大力推行带押过户：看似容易的事儿，为何如此困难？
合集 · 财经故事会 (92)
-
14亿人口，为何选不出一个好球队？经济学给出了答案
12:31
-
苹果惨遭“开源”：去印度分散风险？印度本身才是风险！
8:37
-
为了掏空你的钱包，博彩公司真的很努力
10:31
-
SpaceX万亿IPO：马斯克负责上火星，谁负责当燃料？
12:15
-
黄金下跌，苹果涨价，内存价格还能涨多久
13:11
-
国足立大功！帮央视省了十几个亿
9:01
-
宇树的招股书，可能没有春晚好看
11:05
-
【硬核狠人】两次入狱，如何在三个月内当上财务总监？
23:04
-
重罚3380万！拼多多的砍一刀，终于在海外踢到了铁板
12:16
-
嗜血猪周期：正在上演的资本绞杀与寡头游戏
10:42
-
存储越来越贵？一场被精心设计的涨价游戏
13:09
-
一秒钟亏81万，是什么体验？人类史上亏钱之最：比尔黄爆仓案
16:08
-
全网疯抢的AI“小龙虾”到底割了多少打工人的韭菜？
12:12
-
黑产面前，“全能”的Ai简直像个萝莉
5:26
-
我们离AI末日有多远？谁在制造人类智力危机？【OpenClaw】
12:53
-
伊朗战争：美国的终极野心将如何影响资本市场
14:00
-
疯狂的赌局被更疯狂的金价拉爆：水贝黄金爆雷事件
13:02
-
白银疯狂的背后：魔幻理财，幽默投资
12:08
-
小偷、骗子、遍地野厕、高铁晚点…欧洲旅行让我看清了这些真相
22:57
-
年入百万的青藤精英也扛不住，美国的 “斩杀线” 到底有多狠？
17:23
-
大窑“国货之光”怎么“投敌”了？
7:22
-
活在传说中的游资，到底是怎样的“狠角色”？
13:30
-
实习生到底泄了什么密？看罗马人如何整顿金融职场
7:00
-
金融入行全攻略：选专业、选机构、攒资源、躲陷阱，老从业者20年的经验分享
26:47
-
张雪峰说的没错，那我还要不要从事金融行业？
14:17
-
“印了那么多钱，为什么房价不涨、物价不涨、工资不涨？”
12:46
-
费用锐减，人员脱退，保险业的寒冬要来了！
13:10
-
张乃丹举报的中国人寿造假事件，到底是怎么回事【财经故事会】
11:08
-
日元、亚洲货币崩盘，谁在煎熬，谁在获利？中国能抗得住吗？
12:23
-
精准爆破？存款数据被毁、贷款保存完好…这你也信？
2:46
-
金价屡创新高、股市两级分化、全球局势争端不断的背后，美联储和各国财长正在做出怎样的决策？
11:55
-
美元降息后，新的金融危机即将到来……
14:48
-
踢出SWIFT：堪称金融核弹般的对华制裁，到底是怎么回事？
12:14
-
“为什么不给全民发钱来拯救经济？”
16:19
-
资产荒
14:27
-
解读“国九条”？不妨让子弹飞一会
10:03
-
发展中国家想发展起来，到底有多难？
23:11
-
量子基金遭遇“情人节大屠杀”，被捧上神坛的索罗斯终于碰上了硬钉子【财经故事会】索罗斯第四集
17:03
-
决战英格兰银行：是索罗斯太强还是英国太拉？【财经故事会】第三集
23:58
-
金融圈“边缘人”如何逆袭为对冲基金之王？索罗斯的投资理论到底讲了点啥？【财经故事会】第二集
17:01
-
索罗斯：最具争议的投资家【财经故事会】-·
23:07
-
万亿巨雷，产品停兑：行长用业内视角聊聊这事儿
11:59
-
巨雷背后的主角，资金池到底是啥，行长继续跟大家聊聊
13:25
-
大投机：人类历史最早的股灾，竟是政府攒的局
19:00
-
印度股指突破65000点！A股就是逊啦！
10:45
-
