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Comments

摄影师-顾乡 2026-04-24

您好,我今年27岁,还没结婚,在上海松江自己创业,每个月稳定收入3万左右,家里条件普通 我在嘉兴海盐有套房子,18年50万买的,现在跌到只剩30万,目前简单出租,一个月租金1000块,一年也就一万二。 现在手里攒了100万存款,我打算两三年后结婚,所以想在松江买套安置房,看好的总价大概160-170万,目前我租房一个月3000多,两室一厅简单装修的。 我纠结两个问题: 1. 以我现在的收入和存款,该不该入手这套安置房?要不要把大部分积蓄都砸在买房上,压力会不会太大? 2. 如果打算两三年后买房,我现在提前要做好哪些规划和准备?嘉兴那套贬值的房子要不要趁早处理掉? 想问问老师结合现在的楼市行情,我的情况到底适不适合买房,后续该怎么安排才稳妥?

♥ 134 ↩ 10

团年饭007 2026-04-26

最近又是把恩格斯的«论住宅问题»读了几遍。 感受良多,伟大的导师还是有远见啊 恩格斯还认为工人拥有对住宅的所有权反而有很多的弊端。第一,不利于工人因工作的变动而迁移。而迁徙自由是大城市的工人首要的生活条件,而地产对于他们反而是一种枷锁。第二,破坏了工人反抗工厂主压低工资的力量。第三,降低了劳动力的价值。第四,工人拥有住房的所有权,可能使工人遭受雇佣工人的资本家及房地产资本家的双重剥削。

♥ 85

送分小能手 2026-04-24

靳老师,深圳坪山区高铁站周边的房子,买的时候四百,现在两百多,主要因为这房子每天两三点才睡觉(卖掉老家房买深圳房是他母亲一直催他的,我们之前的目标一直是公租房)。他觉得一路顺风顺水,因为房子自己之前做的一切都付之东流,工作也没有动力,身体也越来越差[笑哭]想问下我们要不要换个地方工作,我们工作都是按部就班的不会有很大的经济增长,换地方工作收入应该不会减少很多,去别的二线城市会不会心态好起来,把深圳房子卖掉什么时机比较好,现在孩子2岁

♥ 66 ↩ 11

奔跑在沙正街的真主党 2026-04-25

[doge]我一套房子都没有,我all in了大a科创板

♥ 54

慵然喵的喵 2026-04-24

跟着靳老师吃的都是高级瓜[滑稽]

♥ 37

土博兔 2026-04-24

任何社会的发展与政策演变,从来不是某个个体的意志所能单独左右,它更多是所处历史阶段的必然产物,也折射出整个社会在特定时期内的集体认知与行动能力。 我相信未来中国不会再走依靠房地产拉动经济的老路,发展重心必将转向以科技创新为驱动的增长引擎。同时,中国企业出口商品也需主动提价,其根本目的是追求实实在在的利润,而不仅仅是维持账面上的收入流水。

♥ 14

曦光余晖 2026-04-26

靳老师,想问一下, 1. 怎么看待深圳南山核心地段的老破大,配套成熟,但是相对老旧,这类住房目前租售比大约在2.0-2.6%之间,可以定义为品质房吗? 2. 目前深圳的房价分布极其诡异,上诉老破大距离2-3公里的地方,相同年代的小区,整体价格可以差到2w-4w一平,主要是配套较新、学区更好,但是租售比普遍还在1.5-1.8%左右,在这种情况,应该怎么选择更合适呢?

♥ 13 ↩ 1

1azy呀 2026-04-25

想起我妈前几年就开始和我说现在就是买房最好的时候,还好我没听[doge]

♥ 9 ↩ 3

曦光余晖 2026-05-06

靳老师您好,我们目前打算在深圳南山,宝中购房,预算大概在1200w左右,目前遇到了三个问题;1. 前海桂湾地段好,政策好,但是这个预算能买的新房得房率较差,非新规,买地段和预期增值,这个划算吗?.2. 相对地段差一点到宝中附近,有新规可以选,空间利用率好,住房居住体验较好,但是商业各方面配套会差一点,这值得吗;3. 看南山中心区二手房,但普遍都是20年楼龄,并且单价并不便宜;在想要保值增值的预期下,怎么选更合适呢

♥ 7 ↩ 1

离歌醉123 2026-04-24

付费内容就是给力[打call]

♥ 7

反对印非KK和阿哥 2026-04-25

之前的充电没自动续,为了看这期视频又充了[元梦_哭哭]

♥ 6 ↩ 4

A中芯国际 2026-04-25

靳老师,我在湖南常德的市中心有一套独栋私房,但是房子比较老了,出租大概2.5万一年(租客不稳定,经常扯皮),出售价格大概95万。您觉得的是继续出租,还是出售呢?我想卖了把钱拿着去理财,但是我爸妈不同意,觉得可能以后会涨或者拆迁。

♥ 5 ↩ 2

sky030741 2026-04-24

没看明白一点,如果换改善型住房的话,2027年之前合适吗?看老师的意思长期来看还是跌的呀

♥ 5 ↩ 2

icecream百狐 2026-04-24

想请问各位老师,坐标郑州,想改善一套二手3房,现在上车合适吗

♥ 5 ↩ 5

lily111lily 2026-04-24

我爱早八

♥ 5

mrwoodeast 2026-04-24

前十签到

♥ 5

bili_75064675635 2026-04-25

靳老师好,核心城市的品质房指那些啊,北京二环内强学区老破小算品质房么?

♥ 4 ↩ 2

小西门37号 2026-04-24

老师怎么入群

♥ 4 ↩ 1

bili_85763279707 2026-04-26

老师,请问上海内环的老破大算改善房吗?同样预算是优先一线城市的?老破大还是二线的次新改善房?

♥ 3