取消物业（费），是人间清醒。还是认知斩杀线？

实际上大多数情况下交给业委会更烂[笑哭]

♥ 67 ↩ 18

业委会有能力的话，可以不请物业，还能省不少钱，业委会要是是摆设的话，那你还不如请个物业省心点，而且还能责任落实到位，业委会邻里邻居的，你真想搞什么事情也不好弄

♥ 59 ↩ 11

就我们小区那群牛鬼蛇神，还是请物业去打太极吧[笑哭]

♥ 46 ↩ 2

取不取消看业主，业委会有能力可以取消。不过我相信绝大多数小区的业委会都是摆设。主要还是业主里有太多牛鬼蛇神了。

♥ 40 ↩ 9

弹幕还是有人搞不懂，物业是为全体业主服务的，而服务不可能是免费的。觉得物业不好，可以通过合理手段换了物业。但是有人就是蒙上眼睛，闭着耳朵，不看不听，自以为是。

♥ 32 ↩ 5

先不谈物业做不做为，业主是不是刁民这种主观问题，就谈谈一个小区可能涉及的东西 1.小区绿化要不要定期处理？ 2.小区每天的垃圾清运问题 3.小区保安要几个？ 4.小区楼顶水箱多久清洗一次？ 5.小区消防设置管理问题？ 6.小区里电梯的保养和修理问题？ 7.小区老旧房屋防水问题？ 8.小区老旧房屋定期大修、外墙翻新？ 大家可以猜猜大概需要多少钱，还没算人工费，你再看看现在评论区那些人叫嚣物业都是垃圾的人，他们愿意出多少钱？ 钱是不出的，服务是全都要享受的，然后一有不顺心的事就网上开喷说是黑社会，物业就不该存在，气笑了，纯纯地能

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我现在住的一个老小区，没有物业，只有居民委员会，照样打理的井井有条，还开上社区食堂引入社区养老机构了，你不能只展示那些赶走物业之后没有建立起居委会进行替代的失败案例，靠居委会成功治理的案例比比皆是，但不高昂收费还能维护好小区环境的物业前所未见

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都说物业这样那样的，保安是🐶之类的 但是社会上那么多偷蒙拐骗的，那么多碰瓷老赖的，那么多坏人。他们难道都没有家嘛？难道不也是住小区是业主嘛。 所以说这个问题无解，小区那么多人肯定会有几十甚至上百个神人

♥ 17

UP是默认物业至少能最低程度履行职责。 事实情况是，我所在的小区到处堆满杂物垃圾，6月9日堆放的杂物垃圾失火，消防灭火后统计上报了。因此，社区工作受到上级部门质疑，现在正在挨家挨户的签字驱逐物业。其实有不少小区物业连基本的公共区域卫生都做不好，更别说处理其他问题了。 住户确实可以以不履行合同职责为由，起诉物业公司。但，谁有那闲工夫花几个月时间，收集证据打一场官司？结果怎样？责令履行合同职责，过了两月又旧病复发。或者，以此清退物业公司，结果无非就是不把费用交给这家物业了。业主中肯定有类似的老赖人物，不管物业是否履行职责，都会找理由拒交物业费。但也不能以此证明物业就有多正规，难处有多大。无非就是老赖对上社会氓流。 物业管理在国家层面确实是有利国家稳定、降低失业率的举措。将之前大部分的黑社会、古惑仔、混混，以及部分缺乏社会劳动能力的人稳定在固定岗位上。但代价就是他们的低素质、低执业能力由业主买单。在他们不少人看来，物业费就是换个方式收保护费罢了，而且还是那种不用提供保护的保护费。物业费不是不能交，也不是不能多交。能提供与物业费相匹配的专业物业管理，那么就是等价交换。不能提供专业物理管理，就能扫个地、看个门，那就只能收公共区域清洁费与看门费。问题就在于他们能力向下看，收费向上看，根本就提供不了与价格相匹配的服务。

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那些天天嚷着取消物业的，估计实际上需要换个好物业。。。

♥ 13 ↩ 4

筹划赶走物业的话，必然会成立业委会。这时候一定要想办法不择手段掌控住业委会，这样维修基金就归你了[doge]

♥ 11 ↩ 4

物业不好就换物业。但你别指望没有物业能玩得转。业主委员会有哪个时间精力去管小区大大小小的事吗？天天管，要不要给人发工资？？这帮人难道就不会吃空饷，贪墨资金？？都是事，到时候还不是三个和尚没水吃。有那功夫，还不如提升现有物业的管理水平，或者找个好物业

♥ 9

好的物业和差的物业区别大了，物业本质是服务行业不是管理行业！

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得了吧，有物业还一堆人不愿意交物业费呢，整业委会更不好扯皮 反正我小区不行

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物业差那就选择换一家物业，而不是取消，不然小区直接瘫痪了，因噎废食

♥ 7

家住湖南小镇，也是一个居民小区，不大，几十户吧，我们这小区院子里就从来没有什么物业公司，也从来不收物业费，卫生的话，每年交个十几二十块的卫生费就行，院子里有个垃圾箱，所有人的生活垃圾都往里扔，每天会有垃圾车来定时清理，地面卫生什么的，靠居民自觉维护，大门连门卫都没有，随意进出，但各家都自己装了防盗门，也没觉得有啥不便。反正我觉得吧，物业这玩意儿如果收费合理，弄一个倒也不是不行，但没有话，也真没啥大不了的，像某些城市里面的小区，一个月要交几百这种，感觉就是纯把业主当凯子宰。

♥ 7 ↩ 3

重点在于物业吗？ 重点在于主体是谁，谁说的算。 我请物业是来给我打工的，我是老板，我付钱给他工资 物业来应聘是要经过我的同意和审核的，我发出招标信息，他们来给我小区量身制作服务内容，由我选择谁竞标。 现在的物业是什么？

♥ 21 ↩ 39

如果有能力组织业委会、并进行有效管理的话，完全不需要物业公司[吃瓜] 但是，这种有威望、善组织的人才可不多[笑哭][笑哭]

♥ 6 ↩ 14

典型的只讲权利不谈义务。以为买房了就相当于买了所有公共服务。

♥ 7

你指望坐个顺风车还在争高速费的一群人想的明白这个?

♥ 5