越救房价越跌？毛主席视角精准预测房价底部｜第37期｜毛选思维，毛选解读

合集 · 毛选思维实战 (65)

Description

读了《毛选》我才彻底醒悟，你之所以一次次被救市政策骗进去接盘，根本不是运气不好，而是你的大脑被人有预谋、成体系地驯化成了待割的韭菜。
你有没有发现一个诡异的现象，这几年每次出政策救房市，大家都以为房价不会跌了，然后冲进去接盘，结果呢，底下面还有十八层地狱，你又成了那个挂在半山腰的接盘侠。而那些天天喊房价要反转的专家，自己却偷偷把房子挂出去卖了。
要回答这个问题，毛主席在《反对本本主义》中早就说过：没有调查就没有发言权。所以我们不能只听新闻说救市或者中介的几句忽悠就去抄底。而要做系统的调查研究。

Comments

木界金裁 2026-06-23

天地不仁以万物为刍狗，圣人不仁以百姓为刍狗。政策的制定目的是为了地产供需能够循环起来。不是为了主观打压或者支持某一方的利益。在政府，开发商，买房人三个关系中，政府在上，制定政策动态调整，开发商和买房人的供需平衡。最终实现政府的税收抽成结果在2000-2020，核心矛盾是供应不足，政策大力支持开发商，房票，贷款抵押，金融支持，供小于求。打压购房者的需求量。就是限购限贷。 2020以后，需求快速萎缩，开发商因为惯性，导致房子供应量仍然巨大。这个供需矛盾的转变，导致政策出现根本性转变。目前的政策是控制开发商供应，鼓励支持购房者。这里面的逻辑很清晰，就是维持这个系统的平衡运转。水多了加面，面多了加水。我们作为普通人，要看清自己所在的位置。在供小于求的阶段，积极买入，蹭风口，站在供应端有好处。在供大于求的阶段，是很难熬痛苦的，风停了，避免被摔死，站在消费端，拿现金在手里，掌握主动权。核心四个字，供需关系。

♥ 15 ↩ 1

虎门加藤鹰 2026-06-17

好内容，虽然流量少，但是要坚持做

♥ 5 ↩ 1

冷风月下 2026-06-22

等到企业扩招、年年加薪的时候就可以买房了

♥ 4

计划中的变化2023 2026-06-23

疑惑：房子越多，房子卖不出去，二手房降价卖或者放着吃灰或者出租；进而出租房越来越多，政府还有保障性房源，那出租房价格如何上涨呢？

♥ 4 ↩ 7

郑在路上in 2026-06-15

[大哭]要是早几年看到就好了

♥ 4

江湖灰色轨迹 2026-06-15

很有道理我还是再观望一下吧

♥ 3

2K平行宇宙科比传奇 2026-06-24

其实以前企业扩招、年年加薪的年代，很多不相关行业的利润也是搭着房地产大爆发的顺风车才发展壮大的。而那些增长大部分是属于第二产业。我们最大的问题第二产业赚到钱的时候没人出来把第三产业的规则制定好。导致房地产崩盘后直接导致内需下降，第二产业产能过剩，而第三产业又没有形成类似工会制度的薪酬约束。进而导致在大家疯狂涌进第三产业的同时各种卷服务、卷价格，大家反而活变多但收入下降。不管是高知识、高技术的服务行业，还是体力为主的服务行业，都陷入了这种挣扎。发达国家的分界线我觉得就是第三产业的收入标准。

♥ 2 ↩ 1

织儿Mumu 2026-06-20

小地方人口少，产业不配套，租房的人不会太多，基本只能空置，回本遥遥无期~[吃瓜]

♥ 2

blue_dolphin01 2026-06-18

租金回报率我能理解，但是房龄增大后怎么解决当初买房本金的问题？假如后续从100万跌到50万，你当初买房本金的问题怎么解决处理？岂不是要亏很多本金？

♥ 1 ↩ 6

HelloNyx 2026-06-16

@MioriaAI 总结并私发

♥ 1

尽量传递正能量 2026-07-06

有5%的回报就非常非常高了。我们老家现在六十多万毛坯房＋普通装修家具电器二十多万。80万的房子也就租2.5万一年。也就3%的回报率。还有折旧没算呢。。。十年后，人口少了，空置率更高了。家具电器老化，房子不花个大几万翻新，又租不起价。算起来就只有2%回报率了。其实房子就是和汽车一样的消耗品。提供方便与情绪价值。舒适最重要。

↩ 1

造价学徒3528 2026-07-01

租给谁啊

神奇闲鱼 13d ago

2030以后再考虑买房[doge]

萌妹的牵挂 2026-06-21

@MioriaAI 总结并回复至本楼

云开见月亮 2026-06-21

@AI总结视频视频总结，私信给我

Cynthia289 2026-07-01

优质内容

静笃观复2023 2026-06-22

具体问题要具体分析，未来不同区域不同品质的房价会差异巨大，目前看一线城市的房价确实已经跌过头了，但房价能否反转还有待观察。对了，国内房价的租售比受制因素很多，比如农民房、廉租房等，所以只能做个参考。