圣都枪神 2022-12-15 带围墙小区的设计主要是由于上世纪80年代中到新千年中这段时间，盗抢案件发生较多，出于安全考虑；同时也是有涉及到沿续厂区大院模式的用户居住习惯。 如今随着科技的发展，三段式无围墙小区（地下车库+一层店面+2层以上居住，带门禁）的模式也越来越多；而新小区仍有围墙式设计的，更多的还是考虑到部分用户的居住习惯。 ♥ 704 ↩ 23
壹世壹度 2022-12-16 编辑部一直喜欢找很有争议的话题，这次撞到我的专业上了。 作为一名普通的设计师，所以只做过没几个没围墙的前卫项目。我来讲一讲围墙存在的逻辑吧。 其实围墙就是市场选择的结果。 我住的地方早年的不少住宅区也没有这么严实的围墙，后来在改造中反而加上了围墙。小区最早也是人车混行的，而现在却变成人车分流，小区地面只有行人。这些改变都指向的是消费者的需求：安全感、私密性、整洁度。而实现这个目的最高效最低成本的方式，就是围墙。（当然地产产品也有地域差异，我没能力了解这么多其他地区的情况） 很多朋友提出，从安全角度考虑，目前的监控情况已经足够安全了。但是安全是安全，安全感是安全感。围墙还有管理方面的优势。 以前做过几个未来社区规划，采用居住空间上移的方式，用高差代替围墙，保留居民的居住需求。但从落地角度来看，这种设计目前还是得不偿失且很难实现的。首先是以目前的建筑技术没法低成本地实现这样的设想，而且就算采用这种方式，对比现今的小区模式居民的体验依旧会有损失。 zf要靠卖地维持城市的经济运转提供工作岗位，地产公司需要赚钱养活自己，消费者有想要更好地居住体验。前卫的项目会有，但这种亏本项目不会太多。 开放社区当然是一种选择，但是目前还没法被市场认可，除非有外力加以推广。 我大胆设想一下，如果大规模存在开放式小区，那么很可能开放式的房价起不来，或者推高了封闭式小区的房价。如果房价还不及购地建造成本，地产公司就会饿死，城市经济就会奔溃。如果封闭式房价抬高，那么违背了调控房价的z策，以后带个围墙就算豪宅了。 根本原因就是我们的土地还没有紧缺的那个程度，紧缺到需要共享那么多的公共设施。能独享消费者当然选择独享。 ♥ 516 ↩ 31
涩口红茶 2022-12-15 我们小区这一点做的特别好。 隔壁就是一所公立小学，和小学操场是紧挨着。 中间没有墙，就只有很普通的栅栏，我们小区地势高出1米。 只要你乐意可以早上看小学生升国旗，下午看他们上体育课。 十一国庆前后，小学举办运动会，我下午没事就站在小区看他们比赛，回想我小时候参加4＊100的情景。 ♥ 479 ↩ 22
耳弹 2022-12-15 说说我的理解，我是支持围墙/围栏这种形式的， 以路人视角，有围墙的道路尽头是一个倒凸字形的视野空间，，而无围墙，实际就是将楼房的一面作为围墙，视野空间就是个竖直的长方体，无围墙的路人视野反而会觉得更加逼仄。 再说说城市规划，以我浅薄的，只玩过城市天际线的经验来说，打通小区道路与马路并不会让出行更加畅通，反而会加剧马路的拥堵（路口设红绿灯减慢车流，不设则加剧加塞情况），所以我认为小区只设少数出入口是有其合理性的 最后说说“封闭”，这其实不重要，现代人本就不会去一个全是陌生人的居住区闲逛，就像我们不会没事不会跑其他写字楼看风景，和围墙的关系并没有那么大。 在意大利住过几年，觉得老城区街道很窄，马路旁边就是人行道，人行道旁边就是几层高的的楼房，没有围墙，但楼房就是围墙，小区也有门禁，不觉得比有围墙的更不封闭，5:50的小区也一样，以楼为墙，楼的一面直接面对街道，靠近街道的房间晚上应该听的挺清楚。 ♥ 209 ↩ 4
