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Parts
- P1 · 【课程简介】
- P2 · 1.1.1 何为房地产
- P3 · 1.1.2 何为房地产经济
- P4 · 1.2.1 房地产运行经历什么过程
- P5 · 1.2.2 房地产运行有何规律
- P6 · 1.3.1 城镇房与地为何相互依存
- P7 · 1.3.2 地为何是根本
- P8 · 2.1.1 固定性
- P9 · 2.1.2 耐用性
- P10 · 2.2.1 单件性与形成耗时较多性
- P11 · 2.2.2 使用权零星交易常态性与消费的体系性
- P12 · 2.3 房地产的社会特点
- P13 · 3.1.1 城市地租及其资本化
- P14 · 3.1.2 土地自然和经济供给
- P15 · 3.2.1 土地产权及其流通
- P16 · 3.2.2 房屋产权及其流通
- P17 · 4.1.1 房地产市场特点和市场结构
- P18 · 4.1.2 特征价格模型和存量-流量模型
- P19 · 4.2.1 房地产供给函数和供给影响因素
- P20 · 4.2.2 房地产供给弹性、特点和空置
- P21 · 4.3.1 房地产需求函数和需求影响因素
- P22 · 4.3.2 房地产需求弹性、潜在和现实需求
- P23 · 5.1.1 开发区位和容积率
- P24 · 5.1.2 产品选择和营销策划
- P25 · 5.2.1 预售与现售
- P26 · 5.2.2 新房与二手房购买
- P27 · 5.3.1 私人出租与机构出租
- P28 · 5.3.2 租售同权与租售比
- P29 · 6.1.1 住房的消费属性与投资属性
- P30 · 6.1.2 房住不炒
- P31 · 6.2.1 住房消费的条件匹配
- P32 · 6.2.2 物业管理与住房保值增值
- P33 · 6.3.1 住房保障与保障性住房
- P34 · 6.3.2 住房保障模式
- P35 · 7.1.1 运行特征
- P36 · 7.1.2 管理与增值
- P37 · 7.2.1 运行特征
- P38 · 7.2.2 商业业态与盈利模式
- P39 · 7.3 工业用房及其他非住房房地产
- P40 · 8.1.1 房地产开发融资
- P41 · 8.1.2 房地产租赁融资
- P42 · 8.2.1 按揭贷款原理
- P43 · 8.2.2 还贷方式选择
- P44 · 8.3.1 房地产金融资产形成
- P45 · 8.3.2 房地产金融与实物资产关系
- P46 · 9.1.1 经济发展水平对房地产运行的约束
- P47 · 9.1.2 文化理念和环保对房地产运行的约束
- P48 · 9.2.1 城市化与房地产运行
- P49 · 9.2.2 人口与房地产运行
- P50 · 9.3.1 货币政策对房地产运行的影响
- P51 · 9.3.2 财税政策对房地产运行的影响
- P52 · 10.1.1 房地产业链
- P53 · 10.1.2 房地产业周期波动机理
- P54 · 10.2.1 房地产市场失灵
- P55 · 10.2.2 房地产泡沫与房地产过热
- P56 · 10.3.1 房地产宏观调控目标及其变动
- P57 · 10.3.2 房地产宏观调控政策工具和中间变量
Description
《房地产经济》是本科管理科学与工程类主要专业的基础理论课之一,也是金融学等其他各类专业的重要选修课。由于房地产特别是其中的住房涉及到每个家庭和个人,因此,本课程也适合非在校的各类人员学习。课程以回答什么是房地产为开端,并沿着房地产形成、交易、使用和退废的经济运行过程设计课程内容,注重阐释房地产经济中的基本原理及其运用于实践的基本思路,既坚持有关基础理论的完整性和科学性,又兼顾通俗易懂和实际应用,既能帮助有关专业学生和实际工作者掌握房地产经济基本理论并拓宽专业视野,又可为非专业人士了解必要