【六娃】东外滩的变与不变？可以慢，请千万别再拉跨！

六娃还是有追求的，板块主题的数据肯定比不过娱乐性强上许多的roomtour的，就好比娱乐场馆的人流量永远比文化场馆来的多上许多一样。 而且板块主题也不是一成不变的，比起原来立足于房产来介绍，到现在了加入了更多历史人文因素，做的越来越好。 多年以后回头看，这些板块类的视频就好比从前电视台上的小型纪录片一样，哪里怕过了许多光景，还是很有味道的。

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板块揭秘真的好久没来了，其实roomtour和板块可以相辅相成的，甚至可以让roomtour的主人谈谈板块的优缺点

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你上次来的时候好像用的还不是这个号[doge]

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我的快乐老家，硕士毕业论文也写了杨浦滨江。杨浦不是一直穷的，工业发达的时候缴税占全国五分之一。但是城市发展工业外迁这是必须走的变革之路，对这里有深深的感情，相信它一定会越来越好！毕竟独占最长的一段滨江，工业遗存的保留式改造又赋予它独特的魅力~[爱心]

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平凉和江浦板块（包括更东面的定海），整体旧改难度太大，规模远超虹口的瑞虹（虹镇老街）和南市的董家渡。瑞安用了20年才打造了瑞虹新城，而董家渡从华润和复星入驻，到其他开发商陆续开发商办和住宅项目，至今也过了15年，目前仍是动工状态。六娃提到的5-10年打造完成东外滩，我感觉过于乐观了，起码15年以上（毕竟更早开发且能级更高的北外滩还需要10年呢）……

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现在到处是“外滩”：南外滩，北外滩，东外滩，居然还有外外滩……其实他们自己的名字有多动听：十六铺，提篮桥，杨树浦……

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身为一个住在杨浦地段不是很好的00后觉得杨浦最大的问题还是一个字“穷”。杨浦东北部控江延吉长白有着大片70.80年代甚至60年代老公房，日后升级改造也是一个巨大问题，部分内部环境也是相当恶劣。

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很喜欢板块揭秘节目，希望六娃可以讲讲长宁中内环，我未来置换的考虑之一[打call]

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曾经的东外滩居民，虽然东外滩商业并不发达，但简单的商户也透露着烟火气。与印象里繁华的上海商业中心不同，这里曾是上海的工业重地也透露着上海最质朴的生活气息。现在已经搬走了，但是依然怀念那里的人和事。

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来上海工作一直就在东外滩，渔人码头 每次跟同事都在讨论，这么好的地段发展不起来，想想还是在于人，没有大批量消费能力强的年轻人，凭存量老龄人口，撑不起这么庞大的规划。

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終於來我家附近了，滨江都排满大企业园区预定地，我慢跑天天監工

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六七十年代的杨浦虹口，在八九十年代后被闵行徐汇平替了。徐家汇作为商业综合体平替了四川北路，闵行作为工业化和人口大区平替了杨浦。但是十年河东十年河西，现在徐家汇也开始没落，人口导入也不在闵行了。这一轮在西面，下一轮可能在北面。

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杨浦滨江已经在爆发前夕了，等那么多地块地基穿出地面的时候，就会一天一个样[呲牙]，到时候可不是这个价了[doge]

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杨浦滨江还有一个大问题，现在买了，要忍受多久的噪音，灰尘。好的二手房都要九万多的均价，两房都要900万了，有这个钱，选择余地很多了吧。

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整个童年的回忆都在这里，当年的沪东购物中心，沪东电影院，蓝图书店，杨浦第一还是第二家kfc，许昌路口的浴场，再早一些的新华书店，通北路购物街，汾州路菜场，其实商业生态还是跟得上那个年代的主流的，可是从通北路变成海鲜小吃一条街的年代开始就好像逐步脱节了，零零年代再回到那里的时候，感觉挺唏嘘的

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住这个板块就是出行很方便！最大优点吧。其次就是渔人码头可以跑步健身。我每次想去哪里玩就直接叫网约车，到了也不用想着停车就直接开玩，累了就打车回家。来回肯定不超过一百块，不心疼也不用操心有没有停车位。我蛮能跑的，跑步一下子会跑去外滩，或者苏州河，四行仓库那里，然后喝个咖啡打车回家，这个时候就很有幸福感。

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2017年毕业就去了渔人码头那片工作 每天的工作和生活也同时见证着杨树浦路一带的变迁与发展 等来了18号线 可惜老东家这两年因为各种政策原因岌岌可危 自己也在去年7月份离开了这里 怀念过去五年的时光 也希望东外滩能越来越好 老东家能东山再起

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六娃板块主题可以延伸至长三角了必定百大

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鞍山和平凉这一块是不是内环内最惨的地方了？[doge]我住鞍山的，感觉还远远不如南边一点点的瑞虹和北边的江湾

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