【深夜面馆】为什么"高低配"小区变少了 | 直播切片【孙工】

合集 · 【深夜面馆】邮件&杂谈类栏目,每周六晚22:00,欢迎私信投稿 (66)

  1. 32:41
    【深度】万字梳理|一个内容型VUP眼中的虚拟主播区【孙工】
  2. 44:24
    【深度】万字梳理|AI绘图有版权的背后意味着什么?【孙工】
  3. 18:06
    【深度番外】《大山深处的纸片人》—— 我 去 助 农 了【孙工】
  4. 17:26
    你做的很好,但这里是V圈,所以……【真的想不出名儿了丨孙工】
  5. 2:13
    总价值5万+,耗时一年,内容型VUP的99份舰长礼物【孙工】
  6. 6:35
    【深夜面馆】堂堂联动!b站公益直播间,收到的打赏去哪里了?【孙工x能量加油站】
  7. 5:43
    【深夜面馆】“天呐,这简直就是我”之如何看待MBTI【孙工INTJx能量加油站ENFJ】
  8. 21:44
    【深夜面馆】如何面对原生家庭——发现父亲出轨,我没有告诉妈妈【孙工】
  9. 17:10
    【深夜面馆】在反思自己有没有努力工作之后,我决定摆烂【孙工】
  10. 26:53
    【深夜面馆】「四个不同甲方」植入了同一期「情感话题视频」(你就这么对待618甲方?)【孙工】
  11. 15:08
    【深夜面馆】和女客户表白成功,但试用期了【孙工】
  12. 16:31
    【深夜面馆】“你就说解没解决吧,虽然我不租房”【孙工】
  13. 7:50
    【深夜面馆】情人节到了,关于约会和表白,我想起了高兴的事情【孙工】
  14. 18:15
    【深夜面馆】「性别互换」之「原神重要还是我重要?!」【孙工】
  15. 20:42
    【深夜面馆】干最多的活,挨最狠的骂——新人如何带团队【孙工】
  16. 46:24
    【深夜面馆】「律师擦边」是脱掉「孔乙己的长衫」?寒碜!很特么寒碜!【孙工】
  17. 24:29
    【深夜面馆】当我们玩钢门时,我们在谈论什么丨令人破防的AI编曲与音乐行业【孙工丨Suno AI】
  18. 36:01
    【深夜面馆】南方小土豆火了,我又"被"男性凝视了?!外加性缘脑,性压抑,物化女性,父权压迫,爹男?!【孙工】
  19. 46:42
    【深夜面馆】董宇辉与东方甄选,商业博弈背后的“小作文风波”【孙工】
  20. 17:36
    【广告时间】一种很新的带货直播,爱来自虚拟区乙方恶霸【孙工】番外篇
  21. 56:51
    【深夜面馆】科目三上春晚,又成亚文化冲击主流了?它是社会摇?杀马特?国宴拉屎?唉,资本?【孙工】
  22. 22:50
    【深夜面馆】周淑怡和PGone恋情,我们在聊什么【孙工】
  23. 11:45
    【深夜面馆】涉毒了吗?如涉——对PGone&周淑怡事件的建议【孙工】
  24. 22:44
    【深夜面馆】《上春山》,一项有益身心健康的新年活动,爱来自春山学【孙工】
  25. 28:51
    【深夜面馆】10万粉男V聊虚拟男友区,但男粉比例83.6%【孙工】
  26. 14:29
    【深夜面馆】想用可爱猫猫+AI副业赚钱,如何快速稳定变现?干货案例思路分享【孙工】
  27. 8:30
    【广告时间】一种很天才的广告
  28. 10:34
    【深夜面馆】我有一个朋友,女友总说他PUA她,我该怎么办【孙工】
  29. 3:42
    【广告时间】穿搭区,我有四不看
  30. 19:59
    【深夜面馆】“那您能不能不退学?”【孙工】
  31. 7:53
    【深夜面馆】异地恋/异国恋的第三年,未来在哪【孙工】
  32. 14:08
    【深夜面馆】上岸第一剑,但双剑合璧(还是异地恋)【孙工】
  33. 7:36
    【深夜面馆】我想骑行去西藏,为了过不平凡的生活【孙工】
  34. 14:48
    【深夜面馆】家里拆迁了,家里人打起来了【孙工】
  35. 16:34
    【深夜面馆】当女友确诊重度抑郁症【孙工】
  36. 18:20
    【深夜面馆】老人沉迷Pi币、空气币挖矿陷阱怎么办【孙工】
  37. 1:09:26
    【深夜面馆】当谈起孙笑川吧,我们在谈论什么|孙吧直播切片【孙工】
  38. 12:59