非常勇士 2022-12-15 以前一个去客户的小区，刚开始没有围墙，结果天天丢东西，大到电动自己行车，小到一捆葱，一盆花天天丢，要是丢了电动还值得报警，丢一捆葱可是不值得，但是心里别扭啊，最后还是修了墙。 ♥ 96 ↩ 3
Iannexc 2022-12-15 拆掉小区围墙，本质上是从社区制转向街区制。小区围墙并不是必须的，因为街区可以建立起独立的安防体系代替小区围墙+保安的职能，这也是发达国家城市化成熟阶段的一个显著标志。 ♥ 73 ↩ 5
短毛柯基犬 2022-12-15 我不止一次听到有人说：小区的围墙能给自己带来尊贵感和私密感，不想让其他人进来。其实中国的小区围墙 和 美国富人喜欢住在没有公共交通的城郊，本质是一样的，只不过形式不一样。也没有高下之分。 ♥ 69 ↩ 4
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带围墙小区的设计主要是由于上世纪80年代中到新千年中这段时间，盗抢案件发生较多，出于安全考虑；同时也是有涉及到沿续厂区大院模式的用户居住习惯。 如今随着科技的发展，三段式无围墙小区（地下车库+一层店面+2层以上居住，带门禁）的模式也越来越多；而新小区仍有围墙式设计的，更多的还是考虑到部分用户的居住习惯。
♥ 704 ↩ 23
编辑部一直喜欢找很有争议的话题，这次撞到我的专业上了。 作为一名普通的设计师，所以只做过没几个没围墙的前卫项目。我来讲一讲围墙存在的逻辑吧。 其实围墙就是市场选择的结果。 我住的地方早年的不少住宅区也没有这么严实的围墙，后来在改造中反而加上了围墙。小区最早也是人车混行的，而现在却变成人车分流，小区地面只有行人。这些改变都指向的是消费者的需求：安全感、私密性、整洁度。而实现这个目的最高效最低成本的方式，就是围墙。（当然地产产品也有地域差异，我没能力了解这么多其他地区的情况） 很多朋友提出，从安全角度考虑，目前的监控情况已经足够安全了。但是安全是安全，安全感是安全感。围墙还有管理方面的优势。 以前做过几个未来社区规划，采用居住空间上移的方式，用高差代替围墙，保留居民的居住需求。但从落地角度来看，这种设计目前还是得不偿失且很难实现的。首先是以目前的建筑技术没法低成本地实现这样的设想，而且就算采用这种方式，对比现今的小区模式居民的体验依旧会有损失。 zf要靠卖地维持城市的经济运转提供工作岗位，地产公司需要赚钱养活自己，消费者有想要更好地居住体验。前卫的项目会有，但这种亏本项目不会太多。 开放社区当然是一种选择，但是目前还没法被市场认可，除非有外力加以推广。 我大胆设想一下，如果大规模存在开放式小区，那么很可能开放式的房价起不来，或者推高了封闭式小区的房价。如果房价还不及购地建造成本，地产公司就会饿死，城市经济就会奔溃。如果封闭式房价抬高，那么违背了调控房价的z策，以后带个围墙就算豪宅了。 根本原因就是我们的土地还没有紧缺的那个程度，紧缺到需要共享那么多的公共设施。能独享消费者当然选择独享。
♥ 516 ↩ 31
