韩国楼市暴跌，豪赌的房东跑路，不婚的租客崩溃

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Description

高房价、难就业、财阀垄断、阶级固化，阻碍着韩国年轻人发展的每一道屏障，都难以被轻易打破。

参考资料：
[01] 传贳贷款，友利银行
[02] “韩国特色”地产大雷：全租房，澎湃新闻
[03] Unusual $828 Billion Loan Market Magnifies Housing Risk in Korea，Bloomberg
[04] South Korea’s ‘jeonse’ Rent-Free Renters Hit by Property Downturn，The Japan News
[05] 为了一夜暴富，韩国年轻人彻底疯了，澎湃新闻
[06] 欧债危机，魅影重现？，华安证券
[07] 韩国：传贳房——利率“加速器，国泰君安证券
[08] Household debt poses serious threat to Korean economy amid soaring interest rates，The Korea Times
[09] A closer look at South Korea’s household debt problem，ING
[10] Korea mortgage rate may top 8% by yearend to spell trouble for housing and debt markets，Pulse
[11] South Korea's mortgage rates balloon, dampening spending，Nikkei Asia
[12] Gloomy future of Legoland Korea (KOR)，KoreaJoongAng Daily
[13] Korean asset-backed commercial paper trading in double-digit rates，KoreaJoongAng Daily
[14] Real Estate Shadow Banking: Risk Assessment and Countermeasures，Korea Capital Market Institute
[15] Poverty and Inequality in East Asia: Work, Family and Policy，Inhoe Ku, Peter Saunders
[16] Construction businesses with debt-to-equity ratio of 300% doubled，The Dong-A Ilbo
[17] 特写｜韩国宣布用5年废除精英高中，一场教育均等化的错觉？，澎湃新闻
[18] 53% of Koreans in their 20s say they don't want to get married or have children，Allkpop
[19] Mean purchase price of housing in Seoul, South Korea in January 2023, by housing type，Statista

Comments

香江賣炭翁 2023-05-31

以前以为韩国房价有多高结果高峰时50平才1300w 香港港岛区近五年落成的两房基本都在这以上房价已经升了快20年只有在08 20年稍为回落过现在借贷利率高企结果只降成交量不降成交价感觉[热词系列_有生之年]都买不起房 [大哭][大哭][大哭]

♥ 2101 ↩ 171

古城民生社 2023-05-31

UP主又一次让我恍然大悟了，原来社会发展成熟、完备，就等于没有新的增长点，就会导致阶级固化。原来如此，原来如此。

♥ 1430 ↩ 118

4548涛 2023-05-31

我是不婚独身，今年36，房子前年就卖掉了，现在租的公寓，每天很自由，提醒之下考虑不结婚独身的，你能不能承受家人，亲戚，朋友对你的劝说，还有如果老了以后怎么办，如果生病了，你能不能承受那种孤独，所有的事都要你自己去办，没有人可以依靠，这只是一部分这点都不能承受就别考虑独身了

♥ 1028 ↩ 202

劣小贱 2023-06-01

这么说吧，全世界的老百姓，大多数都是实在人。心里门清，日子能怎么过就怎么过，过不下去了就躺。你大可以谈宏大叙事，刚需，啥啥的，但是各个指标在那里，结婚生育不会骗人。所以～爱咋咋地吧。有本事的就买，没本事的就苟，仅此而已。

♥ 780 ↩ 45

申屠玄寅 2023-06-01

说起来你们可能不信，全租房这玩意不是第一次暴雷了，纵观整个行业发展史那也行相当炸裂的。朴正熙时期：进入高速发展的首尔引来变卖家产的农民进城，没有地方住的农民和急需融资的房东一拍即合，拉开了全租房轰轰烈烈的序幕。后面房东发现做生意才赚几个钱？有钱不如投房地产，于是走上了左脚踩右脚的路子。金大中时期：97年金融危机席卷亚洲，左脚右脚上天的全租房第一次暴雷，租客押金血本无归。一无所有的租客走上了街头。金大中为了防止自己中道崩殂想出来一个绝妙的点子：全租贷--承诺提供于租客的贷款且利息低于月租房租金（你们虽然失去了本金但是获得了低息贷款啊）。记吃不记打的全租房市场又一次走上左脚踩右脚模式。尹锡悦时期：美联储加息导致韩国跟着加息，原本利息低于月租房的贷款押金在几次加息之后终于比月租房利息高了，这导致一轮的全租房危机。其实韩国总统每个都知道这玩意是个大雷，但是这玩意规模太大了，22年韩国GDP7900亿美元，全租房押金规模7900亿美元。所以每任总统只要确保这玩意不要在自己任内炸就行，哪怕是去上演白宫好声音。