    【深夜面馆】为什么"高低配"小区变少了 | 直播切片【孙工】
  39. 59:27
    【深夜面馆】详谈舰限:消费心理与背后的商业逻辑|舰长限定直播切片【孙工】
  40. 11:14
    【深夜面馆】从小住校的我,对父母很失望【孙工】
  41. 14:31
    【深夜面馆】日本在倒核污水,网易新闻在干嘛?【孙工】
  42. 9:27
    【深夜面馆】AI虚拟主播是未来吗?从Neuro-sama(牛肉sama)聊开去【孙工】
  43. 39:09
    【解构老蒋】左倾右翼、黄脖子与年轻人诅咒|【深夜面馆】老蒋巨靠谱直播切片【孙工】
  44. 35:20
    【深夜面馆】看了敖厂长视频,我们深度体验了懒设计app | 直播切片【孙工】
  45. 12:36
    【深夜面馆】误会?南阳迷笛音乐节盗窃疑为“爱心志愿者保管”?!【孙工】
  46. 30:33
    【深夜面馆】当谈起孔乙己的长衫时,我们在谈论什么|直播切片【孙工】
  47. 49:57
    【深夜面馆】乐子人的狂欢——娱乐至死与大数据隐喻下的赛博嬉皮士 | 直播切片【孙工】
  48. 45:43
    【抵制】别让《关于停播十四天,跟榜一出游这件事》从“个例”成为“先例”——【深夜面馆】| 直播切片【孙工】
  49. 10:37
    【深夜面馆】"您年满18岁了吗?"——谈分级制度| 直播切片【孙工】
  50. 25:45
    【深夜面馆】被裹挟的狂欢,他们关心泠鸢的一切,除了泠鸢——谈泠鸢yousa切割冷鸟事件 | 直播切片【孙工】
  51. 10:24
    【深夜面馆】如何打败永雏塔菲——聊聊投票 | 直播切片【孙工】
  52. 1:04:29
    【深夜面馆】解构老蒋,和所谓“伪下沉表演” | 直播切片【孙工】
  53. 34:24
    【深夜面馆】"您"就这么哄女朋友的?| 异地恋分手回直播切片【孙工】
  54. 55:09
    【深夜面馆】不对劲的《飞越13号房》,问题出在哪?!| 番外篇-直播切片【孙工】
  55. 25:53
    【深夜面馆】谈小金花与V圈王多鱼:徙木立信or我跑路了?——别急,让子弹再飞一会儿 | 上舰送黄金直播切片【孙工】
  56. 18:07
    【深夜面馆】从“双马尾弹力摇”谈青少年早熟与成年人幼化 | 直播切片【孙工】
  57. 17:03
    【深夜面馆】Mikuya出道回与虚拟主播| 直播切片【孙工】
  58. 28:40
    【深夜面馆】当我们看虚拟主播时,我们到底在看什么——从开盒、中之人与路段说开去 | 直播切片【孙工】
  59. 1:57:08
    【批判与反批判】为什么要逐层拆解《回村三天,二舅治好了我的精神内耗》原文并揭穿各路自媒体对视频的歪曲与攻讦——【深夜面馆】番外 | 直播切片【孙工】
  60. 59:26
    【深夜面馆】虚拟主播未成年退费,被利用的囚徒困境、焦虑与身份倒错——多角度万字深度解析,内附时间轴 | 直播切片【孙工】
  61. 37:24
    【深夜面馆】相信直觉,保持警惕——从人教版插画谈王子、王心凌、战狼、傅满洲、美学与文化入侵 | 直播切片
  62. 14:17
    【深夜面馆】“梗、模因与查成分”——信息时代的赛博暗语 | 直播切片【孙工】
  63. 23:06
    【深夜面馆】尊重每一位抱薪者,但切勿冻毙于风雪——致一位即将毕业填报志愿但陷入怀疑的医学生朋友 | 直播切片【孙工】
  64. 9:47
    【深夜面馆】纯纯冤种?大会员:一场层层审视下的断臂求生——如何看待更新慢、内容删减等问题 | 直播切片【孙工】
  65. 23:31
    【深夜面馆】即时满足、分享欲和被踏平的“第四面墙”——如何看待直播互动游戏的兴起 | 直播切片【孙工】
  66. 21:53
    【深夜面馆】直播,一张彩票罢了 | 深夜锐评之房地产+设计院+虚拟主播+asoul+等等乱七八糟的直播切片【孙工】
Description
"高低配"(又称"拉高排低"),一种逐利的投机产物:以牺牲居住舒适度和城市空间为代价,追求单个地块溢价,但又因一系列原因深受市场欢迎。这一畸形的居住区设计思路也终于在《GB50180-2018:城市居住区规划设计标准》为首的一系列新规范实行之后被扳回正轨。