韩国房价崩了，为何租客选择自杀？
13:05
-
个人破产制度是否在“保护老赖”？
13:12
-
成立九年，年均赚5亿，催收巨头永雄…存在是否即合理？
9:35
-
年纪轻轻入选福布斯30岁以下精英，就问你服不服！
10:49
-
大力推行带押过户：看似容易的事儿，为何如此困难？
11:02
-
房产税为何一直难产？
12:09
-
金融重大改革的实质：分权转向集权
6:55
-
银行只是皮毛，美债才是命根子：硅谷银行破产的后续思考
7:57
-
【干货】有关房贷、提前还贷的原则和注意事项，都在这里了【财经故事会】
12:11
-
合法炒房？新版深房理？不动产私募到底是个什么东西【财经故事会】
11:36
-
行长带你看“互联网炒房团”到底有多牛逼-深房理互联网炒房，真带劲儿！【财经故事会】
11:57
-
AI技术让人类一败涂地？他能否开启第四次工业革命？分享一点观点
17:23
-
国际巨鳄索罗斯，是怎么被战斗民族打败的？回顾1998年的一场金融大戏！【财经故事会】
14:21
-
相互宝该死？谁又在吃着人血馒头？
11:06
-
一个人如何搞垮一家百年银行？巴林银行覆灭记
16:38
-
电子烟：源于我国、风靡世界：新型瘾品的造富神话【财经故事会】
20:17
-
行长解读包商银行破产：被明天系寄生的宿主，如何走向毁灭【财经故事会】
12:32
-
低端骗局是如何达到500亿美元的？来了解下至今仍在持续的美国骗局【财经故事会】
12:32
-
公募基金300勇士用场外期权做老鼠仓？这合理吗？【财经故事会】
10:47
-
天地银行认输，亿万富翁惭愧，世界钞王的真实故事——津巴布韦【柳行长故事会05】
14:51
-
“妖镍”横行，资本围猎下的中国企业，要付出怎样的代价？
13:21
-
银行人带你解读【池子起诉中信银行】：银行骚操作越来越多究其何因？【财经故事会】
11:34
-
渤海银行挪用存款？事情或许并不简单：储户、银行、借款人，到底谁在说谎？
7:59
-
能源危机的罪魁祸首到底是谁？历史将给我们答案！【财经故事会】
15:21
-
比特币:暴富？骗局？为你全面解读加密货币！【财经故事会】
19:41
-
【干货】散户如何闷声发大财，我的十年投资心得大公开：值得收藏的入门硬核干货【财经故事会】
24:17
-
资本家的福报：散户围猎金融大鳄，精彩仍在继续，危机时刻潜伏【财经故事会】
13:47
-
转瞬即逝的2020，到底发生过什么大事件？【财经故事会】
18:58
-
银行人带你分析巨额债务违约的背后隐情：逗你玩评级和开玩笑会所【财经故事会】
11:34
-
美国是如何走向世界舞台的【财经故事会】
26:45
-
代言理财平台翻车，汪涵该赔不该赔？P2P到底是什么？【财经故事会】一边开车一边涨知识！
14:15
-
铁锅炖自己？！美国资本家是如何亲手培养一群老赖，再把自己玩死，榨取全世界的：金融危机——次贷危机【财经故事会】
13:35
-
贷款吗？违法的那种:如何识别金融业中的大流氓？【财经故事会】
11:49
-
喂鲨鱼还是发大财？逆天改命的博弈论。【柳行长博弈论01】
12:11
-
2020最火的股东大会，巴菲特“活久见”后，给我们传递了什么信息？【财经故事会】
12:26
-
传统艺能下的日美贸易战：日本失去了几十年之前，都经历了什么【财经故事会】
17:34
-
银行人为您掰碎“原油宝”背后的原理，揭露银行的真实，学知识守住钱包【财经故事会】
16:08
-
资本血洗苏联—讲述苏联经济是如何被资本的猛兽和秃鹫啃食殆尽的【历史故事会】
12:42
-
