小黑是黑色的 2026-02-21 终于打开主页了…… Modula大泉学園 2025年7月SE构法两层一户建，展示的是A栋四室一厅带阁楼和车位，土地面积112.69平米，建筑面积111.87平米。 ♥ 296 ↩ 13
某女儿控 2026-02-21 查了下，在日本买这种房产每年需要缴纳登记课税标准1.4%的土地税，1.4%的建筑税，以及0.3%＋0.3%的都市计划税，按照查询到的资料，土地税最低可以减少到0.233%，建筑税可以降低到0.7%，都市计划税中其中有0.3可以降到0.1，另外0.3无法减免，也就是说，最极限的情况下每年需要交1.33%课税标准的钱，这个钱虽然我没看懂是怎么算的，但我估计大概就是你买房时候对你房产的估值吧，也就是说，300W的房子，每年交3.99W的税，这还是最低的情况哦 ♥ 477 ↩ 42
狭州父藏 2026-02-21 太奇怪了就给我一种奇怪的感觉……日本明明那么多优秀的建筑师设计师，怎么感觉好像他们都是去服务大型公共性质的建筑了呢？这房子的破设计到底有没有考虑到是住宅是要住人的啊？我真就敢说我去设计都比这强了[跪了] ♥ 179 ↩ 20
小黑是黑色的 2026-02-21 既然打开主页，我就顺便把C栋（没卖出的另一栋）也搬过来吧…… C栋三室一厅带阁楼和车位，还一个L型大露台，土地面积94.50平米，建筑面积94.37平米。 ♥ 178 ↩ 16
小黄人hjl喵 2026-02-21 单纯好奇，为啥动漫里面的一户建就都是1楼客厅2楼卧室，像小樱家，堀家，怎么到了现实就全都是1楼卧室2楼客厅了，真的很不喜欢开门就是卧室，很没安全感啊[藏狐]。 ♥ 137 ↩ 16
泸上阿姨 2026-02-21 这两天一口气刷了快一百期小豪的视频（光看这个频道去了）[喜极而泣]设计这块先不说，阴间的各有各的掣肘，阳间的也能让我心动不已，但总体给我的感觉就是，在装修方面，绝大多数房子我都挺满意的，尤其是各种细节方面，结果带给我印象最深的就是规范、精致、整洁、有设计感，这点我打心底觉得挺不错 ♥ 109 ↩ 5
囧中更有囧中囧 2026-02-21 日本人的死板在这套房子里显现得淋漓尽致，一层这么多房间为什么不把一间做成浴室，硬是要套老式惯性设计思路放到一个卧室也没有的二楼，冬天洗完澡回房动线太长。 ♥ 118 ↩ 2
呵呵无节操君 2026-02-21 说到底就是开发商为了挣钱没良心，把好好一块地分成特别小的几块建房子，以至于房子格局奇奇怪怪。正常如果占地足够，那肯定是一楼ldk+车库，二楼卧室洗浴中心，这样一楼方便买菜进出，二楼睡觉噪音小。但如果占地小到做握手楼，那一楼会变得毫无采光，所以只能把睡觉的卧室（采光要求低点）搬到一楼，二楼做ldk。但这样一楼睡觉噪音响，二楼买菜进出不方便，就特别蠢。拿北美占地很小的联排镇屋举例，我们这儿的联排格局是一楼车库+楼梯+储藏间，二楼ldk，三楼卧室卫浴。不懂日本这种小占地为什么不做这种三层。。。可能跟社区要求有关吧 ♥ 91 ↩ 13
Comments
真没一扇正常的窗[笑哭]
♥ 745 ↩ 8
为什么要把卧室放在一楼，而餐厅和客厅放在二楼啊？
♥ 817 ↩ 141
早上刷到视频，下午碰巧路过[喜极而泣]
♥ 506 ↩ 21
终于打开主页了…… Modula大泉学園 2025年7月SE构法两层一户建，展示的是A栋四室一厅带阁楼和车位，土地面积112.69平米，建筑面积111.87平米。