【时间轴】
1:21 "容积率"对地块的影响
3:21 为什么开发商喜欢"高低配"
5:34 为什么城市规划会限制"高低配"
9:03 回归"正题"

在“聊分级制度”视频发布后,我们又花6个小时重新展开聊了相关话题,视频为过程中话题引申出去的支线片段截取。录播较长,详谈分级制度的视频仍在制作中。切片中的部分观点来自与规范参编人员的交流。在直播中,从市场端简单科普了"高低配"泛滥的原因,以及从城市规划和城市形态角度简单聊了为什么要限制"高低配"这一形式。有更多新的看法欢迎在评论区补充。

Comments

杂乱的学者 2023-02-04

外国的分级制度是由几个行业龙头公司组成的协会一起裁定的,他们本身就是业内的人,还是竞争关系,会相对公平一些,不过这种方法貌似与我们国家实际情况不符合,是无法实行的[吃瓜]

♥ 384 ↩ 47

日召日召天宇阔 2023-02-04

这期面馆没看,以为孙工只是单纯聊专业知识,看到一半说“各种极端情况”的时候本能想到分级制度,接着看下去发现果然再讲分级制 我在之前分级制度的视频里就是支持分级制的,因为我觉得分级制的最大意义不是保护未成年,而是保护文化创作者以及相关产业 因为关于本问题被吞评论太多,就不展开叙述,孙工的这个很有道理,就是我之前想到但一直没法说的视角 但我还是支持分级,因为我感觉孙工还有些东西没有说到点子上[UP_824967_急急急]

♥ 259 ↩ 9

一片穹 2023-02-04

我们家小区就是高低配的,别墅配高层。只是不同的是,我们小区总容积率是0.43,别墅容积率大概是0.2左右,高层部分容积率1.5左右[吃瓜]别墅那边普通的一栋就要3000w+

♥ 128 ↩ 10

安乃近近近 2023-02-05

投票会把社会文化认同分裂,反而更加激化矛盾,看看贴吧就知道了,早年动漫火热的时候不乏各路作品的粉丝互相拉踩,到时候我们谈的就不是什么客观理性的界定了

♥ 102 ↩ 7

你就叫我阿廖沙吧 2023-02-05

高低搭配也有好处。如果外围高,中间逐渐升高,大家都有好的景观和采光,而且整个小区呈现出一个山的形状,每个小区都是一座山,多么丰富的城市景观。万事没有绝对的对错,规划要去引导城市的发展,一个简单行政命令,然后搞成千篇一律的复制粘贴小区,然后是复制粘贴的城市,明明是管理水平低下,还沾沾得意。放在五六十年代说得过去,但这个年代看来这规定就太粗放了。出现这种别墅加高楼的两级分化,就去专管这个分化,从设计报批就可以驳回。总的来说,水平太低。

♥ 94 ↩ 10

文理两凉凉 2023-02-04

突然发现我老家的城市建成区建设反而是四周高中间低[笑哭]市中心除了市公安局原址建的写字楼是几年前的,高点的楼都是十几年前的,剩下的都是矮矮的的旧楼,还有80年代建的[笑哭]反而想看高楼得去市区边上看

♥ 87 ↩ 13

活着就是为了早见沙织 2023-02-05

我们小区就是高低配,但是因为建的早容积率才1.5,别墅区是0.7。所以高低配的高层也只是11层的小高层,位于小区大门口一大排。然后高层和别墅区用小河和湖泊隔开。虽然共用一个大门,但是别墅区有一个单独的门,车库和车道是独立的。后来对面新开一个高低配盘,容积率奔着3去了,4栋百米楼+两排洋房+几排别墅,别墅户型贼烂三层楼建面才120平不到,整得跟一排空气开关似的。