苏联解体-战斗民族缘何走向崩溃，凶猛巨熊如何走向边缘【历史故事会】
13:02
-
美苏粮食贸易战，战国买鹿制楚，回顾由粮食发起的贸易战过程和影响以及思考【历史故事会】
12:28
-
我想试试能不能站着赚点钱
10:42
-
BBA车主：了解了二手行情后，我破防了
12:34
-
转按揭被“辟谣”：想降低房贷利率，好像没那么容易
9:38
-
带家人们走上致富之路，荐股主播任重道远
12:10
-
2024并不容易，陌生感背后的2025会更好吗？
18:11
-
多头血流成河，稳定币脱锚，10·11爆仓日发生了什么
11:32
-
20亿美元顷刻蒸发，之狼秒变大学生：CS2饰品市场崩盘的底层逻辑
16:30
Description
无非就是一个优化流程，为何如此难以推进？ 本期视频已经说的很保守了…… 推进带押过户的目的又是什么呢？ 新朋友记得看个人首页置顶动态
Comments
给想脱手的行个方便，给想接盘的钻个空子，给脆弱的财政一点收入，给庞大的债务一点利息。[抠鼻]
♥ 3182 ↩ 40
弄好了就是张居正变法，弄不好就是崇祯帝裁撤驿站。 改稻为桑是为了填补亏空，不是为了农民，不是为了惩戒严党，更不是为了大明。 农民在改稻为桑之后不会好转，因为目的就不是为了他们。
♥ 1419 ↩ 47
总结如下: 1. 讲述者10年前在北京买房的真实经历。初期条件艰苦,三代人挤在40平米的红砖房。后来在券商工作,赶上一轮牛市,财力好转。 2. 2015年后股市跌破底,但房价继续飙升。讲者跳槽到银行,发现要改善住房条件,必须使用高杠杆。2017年3月新二套房政策出台前,决定拉满杠杆买房。 3. 购房过程中,涉及连环交易,前后四个家庭。由于交易链中的房产大多还在银行抵押,需要先解抵押后过户,这需要时间和资金,容易被中介利用,收取高昂费用。 4. 为避免这种情况,讲者主动帮助上一家协调申请银行贷款,与中介"赛跑",最终四天完成交易,避开新政策执行。讲者对此深恶痛绝,认为这属于高利贷,但许多人不得不接受。 5. 讲者认为,带押过户政策的推行,有利于避开中间环节,降低交易难度,有助市场活跃和房企软着陆,也与未来房产税有关。它像引进活水和疏通水道,可以活化死水,有利财政。但需要更强监管,才能发挥作用。 6. 总体而言,文章阐述了房地产市场现状,交易过程中的痛点,以及带押过户等新政策的积极意义。但也提到,利益相关方众多,推进不易,需要坚决有力的监管才可能奏效。
♥ 815 ↩ 9
风险只是被转移了，到了像我妈这种签完合同连贷款利率多少都不知道的人，劝她也根本劝不住，对他们来说时代变得太快，她们还沉浸在房子几年房价翻倍的梦里，根本叫不醒
♥ 648 ↩ 30
带押过户的推广主要是因为《民法典》取代了《物权法》，抵押物不解押转让上有新规定。不动产登记部门要对应动旧流程。之前做带押过户试点，确实做了好事，但是带来了新风险，不敢推广，出事就是几万亿的事，担不起责任。现在《民法典》修了，既然一定要变，不如把好事做成。
♥ 504 ↩ 14
远离房赌毒，快乐吃息族[doge][滑稽]
♥ 425 ↩ 42
行长，你这很危险啊。 你这么解说，听众听下来的感觉是，哦，这班不干人事的家伙，原先有这么方便的事情不干，硬是各种折腾人的流程套路故事等等。 而且最后就是为了多坑客户两个钢蹦。 还服务业，这是衙门了啊～
♥ 348 ↩ 19
果然为了拯救自己，能动性是最高的。如果房市没有出现一点危机，他们是不会做出任何改变。
♥ 346 ↩ 5