♥ 296 ↩ 13
毫无疑问抢钱的一天
♥ 262 ↩ 13
查了下，在日本买这种房产每年需要缴纳登记课税标准1.4%的土地税，1.4%的建筑税，以及0.3%＋0.3%的都市计划税，按照查询到的资料，土地税最低可以减少到0.233%，建筑税可以降低到0.7%，都市计划税中其中有0.3可以降到0.1，另外0.3无法减免，也就是说，最极限的情况下每年需要交1.33%课税标准的钱，这个钱虽然我没看懂是怎么算的，但我估计大概就是你买房时候对你房产的估值吧，也就是说，300W的房子，每年交3.99W的税，这还是最低的情况哦
♥ 477 ↩ 42
真逆天户型，早上起来洗脸还得上个楼
♥ 222 ↩ 2
太奇怪了就给我一种奇怪的感觉……日本明明那么多优秀的建筑师设计师，怎么感觉好像他们都是去服务大型公共性质的建筑了呢？这房子的破设计到底有没有考虑到是住宅是要住人的啊？我真就敢说我去设计都比这强了[跪了]
♥ 179 ↩ 20
面积不小，功能区划的乱七八糟的
♥ 164 ↩ 3
既然打开主页，我就顺便把C栋（没卖出的另一栋）也搬过来吧…… C栋三室一厅带阁楼和车位，还一个L型大露台，土地面积94.50平米，建筑面积94.37平米。
♥ 178 ↩ 16
搞不懂设计二楼洗漱和客厅，一楼卧室是个啥想法[辣眼睛][疑惑][思考]
♥ 131 ↩ 9
单纯好奇，为啥动漫里面的一户建就都是1楼客厅2楼卧室，像小樱家，堀家，怎么到了现实就全都是1楼卧室2楼客厅了，真的很不喜欢开门就是卧室，很没安全感啊[藏狐]。
♥ 137 ↩ 16
白瞎了一栋楼，整栋楼只有2楼的客厅最正常，那几间卧室天花设计奇奇怪怪的，早上六点都被光照亮醒[笑哭]
♥ 121
这两天一口气刷了快一百期小豪的视频（光看这个频道去了）[喜极而泣]设计这块先不说，阴间的各有各的掣肘，阳间的也能让我心动不已，但总体给我的感觉就是，在装修方面，绝大多数房子我都挺满意的，尤其是各种细节方面，结果带给我印象最深的就是规范、精致、整洁、有设计感，这点我打心底觉得挺不错
♥ 109 ↩ 5
日本人的死板在这套房子里显现得淋漓尽致，一层这么多房间为什么不把一间做成浴室，硬是要套老式惯性设计思路放到一个卧室也没有的二楼，冬天洗完澡回房动线太长。
♥ 118 ↩ 2
豪哥有没有那种古典日式一户建的房子看看呀？这种新奇造型的房子太阴了也
♥ 96 ↩ 10
二楼最外面的围墙是为啥啊。。。[笑哭]
♥ 90 ↩ 27
日本的动线为什么这样呢？一楼不是应该安排成客厅饭厅，二楼卧室更有隐私性吗？
♥ 95 ↩ 12
说到底就是开发商为了挣钱没良心，把好好一块地分成特别小的几块建房子，以至于房子格局奇奇怪怪。正常如果占地足够，那肯定是一楼ldk+车库，二楼卧室洗浴中心，这样一楼方便买菜进出，二楼睡觉噪音小。但如果占地小到做握手楼，那一楼会变得毫无采光，所以只能把睡觉的卧室（采光要求低点）搬到一楼，二楼做ldk。但这样一楼睡觉噪音响，二楼买菜进出不方便，就特别蠢。拿北美占地很小的联排镇屋举例，我们这儿的联排格局是一楼车库+楼梯+储藏间，二楼ldk，三楼卧室卫浴。不懂日本这种小占地为什么不做这种三层。。。可能跟社区要求有关吧
♥ 91 ↩ 13
最疑惑的是你说卧室放一楼照顾老人，可客厅在二楼，就是不让老人上去的意思呗
♥ 77 ↩ 8