♥ 65 ↩ 1

家住钱塘郎姓郭 2023-02-05

我们小区就是高低配,我们低密的车位一个就要49万,他们高层车位一个才32万还一群人不买就占用别人的车位,我们低密业主都开保时捷宾利或者bba的旗舰,高层都是34c或者国产车,本身就是社会两个阶层的人住一起,矛盾冲突不断,高层人口多业委会成员也多,就天天想着侵占低密业主利益,多数人的暴政

♥ 63 ↩ 9

听鸽鸽的话 2023-02-06

我想知道。现在楼建那么高。有没有考虑未来,未来怎么拆迁,一栋楼寿命也就几十年

♥ 39 ↩ 13

者来Vie 2023-02-04

涉及到琦琦知识盲区惹,不过满满的干货,听孙工讲的时候脑子里会有很多想象,挺好的喵[UPOWER_824967_摸鱼] 不过右下角的小工怎么还是那么唐啊[UPOWER_824967_重拳]

♥ 30

1v树 2023-02-04

讲的东西可太熟悉了,亲切感一下子就上来了[脱单doge]

♥ 29

记萍铉 2023-02-04

尝试捉个虫,关于血腥程度的分级,其实有相对完善的规范化管理,理应不会出现切片里提到的那种无法明确定位的情况.就目前的应用场景来看,不同的平台和游戏分级机构所采用的标准和分级体系有所不同,但大致方向和分级逻辑殊途同归.简单来说,就是根据实际场景,联系上下文进行判断. 比如,我举一个我刚刚具体查看到的例子,谷歌的paly平台机制.这是一个相对较小的审核平台,不像ESRB那么规范严格,所以确实在具体条文方面略显粗放. 但即使是这样的判断和审核机制,也是可以做到基本的分级机能的.以孙老头切片里举得例子来说,冰冻敲碎,乍一听确实好像和出血量这些衡量条件位于平行时空不受监督了.然而其审核方式和场景是立体的,会根据是否出现对于身体的肢解或破坏行为,场景真实性,或者与叙事的关联性这一系列的要素进行综合判断. 因此,在如上审核体系下,冰冻敲碎这一行为:如果发生在写实场景下,具有与死亡强关联的场景中,就会被分为"中度血腥",因为涉及到肢体的破碎和肢解.而如果在非写实场景,比如动画片那种敲碎了还能组起来,可能就是"轻度或有限的暴力描述".所以在大多数情况下,我认为规定的缜密是可以在很大程度上解决这一问题的.那么就算有那么一些抽象的,偶尔能绕过现有体系的案例(只是从理论上的肯定不完善出发去推测,我不到啥能绕过去捏),在如此的审核标准下也一定是少数乃至极少数,而这些少数的问题我相信也都是可以随着规章的完善与迭代而解决的,总归好过一刀切捏在我看来~ 附上我举例采用的参考链接https://support.google.com/googleplay/android-developer/answer/6160888?hl=zh-Hans#zippy=%2C%E8%A7%86%E9%A2%91%E7%A4%BA%E4%BE%8B 如有疏漏或解释失当,也请帮我捉虫捏

♥ 28 ↩ 2

Lunch空格Police 2023-02-04

讲的很清楚,外行人表示能听懂[UP_824967_好耶]

♥ 27

96299446904_bili 2023-02-05

高低配成本低,所以开发商喜欢;但后期维护消防等问题很突出,所以不给批。

♥ 23 ↩ 1

来陪陪噼噼啪啪 2023-02-06

以前确实高低配多,不过有的地方执行限墅令,做出来的都是高层+多层,现在这种逐渐少了一个是规划部门多了要求,还有个重点就是开发商发现两种阶层人住在一起,社区品质不行,还不如均质化更好

♥ 21 ↩ 2

红红火火恍恍惚惚火火恍恍惚惚 2023-02-05

我家在万科小区的一个联排园,但是篮球场,物业,和一些小区超市都在隔壁高层的园,还是有点不方便

♥ 20 ↩ 3

米饭老师 2023-02-05

本人买了“高低配”小区的高层,虽然容积率2.0,很舒服啊,高层两排楼间距60米,33层,第一排前面几百米都是3层的别墅,不挡光,景观很好。别墅区的过道和高层部分是一体的,绿化和公共活动面积其实更大了。

♥ 19 ↩ 3

尋常の人 2023-02-04

下班了跟上班似的[doge]

♥ 14

Dszqs 2023-02-06

制定这个标准的人还住在市中心别墅里呢。他们在考虑以后别人不能超过他们的待遇,所以别人要节约要简朴,不能跟他们一样比奢华。[吃瓜]

♥ 13