♥ 707 ↩ 6

账号已注销 2023-06-01

韩国现在怎样看她们的影视剧内容就知道了，以前都是温馨可爱治愈的风格，现在都是疯狂暴躁歇斯底里的风格！

♥ 649 ↩ 18

零智散人 2023-06-01

韩国要是真的经济崩了，优势产业被我们吃了，那年轻人躺平当三和大神的机会估计都没有，不要忘了，韩国粮食无法自给自足，而且韩国年龄北方的军事威胁，我作为一名湖北人，老家起码还有三四亩地，饿不死

♥ 648 ↩ 164

小约翰伯爵 2023-05-31

up有个点没说透“杠杆”这个点。1若首付20%100万房子只需要付20万，收到租客80万押金。2利用这80万押金可以再去贷款买4套房[doge]。以此循环往复[吃瓜][吃瓜][吃瓜]。这杠杆想一想就刺激，只要房价不跌上涨就可以一直玩下去。在利益的驱使下很多普通人就此走上不归路，愿地狱没有天台，谢谢[吃瓜]

♥ 648 ↩ 26

节操会掉光的 2023-06-01

看过韩国社畜的介绍也了解过朴带统领卖韩国猪仔只能感叹韩国人把自己的时间健康尊严一切能出售的个人财富都卖光了这时候再怎么给他们注射宏大叙事的精神海洛因好像都不能解决他们疲于奔命又一无所有的现状太惨了

♥ 431 ↩ 7

灵梦她是受 2023-05-31

韩国实际上一个能源粮食高度依赖进口，没有庞大市场，没有军队主权，甚至还处于战争状态的国家。这样一个国家依靠财团这种畸形的社会形式，和西方中等技术的开放，发展成如今这样已经是很可以了。

♥ 400 ↩ 31

苍蓝魔纹雕像重锤 2023-06-05

房价是最好的避孕药，一直都怀疑房价连续上涨的背后到底是什么在操纵，以至于东亚三国全都走了一样的道路

♥ 317 ↩ 16

咔咔嘟哋嘟 2023-06-02

归根结底告诉了一个真理，就是老辈人常说那句话：年轻人要存钱……。人无远虑，必有近忧。——春秋·孔子《论语·卫灵公》

♥ 286 ↩ 24

王小狼_zZ 2023-06-03

热知识:首尔的【房价收入比】是26，远超东京。但中国房价前十的城市【房价收入比】全都超过30

♥ 275 ↩ 72

空山猎人 2023-06-01

我在后台看到有个朋友留言，但是想回复的时候提示被删除了。。我也不懂咋回事，这里再回复一下：稍微补充一下，稍微有点不太一样，在风险的集中性、显性以及可被监管性方面，一个是租户和房东之间的私人合约，一个是次级抵押贷款的证券化；传贳房的租金是给予房屋的市场价值的一定比例，次贷抵押贷款是基于借款人的信用评级和收入水平，在利益一致性上，租户和房东会更强一些，也更有动力去维持租约的稳定。。。只不过

♥ 273 ↩ 7

吕松柏 2023-05-31

中韩都是这样干的就日本赌了一波国运直接迷失了十年[笑哭][笑哭]

♥ 232 ↩ 53

零智散人 2023-06-02

@西伯利亚挖土豆2 这是属于我自己的土地，羡慕不

♥ 227 ↩ 86

乌啦啦安晴 2023-05-31

挺好的，一部分人不努力不结婚不生娃努力消费，去支撑另一部分还不死心的人。这个世界总部不缺少耗材和卷王的。

♥ 164 ↩ 7

阿斯科尔尼科夫 2023-06-05

韩国是非常有可能重回军政府时期的，现在这帮人还能狂欢当yolo是因为韩国经济还没真的崩掉，这个国家没有任何重要的矿产资源，粮食自己率不足30%，基本上所有重要的基础资源全都依赖进口，如果韩国经历一次金融危机然后，去工业化，这个国家的人吃饭都会成问题，然后这种畸形的社会结构直接就是左右翼对冲，军人很可能在混乱中重新夺取政权

♥ 147 ↩ 9

爱吃柚子的咩 2023-05-31

这句有名的话应该是汉江水里都是伟哥这是怕审核不过吧[doge]

♥ 136 ↩ 1