房地产危机怎么救?温铁军:救民不救商,救房不救市

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Description
温铁军教授分析房地产危机之下的地产过剩、金融化、债务化的“三泡”危机,并给出缓解危机的策略。

Comments

JGMN 2023-08-25

鉴于上一个视频没了,因为前些年温老也在b站发过有关房地产的视频,我整理一下给大家看看。 第一,为何我们会对房地产的如此纠结https://b23.tv/BV16B4y1c7Rw 第二,这个过程是怎么发生的https://b23.tv/BV1Bq4y1V7R5 第三,如果放任它这样发展下去后果会是怎么样?https://b23.tv/BV1FQ4y1S7C6 第四,这三个泡沫到底如此去解决,其实是有思路的https://b23.tv/BV1Bo4y147Un https://b23.tv/BV1Ps4y1Q7P3 第五,大家可以看看最近新出版的迈克尔赫德森的《文明的抉择》里面也是有思路的!https://www.bilibili.com/read/cv25201892 最后,希望大家可以多去看几次,认真思考!

♥ 4122 ↩ 137

望尘寰 2023-08-25

温老说的这种模式,就是新加坡控制房价的方法。在说太理想了之前,先想想温老为什么这么说,别局限在自己的框架里。

♥ 2300 ↩ 115

LuvKrystal 2023-08-25

看到这期视频我才发现上期视频没了。。。

♥ 1627 ↩ 80

巴西人太坏了 2023-08-25

温老的想法确实是好的,但是很难落到实地,我们这边小县城的廉租房大部分都租给了有钱的。你越有钱,廉租房越好弄,反正越穷廉租房轮不到你[笑哭]

♥ 966 ↩ 75

不被揍不舒服斯基 2023-08-25

看了很多这方面的视频,总结下来就是必须要有一方让利,但这何其难[笑哭]

♥ 945 ↩ 55

EasonW_ 2023-08-25

才发现上期没了,敌方债果然是铁板,碰的几个up都没了,这期也讲了一部分估计又要没了[藏狐]

♥ 882 ↩ 43

jamesyue92 2023-08-25

没想到上一期被删掉了,其实这一期火力也挺猛的。不过关于温老团队提出的解决方案,老实说我觉得没什么新意。 他提出政府接手卖不出去的房子给各种层次的人做廉租房(或类似新加坡的祖屋),其实我也觉得这个是早就该做的。即便没有这次危机以后也应该这么推行,因为几乎没有一个国家能够保证任何人都能在市中心买到房。但我个人觉得即便现在,一线和强二线地段好的新房子应该也不至于卖不出去,价格也不会跌得太夸张。所以这个方案对于一线强二线没有短期的好处。长期肯定还要做,因为这是有利于社会稳定和健康发展的。 现在比较大的问题是弱二线和三四线房价虚高,而且那些地方可能都是人口流出的,别说大学生了,可能农民工都没有。那这些房子你政府收在手里送也送不出去啊。对于这些城市,我觉得可能没有什么好的办法。将来基本就是一群弱二线和三四线拼刺刀,看当地有没有办法在产业转型阶段引入一个好的支撑性行业。要像宁德一样押对了那地方政府到时候凭着这些廉租房就能更好的吸引人才,但如果这一轮再没押对,错过这次产业升级可能今后就很难了。以中国人口减少的中期趋势,这些城市的房价基本就很难恢复了,因为造出来的房子已经多于城市所能带动的就业,房价最终会跌到符合城市人口水准的价值。 感觉温老给出的是一个让中国社会长期稳定的方案(当然还是取决于产业升级成功),短期看来温老也没什么好办法,似乎就是说对买了首套的稍微降点利息,保证房子给了他们,这种投资失败政府是没办法全补上了。理性上是没错,只是我不知道买了房后房价暴跌的人有多少,这些人也很难定性就是活该,他们真要闹起来也不是轻易能够平息的。

♥ 881 ↩ 123

百无禁忌的Leo 2023-08-25

房地产危机本质是个腐败的危机。 之所以这样讲是因为房地产危机不是什么黑天鹅事件。恰恰相反,房地产危机是典型的灰犀牛事件。 任何一个人都能看出来的问题却在利益的诱惑下被一而再再而三的无视了。 这其中的腐败早就深入骨髓。

♥ 510 ↩ 7

不会qu昵称啊 2023-08-25

9点半的时候,朋友给我打了一个电话,他似乎情绪很低落,他告诉我,他刚下班骑着电动车到了夜市,买了五块钱饼,十块钱炸串,准备到超市再买瓶三块钱的冰可乐。电动车没电了不过离住的地方只有一公里多了,他下来推着车走。他走着走着突然问了电话里的我一句“谁把我的钱赚走了啊,路上停着好多大奔啊。”我愣了一下回答他“别想这些吧,你看看手里的饼,串,可乐,还能怎么样呢。”

♥ 491 ↩ 63

西瓜-知玉版 2023-08-25

咱房地产商要为国家想,我不破产谁破产

♥ 420 ↩ 29

453108940 2023-08-25

原来的撤档了,不知道为什么。这次先缓存再看[吃瓜]

♥ 357 ↩ 7

爱逆向的Test 2023-08-25

教授说的这种解决方式很难推行,因为新地主和既得利益者不会同意的

♥ 295 ↩ 10

傲娇团团么么哒 2023-09-03

影视剧里有一句台词:上下挥霍无度,国库亏空,便掠之于民,民变在即,便掠之于商。[滑稽]之后,剧里那个江南首富就完了,最关键是,身为江南首富,抄家却没抄出来太多财富,你们猜财富去哪儿了

♥ 263 ↩ 6

DaysOfApril 2023-08-25

笔记居然要求提交100字以上的内容,hmmm 上期视频没了,我巧合下载下来并做了笔记。避免被关键词搜索所以都以图片形式发送了 凑字数: 你说得对,但是...

♥ 252 ↩ 2

吼嘿吼的菠萝 2023-08-25

越听到真正的学者的讲解,越知道自己的了解不够多,读书不够多,实践不够多,越不敢在评论区中肆意发评论影响别人[微笑]

♥ 234 ↩ 7

肥皂捅了马蜂窝呦 2023-08-26

这一期看完有点失望。看来房地产这个雷实在太大,连温老也没有太好办法了。 温老讲得这个办法,我认为对于解决房地产问题,其实没什么帮助。原因有三: 1,温老没有考虑到法拍房问题,目前国内法拍房数量超过过六百万,其中大部分持有在银行手里; 2,公租房配不配学区名额?配的话,现有学区房价格暴跌,跟直接降价有什么区别?不配,那解决不了刚需,年轻人照样不会在城市扎根,把年轻人哄着在城市多待两年,对于解决房地产问题并没有什么帮助; 3,房子具备居住和金融双属性,事实上金融对于房价的影响更大,官方应该尽快给一个清晰的态度,而不是继续当裱糊匠。解决了房子的金融问题,刚需问题反而不难。不信看看,粮食问题,粮食比房子更刚需吧,20年来几乎没有变过。

♥ 213 ↩ 34

灵辰 2023-08-25

解决办法确实可能是当下的唯一解,至少是大多数想解决问题的人所主张的想法,但是问题在于断人财路犹如杀其父母,触动利益可比触动灵魂难多了。

♥ 205 ↩ 10

dua_pia 2023-08-25

最讽刺的是上一期没了[呲牙]

♥ 201 ↩ 17

疯飘过 2023-08-25

说白了还是需要那些既得利益者吐一部分肉出来,感觉不可能,这比啥了他们都困难

♥ 200 ↩ 8