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Description
在房地产市场初期,公摊面积让房子显得更大,吸引城市居民购买商品房。在房价上升期,公摊面积起到了从统计数据上粉饰房屋价格的作用。而在今天房地产市场收缩期,取消公摊面积提供了实际降价空间。正着赢,反着赢,赢三回,赢麻了,但是代价是什么呢?
Comments
取消公摊,库存新房面积瞬间可以少算百分之几十[思考]
♥ 1181 ↩ 21
没关系,只要大家继续不买,很快会有变化的
♥ 842 ↩ 25
你不买,我不买,明天还能降200
♥ 620 ↩ 21
实在对不起,23年买了婚房
♥ 593 ↩ 58
还没买房的还是别太着急
♥ 458 ↩ 27
在房价跌到我全款购买不影响生活质量之前,绝不买房
♥ 428 ↩ 7
那以前给公摊付过钱的人怎么算?
♥ 411 ↩ 114
说没有公摊,楼梯都不会有的,其实我还真挺想见识见识没有楼梯的房子长啥样的到底咋卖
♥ 402 ↩ 11
当你没有话题聊的时候,你永远可以相信房地产
♥ 351 ↩ 1
这里没了,可以在其他地方补回来。。[doge]
♥ 296 ↩ 10
房子真的是“绝佳”投资品,让人疯狂[笑哭]我表姐夫是中铁某局土木老哥,赶上了土木风口,21年在合肥贷款买了套80平的婚房,然后22年我姐拿全部30万彩礼付首付在老家五线城市买了套120平的房子,美其名曰“投资”[笑哭],我姐婚后跟着老公在项目部找了份工作,本来想着美好生活就在眼前,结果今年土木行情不好,表姐夫为了工作应酬喝酒胃出血差点挂掉,然后表姐动胎气差点流产,娃生下来后回去上班,公司推动“广进计划”不要她了,现在就姐夫跟老爹在工地上班,两套房子房贷要还,全家在项目部吃住省钱,老家房子交房的几万块契税都拿不出了
♥ 225 ↩ 25
社会博弈论就是真实存在的,体会到的自然明白[doge_金箍]
♥ 199 ↩ 6
取消公摊相当于变相降价销售,最受损失的就是要和取消公摊面积新房竞争的二手房业主。 好处是可以锁死二手房交易,让大家都买新房,也是土地财政主动求变的无奈之举。
♥ 199 ↩ 19
我不买劳斯莱斯是因为这车限购吗
♥ 193 ↩ 9
我同事前两天还说取消公摊房价要上涨了,我说他就算涨也就涨两天,你不买我不买,他涨给谁看,还不是要降价。
♥ 161 ↩ 21
取消公摊的意义在于透明化,只为套内的使用面积付费,毕竟那些计入公摊面积的地方你根本就不清楚到底在哪,日常也不一定用得到。 比如一套100平的房子,22%的公摊,公摊面积就是22平,实际使用面积算78,实际买房过程中你只是住这78平的地方,但是很多费用是按照100平来交的,比如新房带装修就是按100平算,肯定不会按照你实际使用的78平来算钱,装修公司也只会是装这78平米的空间,也不会傻乎乎去给另外22平做装修。 当然,公摊透明以后,其实是不影响整价的,比如所谓带22%公摊的100平房子售价100万,去掉了公摊面积以后也不会只卖78万,还是会按照100万价格售卖,这点得理解。 总而言之,去掉公摊面积再售卖,绝对是利大于弊,不然也不会全世界房产商售卖的房子大多都没算进公摊面积这玩意。
♥ 156 ↩ 5
开饭[doge]
♥ 154 ↩ 19
公摊让简单的事情复杂化,把水搅浑,浑水里你看不清到底有多少陷阱和鱼钩
♥ 138 ↩ 3
04年孩子遇到了油车大降价和房价大跌,这是不是说我以后能有更光明的未来…[doge]
♥ 129 ↩ 21