体验了试点后第一笔带押过户，是我那个银行网点第一次办这个业务，很方便，所有流程都在政府平台上，银行贷款经理和中介本来还想骗我再交一笔提前还款手续费，我直接拒绝了，买家那边点击收房以后，款直接全部自动打到我账户，根本不过银行和中介。[脱单doge]
♥ 195 ↩ 11
带押过户解救的是谁！让谁资金无成本解套！炒房客！
♥ 151 ↩ 12
行外人请up解惑。 根据up提供的信息，有另一个悲观的思路。 过去不允许带押过户，是因为官方想压制房地产市场的金融属性。而官方不允许，民间商业行为自行发展，就成了那种中介。 现在放开了带押过户，房产交易的流动性实际上是被增加了的，其金融属性也就更加的强。换言之，如果是一个炒房客，对带押过户的态度是欢迎还是抵制呢？换言之，之前我得通过各种手段获取足够资金开启倒卖，而现在，我可以直接贷款，只要还有后家接盘。 这时，想脱手的会期待高价脱手，接盘的能更高价接盘，财政貌似是段时间多了，银行似乎通规了曾经中介的利息。受伤的只是中介？这种实际上将房价进一步加杠杆，逼到极限，损害的是房价市场的抗风险性。 你说这泡沫是被吹大了？还是被进一步控制了？ 当然，唯一的愿景就是房产税是和带押过户一同出台的，将房市加大流动的同时，加强了管控。之所以强调一同，是因为，泡沫越大，房产税就越难落地。
♥ 133 ↩ 15
说实话，带押过户的最大阻力就在于银行端，那些利益受损的金融蛰资公司和部分房产中介根本就没办法阻止这个政策的落地，银行职员的灰色收入没了，肯定是拼死都要为难的呀！不然，凭死工资，他们怎么买房又买车啊！
♥ 122 ↩ 3
我觉得，咱们还想通过土地收税来增加财政，快速发展。这是不行的了。 带押过户顶多解决的只是买房子过程中的一些问题，但是现在人们不买房子的最大原因就是没钱，或者说，人们对房价没有看涨的预期。
♥ 119 ↩ 23
带押过户这种有利于系统但不利于其中部分个人的操作，一般来说有两个改变方向： 第一是更加市场化，让有服务精神的机构有更多的客户，比如支付宝余额宝倒逼银行存款、理财业务改革。 第二是更强的监管，强制所有银行改变。 最怕就是银行仗着行政垄断和监管不力躺着挣钱，啥也推不下去。
♥ 114 ↩ 4
16年底，17年初在北京买房那段经历写的太真实了。我也是那时候换房的，而且我赶上新政了，杠杆也拉满了。幸好上一家是从单位购买的公房，所以没原值，帮我省了几十万的税，不然贷款额拉不上去，就得毁约了[笑哭]
♥ 73 ↩ 9
作为一个十年房地产经纪人，打了很多想了想还是删了，总的来说带押过户在我看来就是天坑，一时刺激市场救市勉强能试一下，全面推广长期使用比全民杠杆还大的天坑。
♥ 64 ↩ 28
带押过户主要是因为推行《民法典》之后才有法理基础的，带押过户其实就是把原来“赎楼解抵押”“过户”“重新上抵押”三个步骤归纳到当地房管局内部处理而已，并不是继承债权，房管局相当于以前“担保中介”的角色了。对于银行、买卖房者、房管局，都是好事，三赢局面。但是却打翻了很多过桥公司的饭碗，有人不积极很正常。
♥ 64 ↩ 10
一身家性命、全家老小衣食所系，还不愿意使劲浑身解数、不择手段，一辈子还想翻身？
♥ 63 ↩ 4
金融金融，顾名思义，就是把金子融化，做出大于原金子价值的货币，再说简单些，就是把1做成1.5或者2，甚至更高。中间产生的大于1的数字是需要金融使用者来埋单的。假设1的金融成2，使用者不仅仅要还2，还要还2-1期间的利息。劝各位，金融也好，银行也罢，除了存取款和公私业务，其它的能不碰就不碰，它们都是吃人不吐骨头的，满嘴仁义道德，一肚子XXXX。
♥ 55 ↩ 2
带押过户最大的受益者其实是炒房客，炒房客也是房价推动房价虚高的主力，很难说带押过户这个政策是个好政策。
♥ 42 ↩ 3