高变高可以当一间小卧室用。所以我家那套老破小真实使用面积是18平+独立厨房+独立卫生间+一个可以当小卧室的阁楼，麻雀虽小五脏俱全凑活过日子没问题。但如果原拆原建，那就只剩证上的18平了，甚至可能因为得房率低还变的更小了。两相对比一下，你们就知道为啥有人不愿意改建了。不改这破房子还能对付，改了可能直接没法住了。
♥ 251 ↩ 30
说难听点 这种老房子 老人肯定很多 住了一辈子 出去过度三年 还能不能回来谁都说不准 老迷信就是年纪大最好不要总搬家
♥ 150 ↩ 15
原拆原建，说的好听，不就是tm付不起拆迁费罗？那就拖着罗，干嘛要同意。外地人是真不明白上海房子是什么情况[吃瓜]
♥ 141 ↩ 14
老房子十几平米是实打实的面积，新房去了公摊都不一定🈶十平米，没法住
♥ 140 ↩ 11
原拆原还只适用50平方以上的，20个平方的拆了还给你20平方有啥意思[笑哭]又没补偿，还要装修贴钱，不同意很正常
♥ 128 ↩ 19
有的人装修改造花了不少钱，你给他们一比一原建，人家租房还要花钱，改成电梯公摊还多了，到时候物业费也贵了，人家当然不同意啊
♥ 126 ↩ 37
原拆原建3-5层老房变15-20层 还同等面积 剩余卖掉 简直是发财项目 建筑成本才多少[吃瓜]
♥ 125 ↩ 27
只是电梯房公摊这一句，我就明白不通过是应该的，现在这种改善房公摊普遍很高，得房率有70%就不错了
♥ 87 ↩ 4
十几个平方的电梯房，真的就是鸽子笼了，如果是我，我也没办法同意。生活水平下降不少
♥ 80 ↩ 8
原拆原还，面积不变，那公摊呢，如果套内面积不变，产证肯定要变大，那公摊要你自己出钱，哦，过渡三年，花钱买公摊，给你开发商建多出来的房子卖钱，哪能想得出来的啦？！如果产证不变，那套内肯定变小，谁会愿意啊？！
♥ 72 ↩ 7
出不起拆迁费又对老房子动心思的开发商省省吧，没人是傻子。评论区外地人也不懂，值钱的不是房子，是地皮和地段[吃瓜]
♥ 64 ↩ 4
@王秋裤的日常vlog 你没问到点子上，除了面积1比1，但是得房率低了，还有一点要命的，就是不允许居民掏钱买额外的面积，自掏腰包都不行。
♥ 59 ↩ 4
搬出去组几年，对老人来说很麻烦，看病买菜都要重新适应，可以理解不同意
♥ 57 ↩ 10
老公房产证面积都小得很，你还不给人家翻倍一下肯定不同意的。
♥ 49 ↩ 20