Description
本期以日美为镜，借鉴日本1990-2020之间房价走势，美国2008-2020之间房价走势，对比国内情况，帮大家建立预判房价走势的逻辑框架。
本期【非常 非常 需要耐心】前40min日美房价历史，建立房价分析逻辑，40min开始渐入佳境，大量数据分析国内情况，精华部分在78min+，重建房价分析思维。
1、统计局-202508房价涨跌幅
https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202509/t20250915_1961175.html
2、日本劳动人口变化走势
http://www.soberlook.com/2013/11/3-key-facts-about-japans-deteriorating.html
3、日本房价50年
https://japanpropertycentral.com/2024/01/a-quick-look-at-japans-apartment-prices-over-the-past-50-years/
4、日本M0 vs M2
https://latribune.lazardfreresgestion.fr/en/japan-money-supply-surges-higher/
5、日本货币乘数
https://www.hangyan.co/charts/3145710032524412756
6、日本的坏账问题 日本银行不良率
http://andolfatto.blogspot.com/2013/09/another-look-at-koizumi-boom.html
7、美国劳动力人口变化走势
https://www.zippia.com/advice/working-age-population/
8、美国房地产周期
https://www.voronoiapp.com/real-estate/-US-Nominal-vs-Real-House-Price-Index-Trends-19702024-3066
9、美国房价 vs M2
https://www.voronoiapp.com/real-estate/-Correlation-Between-US-House-Prices-and-M2-Money-Supply-Since-2011-1638
10、美国联储资产 2008-2014 三轮QE
https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/bst_recenttrends.htm
11、中国劳动人口2015年见顶
https://snippet.finance/chinese-working-age-population/
12、房地产已开工未售库存创10年新低 去化周期仍处“高压期”
https://m.caixin.com/m/2024-09-24/102238988.html
13、全国的楼市库存到底有多少
https://wallstreetcn.com/articles/3750254
14、城中村改造政策支持范围从35个城市进一步扩大到近300个城市
https://finance.sina.com.cn/roll/2024-11-22/doc-incwxxhh0610190.shtml
15、2025居民财富变化
https://finance.sina.com.cn/roll/2025-09-18/doc-infqwyzp0742894.shtml
16、前10个常住人口增量城市，中西部占4个：贵阳居首
https://www.21jingji.com/article/20250409/herald/ab5addddea8fe8b3111ec0c6f6a07b5b.html?utm_source=chatgpt.com
17、2023 100城人口流入流出
http://m.fangchan.com/data/20/2024-05-24/7199583031760589657.html
18、2024各省土地财政情况
https://www.pbcsf.tsinghua.edu.cn/__local/1/3F/AF/1FBD1D11198045165A159094E24_EAADEB1C_B3C59.pdf?utm_source=chatgpt.com
19、日本地方创生2.0政策
https://www.cas.go.jp/jp/seisaku/chihousousei2_0/index.html
