感觉 up 主很多没有说到，中国人在日本挺喜欢住团地的，首先就是房子大，肯定没想到吧。40 多平米，因为没有公摊，实际上和国内比比这个面积想象的大。然后 ur 团地是只租不卖的，几乎同样大小的价格只有外面的七折左右，甚至更低。位置好的团地也很多，所以经常是供不应求的，去搜索房源其实都是要排队的。而且不需要礼金押金等等一系列日本传统的花费，所以头金不高。反正我是挺想住团地的，可惜想去的全是满的。下面的图就是离 Costco 很近的一片团地，逛 Costco 顺便去逛逛拍的，反正我是觉得很酷的，查了，全满，住不进去
Comments
我现在就租的团地，地理位置太好了，下楼就是大超市，百元店，还有地铁站入口[doge]房子内部重装过所以还挺干净，说实话都有点舍不得搬出去，同条件的公寓房租至少是现在1.5倍……
♥ 895 ↩ 20
1960年代住上这种楼房真的很爽了，洗衣机电视机独立浴室，大人孩子分开房间，在当时的亚洲人眼里真的是梦幻了。
♥ 528 ↩ 38
原来团地妻是这个意思啊，以前一脸懵逼，不知为何意。
♥ 421 ↩ 6
其实看起来绿化和采光都比日本一般的一户建和公寓要好很多。 落寞的原因应该就是在地段、配套和户型太小。
♥ 376 ↩ 12
团地基本上都比想象中要新，毕竟户数多管理费没少收，修缮和翻新十年一次，大多都做维护得很好。 去过朋友在大岛的团地，除了户外走廊天花板比较低透露出一点年代感，室内很难感觉到是好几十年前的房子。 目前我自己在小松川的团地，虽然是团地但是这栋楼有33层,1990年竣工，可能因为高层用的材料更讲究，隔音啥的好得不像日本的房子； 三眼灶台，厨房能很轻松的放下40cm的砧板，干湿分离，一楼有自行车停车场，摩托车也能免费停，团地真的很顶。 甚至天气好能直接看到富士山，楼下就是荒川和小松川公园。 唯一的问题是，虽然离新宿线的东大岛站只有5分钟路程，但是只有这一条东西走向的新宿线，完全没有南北走向的电车，所以如果想要进行南北方向的移动，比如距离最近的副都心锦系町或者龟户，是没有电车可坐的，只能bus或者骑自行车。
♥ 354 ↩ 30
感觉up主可以拍拍香港高龄的高层住宅 就是以后大陆的情况[笑哭]
♥ 292 ↩ 70
就是上海工人新村。你敢想我家是80年代用洋涇浜的洋房別墅換的公房？因為當時這種多層是新房子是先給有錢人住的⋯⋯
♥ 318 ↩ 36
日本这个团地的楼间距、采光比上个视频看的低档、中档公寓要强啊[笑哭]
♥ 234 ↩ 11
你要是东京市区 团不团的都是天价 收租都收麻了 但是真正的团地很多都在无人区 我还在北海道别登见过团地 别登自己都快没了 团啥地啊 别登的银行一周只有周二一天工作 你就知道人有多少了 大城市太能虹吸了[笑哭]
♥ 205 ↩ 12
感觉 up 主很多没有说到，中国人在日本挺喜欢住团地的，首先就是房子大，肯定没想到吧。40 多平米，因为没有公摊，实际上和国内比比这个面积想象的大。然后 ur 团地是只租不卖的，几乎同样大小的价格只有外面的七折左右，甚至更低。位置好的团地也很多，所以经常是供不应求的，去搜索房源其实都是要排队的。而且不需要礼金押金等等一系列日本传统的花费，所以头金不高。反正我是挺想住团地的，可惜想去的全是满的。下面的图就是离 Costco 很近的一片团地，逛 Costco 顺便去逛逛拍的，反正我是觉得很酷的，查了，全满，住不进去
♥ 148 ↩ 20
哈，咱们99%都是团地吧
♥ 190 ↩ 89
这个楼间距和容积率还有建筑物之间的绿化树植比那种一根楼的公寓楼舒服多了
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这不就是老旧小区吗，近十年来北京一直在搞老旧小区改造，无非就是修修补补装电梯，定成危楼直接拆，没有什么别的办法，毕竟人会老，建筑也会老，到一定年限就没有修缮价值了，直接拆了盖新的最合适
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团地就是类似于小区。 团地房主要分只租和允许买卖的两种，一般ur和jkk的团地都是只租的，除非是盖的时候就分让出去的才能买卖。可以买卖的户型更好一些，日常也是归团地统一管理非常省心，管理费修缮基金只有外面行情的一半左右，最主要的是团地可以每天扔垃圾。我投资了一套，旁边只租的那几栋楼朝向不好、阳台也没我们的大。 现在还有新盖的团地楼，池袋附近有高级塔楼的团地。 日常的修缮维护真的没话说，我买的那套60年代的看起来比我家国内零几年买的房子还新。 (当然不能一概而论，有的团地好，自然也有一些团地确实离车站远，周边也不便利的)
♥ 54 ↩ 7
感觉概念上很像我们八、九十年代的大院筒子楼。我本身也是北方大院里长大的，我家的楼甚至是50年代盖的。我们那个单位效益比较好，所以从05-15年间陆陆续续把老房子都拆了盖成了高层。我家现在还在原址上住，但是已经是35层楼的电梯房。周围其他的大院，有的没钱的已经被单位卖给地产商，有的和我们一样自己拆掉建新楼，或者最差也由市政进行旧楼改造了。总之感觉现在还住在特别年代剧里的那种赫鲁晓夫楼的确实不太多
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一点也不为日本的团地感到……试问中国这些年造上那些小区以后怎么办[doge]
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咱这不多的是吗，我们叫家属院[笑哭]
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这种低层建筑其实还相对好弄，其实要命的是那种几十层的楼，相比这种小房子，以后的问题要成倍，而且难度还大
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本视频说的，几乎是毫无逻辑关联的[笑哭]
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