我们小区这一点做的特别好。 隔壁就是一所公立小学，和小学操场是紧挨着。 中间没有墙，就只有很普通的栅栏，我们小区地势高出1米。 只要你乐意可以早上看小学生升国旗，下午看他们上体育课。 十一国庆前后，小学举办运动会，我下午没事就站在小区看他们比赛，回想我小时候参加4＊100的情景。
♥ 479 ↩ 22
围墙围起来的是业主的安全感，任何一位业主都希望自己所在的小区出现三无盲流人员、闲杂人等、三教九流的肆意进出，偷摸闲逛。
♥ 469 ↩ 28
你别忘了小区业主对围墙区域内付钱了的，平时维护也是小区业主出。把少部分人的利益公共化你觉得可能吗？ 我：可能，得加钱[doge]。
♥ 238 ↩ 1
说说我的理解，我是支持围墙/围栏这种形式的， 以路人视角，有围墙的道路尽头是一个倒凸字形的视野空间，，而无围墙，实际就是将楼房的一面作为围墙，视野空间就是个竖直的长方体，无围墙的路人视野反而会觉得更加逼仄。 再说说城市规划，以我浅薄的，只玩过城市天际线的经验来说，打通小区道路与马路并不会让出行更加畅通，反而会加剧马路的拥堵（路口设红绿灯减慢车流，不设则加剧加塞情况），所以我认为小区只设少数出入口是有其合理性的 最后说说“封闭”，这其实不重要，现代人本就不会去一个全是陌生人的居住区闲逛，就像我们不会没事不会跑其他写字楼看风景，和围墙的关系并没有那么大。 在意大利住过几年，觉得老城区街道很窄，马路旁边就是人行道，人行道旁边就是几层高的的楼房，没有围墙，但楼房就是围墙，小区也有门禁，不觉得比有围墙的更不封闭，5:50的小区也一样，以楼为墙，楼的一面直接面对街道，靠近街道的房间晚上应该听的挺清楚。
♥ 209 ↩ 4
围墙没了，能取消我的公摊吗
♥ 118 ↩ 6
光是停车位就能毙了这个形式，无法保证自己停车的利益，和小车停在房屋之间的道上造成消防通道阻塞。
♥ 104 ↩ 2
以前一个去客户的小区，刚开始没有围墙，结果天天丢东西，大到电动自己行车，小到一捆葱，一盆花天天丢，要是丢了电动还值得报警，丢一捆葱可是不值得，但是心里别扭啊，最后还是修了墙。
♥ 96 ↩ 3
摄像头能取代围墙带来安全的话，那我觉得门也不是很有必要啊，装个摄像头好了。疫情封控也装个摄像头看谁能跑出去。[藏狐]
♥ 73 ↩ 11
拆掉小区围墙，本质上是从社区制转向街区制。小区围墙并不是必须的，因为街区可以建立起独立的安防体系代替小区围墙+保安的职能，这也是发达国家城市化成熟阶段的一个显著标志。
♥ 73 ↩ 5
小区建墙对城市路网切割太严重，本来有小路，巷子可以更快到达，建墙就需要绕远路。如果是大型小区就应该留一两条路公用
♥ 70 ↩ 9
我不止一次听到有人说：小区的围墙能给自己带来尊贵感和私密感，不想让其他人进来。其实中国的小区围墙 和 美国富人喜欢住在没有公共交通的城郊，本质是一样的，只不过形式不一样。也没有高下之分。
♥ 69 ↩ 4
比起小区，大学的围墙才应该拆
♥ 68 ↩ 19
我觉得有，毕竟小区内部空间和设施属于全体业主所有
♥ 51 ↩ 1
有墙有啥不好？闹中取静，提高安全感。
♥ 43 ↩ 5
[不问天_赞]我最喜欢这城市病系列，待会再看，现在先看CSGO比赛
♥ 40 ↩ 2
墙只是一个设施，好的物业会很好的发挥围墙的各种作用，如果没有好的物业，那就有墙还不如没墙
♥ 39 ↩ 3
我玩MC自己基地都要围一圈栅栏[doge]为的就是安全感，一种封闭范围内的私密感，也是对区域划分。
♥ 36 ↩ 5