【干货】有关房贷、提前还贷的原则和注意事项，都在这里了【财经故事会】

柳行长 2023-03-04

我在这儿苦口婆心的给各位摆事实、讲道理，就因为来了一句可以配置点儿商业保险，结果就被人说图穷匕见，还取关再见，我可真是大无语。我给你推荐产品了吗？我让你买什么了吗？我拿人钱了吗？天天就乐意看乐子，看喷子，被带节奏还自称独立思考是吧？

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hongjunde 2023-03-03

不到万不得已连真工商企业主都不会接触过桥资金，因为那个年化利率真的吓人。一般都在1%到2%，看着不高是吧，但是你要知道他那1%到2%可能只是一两周至多一个月，你算算一年的话利息是多少，也许不算高利贷，但是利息绝对吓死人。所以别想着钻空子，永远有专业的人在你钻的老鼠洞对面等着关门打狗

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四月一日李小狼 2023-03-03

每年20%的炒股收入，你去做基金经理吧，我肯定梭哈买

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hongjunde 2023-03-03

很多银行在贷款的时候如果你选择等额本金，银行可能直接拒绝给你房贷，也就是说银行知道很多贷款人会选择提前还贷。其实简单的计算器大家可以算一下，如果你是贷款已经好几年几年，等额本息还的大头几都是是利息，也就是说你剩下的可能剩下的都是本金了，还可以分期还，那提前还贷就有点不合适了。所以等额本息要是准备提前还贷一定要趁早（银行是不允许中途转换等额本金和本息的），比如有闲钱就还。而且要注意合同，有些银行会规定贷款多长时间之后才能提前还款或者还款间隔是多少，这些都要注意。

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大愚若智est 2023-03-03

如果是公积金贷款的话，真没必要提前还贷。货币在贬值，那债务也在缩水。

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-纸鹿-- 2023-03-03

还了几年房贷，月供大头都是利息，本金只还了一点点。提前还款了几万块钱，这几万块都是本金！本金！相当于利息也跟着没了，月供都变少了，这真的很爽

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星耀月夜 2023-03-03

国内保险业早就丧失信用了

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Henry_LBH 2023-03-03

刚刚到建行提前还款完回来[doge][doge]

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我的瓜保熟的 2023-03-03

提前还款一定要保证自己的现金流，还有就是不要一次性全都还了，留点尾巴抵抵税

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扣着鼻屎看刀塔 2023-03-13

纠正一下行长，无论是等额本息还是等额本金，都是前期要还大量的利息。只是等额本金前期还的本金更多知一点。

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排名550431598位的攻城狮 2023-03-03

这是我目前看到最客观，最中肯，最详细的讲解，谢谢UP主已三连[喜欢]

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Dovahkiiiiiiiiin 2023-03-03

行长，你看一下我这个情况。前段时间我打算去转等额本息换等额本金，银行没给我说清楚带私章什么的，没办成。但他们说我这种情况必要性不大。我情况是是30年贷款，目前快到第三年了，打算在未来7、8年内还完，过年后那会还了30万，家庭再次从0开始。然后我看了下如果不再提前还款，直接转8年还清，好像贷款的两种方式就差1，2万，好像确实没必要。然后我又发现我的贷款如果转等额本金，目前每个月利息还的也差不了多少，如果转了还要要还更多的本金，会更紧张。那么这种情况，我用主动去提前还款+保持当前的等额本息，7 8年内还完，最终的差异应该不会差多少吧。

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琪猫猫爱学习 2023-03-03

昨天去银行给我预约到七月底了[doge]

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tuskiy 2023-03-13

我意外险寿险重疾和大病保险拉满了。买的人寿，今年手术花了1万3，一万以上全额报销，去理赔不到一周就下来了，后悔没住vip病房了。保险这东西防的就是不可控因素，用不到最好，用到了一次就回本。

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新词7 2023-03-03

如果不选经营贷，而是选择把房子卖给朋友，然后还朋友较低的贷款呢[保卫萝卜_问号]

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站在阴阳交界仰望光明 2023-03-03

去年疫情，保险公司出的保险产品，遇到赔付，各种推三阻四。保险公司能信？

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小鹿风筝屠夫 2023-03-04

大病或者意外事故，大家都不希望这种坏事发生在自己身上，但是谁都有可能得病，概率摆在那。你是否也觉得那些买彩票期待500W的人，觉得他们是在交智商税？毕竟中头奖的概率小到无法用文字形容，但是有人认为自己能中。而人得大病的概率可比中彩票头奖的概率高多了，高出不止一个数量级，但是有人却认为自己不会得大病。如果过日子都困难，那确实不需要买保险，谁还管明天啊先过得了今天再说。如果还有点可支配收入，买点也无妨。根据个人能力买呗，我买最便宜的一年一千多块钱的，这钱投出去，一旦出险了至少可以救我一条命，让我继续活着把我10岁的儿子养成年。没发生坏事更好，继续做我的小老百姓，这一千块钱就当体现我对风险的敬畏了

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V2G 2023-03-05

up主讲的很到位了。补充一点：单从总盈亏的角度看，要不要提前还贷取决于你的投资收益率是否超过贷款利率。如果你能确保平均年化收益率都高于贷款利率，那就别提前还了，耽误自己挣钱。如果和贷款利率相等甚至更低，那还是赶紧还吧，对你来说也算是零风险的“高收益”了[福]

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重油重盐颐养天年 2023-03-03

今天说的有点水啊，没有啥干货，比如提前还款以后，怎么操作转成缩短还款期限，是缩短期限划算还是缩短还款金额划算。提前还款以后会不会被银行钻空子，有哪些风险。怎么操作把商贷转成公积金，需要满足哪些条件。一个人一次贷款可以提前还款几次？这些通通都没说，这才是大伙需要的。[OK]

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蚌妮氓 2023-03-24

脑子有问题的人就想着靠理财超过10% 就是因为过高的估算自己的理财能力。普通人能够跑赢通胀已经是很了不起的事情了，也就3%左右，更多是亏本。如果一笔生意，能够100%跑赢通胀，就去做，绝对不亏。有债务，尽快还，因为大部分债务能够称为债务，那么它都是比你理财要利率更高的，债务就是懂行的人对你实施的理财！所以你还债永远比你理财要聪明。唉，真的，有一点理财常识，不要害人害己。

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