房地产四十年，最大规模救市！启动！

第一，信息最开始是国外知道，一直都是没啥大惊小怪的，自07年以来我所看到的感受到的资本市场一直都是。 第二，08年15年不知道大家经历过没，市场的过热之后崩盘的救市每一次都是历史之最，但永远阻挡不了趋势。 第三，现在的政策目的是让大家继续加杠杆，08年的杠杆率和24年的杠杆率是不一样的，所以效果肯定也不一样。 世界任何一个国家的财富都最终流向了权力洼地，不改变生产关系的政策，都算不上“重大”举措。 就像你玩游戏，数值重要还是机制重要？[吃瓜]

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彭博社真的很准，国内专家辟谣后就更准了[doge]

♥ 2893 ↩ 46

2003年，我在上海买房的时候，当时房价6千多，售楼处好多中年人在说，估计向上上涨空间不大了。结果2020年，该地段顶峰达到11万一平。同样现在价格开始往下走，未来会超出大部分人的预期。

♥ 2620 ↩ 146

国家也不容易，又要保经济，又要照顾民生，大家有能力就支持一下吧。这么多房子🏠，要是你不买，他不买，难道要让我买？

♥ 2177 ↩ 82

拿游戏来讲的简单一点就是 游戏前期升级快，能开发的模式也多，获得的奖励就多，抽取的人物也多，因为前期怪质量不高，所以不用培养多高也能过关。 但是每个人日常获取的资源有限，到了游戏中期，想多培养一些人物，多提升一些模块(比如基建，家园系统等)，就会发现手头的资源根本不够，许多内容都嗷嗷待哺，并且因为前期能获取的资源也趋于饱和，想保持前期的培养速度很难，但是等级提上去了能获取的资源比前期好许多，也只能维持现状。 最后就是长草摆烂，等到了游戏后期，改培养的都养了，升级的升了，再考虑其他的吧

♥ 2043 ↩ 56

过去愿意贷款20年买房，是因为对未来有预期有信心。看起来贷款要还20年，但20年的通货膨胀很快就会让这点贷款变得微不足道。90年代末刚刚开始搞土地财政，人们的月收入是几百块钱，那时房价一套总共几万块钱。可仅仅十年后，人们的月收入就来到了两三千块钱，按那时的收入水平，还一个十年前的贷款，无非几个月的事情。 但现在不一样了。请问有哪位观众敢预期自己十年后的工资会变成现在的10倍甚至100倍么？

♥ 1919 ↩ 61

在降房价和降利率之间选择降首付[OK]

♥ 1392 ↩ 50

降首付本质只是降低门槛，还要多少钱还是要多少钱。降利率，基础利率就在那里摆着，再降也降不到哪里去。所以前两项政策的本质就是做出一点动作来吸引处在边缘的潜在户入盘。 第三条相对来说还是好一点的，国家拿钱把房子收过来，一方面是为了不浪费资源，二是为了给房地厂商托底，避免去年或者前年的事情再次发生。

♥ 1335 ↩ 89

大家可能没看懂，我给大家解释一下：假如100万的房子，以前公积金首付20%，利率3.1%，需要首付20万，贷款80万，等额本金30年总共要还117.3万。现在首付15%，利率2.85%，需要首付15万，贷款85万，等额本金30年总共需要还121.44万。。。。人家早就算的清清楚楚了，为什么是2.85不是2.35或2.25，所以买的没有卖的精【泪奔】【泪奔】

♥ 1237 ↩ 98

现在的问题已经从“房子太贵”变成了“人口太少”啦，目前的高层小区式房地产没有后续动力了，不过后续“逆城市化”的一户建房地产还会有成长的趋势。

♥ 1148 ↩ 63

房子要起飞了，大家赶紧买。不买后悔一辈子，老乡，速度啊，我已经跑步入场了。不要羡慕哥，哥，只是个传说。

♥ 956 ↩ 21

转：凡是你买得起的都在涨价，凡是你买不起的都在降价，这种经济形势在人类历史上几乎从来没有出现过，你管他叫通胀是不对的，但叫通缩好像也不合适，所以我想来想去，不如就叫通吃吧。

♥ 845 ↩ 21

不急，跟它耍耍[星星眼]

♥ 831 ↩ 37

现在有一个争论的点就在于，有很多声音认为房子买涨不买跌，越跌越没人买。我觉得这还是投资思维陷阱，因为炒家因为房子升值而买入，也会因为盈利而卖出，长期来看库存不会被消化。我们要救天量库存的房地产还是需要去金融化泡沫，让房子回归居住属性的方法就是让价格回归到有居住需求的人认可的地步。

♥ 822 ↩ 80

房价下调多亏啊，我们只好下调首付了[呲牙]

♥ 775 ↩ 10

关于买房消费的这个事呢，我们也在积极研讨，也想尽快磋商出个解决方案来，这样吧你先回去，有消息了就通知你

♥ 718 ↩ 13

咱家里没有搞房地产的。你猜我会说什么[doge] “坐等Epic送[星星眼]”

♥ 697 ↩ 13

保护！支持！我在等预售制废除，公摊废除，按套内面积计算的时候。

♥ 676 ↩ 29

有一句话说得好，哪怕他们取消一下公摊和期房都算他们真的在为大家考虑，虽然这本来也是他们带来的…

♥ 602 ↩ 14

中国的房子在广义上，他就是一个巨大的储蓄袋子。比如用一种特殊的货币来衡量，我们假设叫它α货币，它的投影则假设是人民币，我们的社会投入了太多α货币到房子里，如果房子继续降价，资产就会流出来，这会对目前中国的物价造成打击，后面则是一连串的蝴蝶效应。 现在我们基本上是在用时间换工资，稳住房价然后拖工资能涨，不能用刺破房产泡沫的方式倒逼社会，中国历代王朝，统治集团，都以社会稳定为主，经济基础的动荡会使政权不稳定。 至于什么时候能涨工资....我只能说，现阶段看不到头。

♥ 568 ↩ 36