【认真复盘】神仙物业撤离始末！金秋乐园都经历了什么？为什么低至7%的物业费收缴率，不是说业主都满意吗

实际上大部分的业委会比物业贪多了[藏狐]

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我们小区要成立业委会 然后有人自荐 被查出来之前在别的小区选上业委会然后引进垃圾物业最后卖房走人 垃圾人太多了

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业委会成员是没有工资的，而且还要对接所有业主，前前后后杂七杂八的事情特别多，是一份没有收益，一整天尽是鸡毛蒜皮的小事耗费精神，但是就算如此各个小区永远有不少业主上蹿下跳要成立业委会并担任职务，因为业委会可以掌握调拨公维基金的权利，只要有心之人可以有一百种方法掏空公维基金，等公维基金弄完把房子一卖剩下的业主干瞪眼去找社区兜底去吧。从人性的角度来说我压根就不信所谓的业委会自治，我可能不懂物业，但是我可太懂人性了，一帮人上蹿下跳去做一件吃力不讨好的事情，想想就有鬼[吃瓜]

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这就是这就是卢诗翰说的老实人经济。只有假定一个小区里大部分业主是老实人，物业才能维持盈利经营；只有能够盈利，物业才能继续经营。一旦老实人少了，聪明人和斤斤计较的人变多了，无论什么物业在现有情况下，都继续不下去

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"穷山恶水出刁民" 有些时候古人的智慧真的是真理 也就一块钱不到的物业费 业委会是想捞钱的 业主是觉得不值不交的 奉劝大家买房 1.千万别碰安置小区 2.别以为业委会是啥好人，专职业委会主任，必捞钱

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换那么多次物业，这个小区也是神了，好不容易开出个SSR也不珍惜，那也没办法了。[无语]

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就这么说吧，但凡能让原来的物业走人的，不是大维修基金花完了，就是物业费缴费率特别低，当然，更有一种可能就是本来就没几个交物业费的，然后就指望着花大维修基金呢，钱花完也就走了！实际上九成的物业“被赶走”都是笑话，实际上是没啥油水了物业自己也想撤了而已，当然如果撤之前获知业主想换物业那就更好了，赖着不走好再刮点油水[吃瓜]

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这种人杰地灵的社区群英荟萃，就让他们自己养蛊吧，管不了

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没办法，就我见过的类似情况，基本上就是业主不想掏钱，业委会各怀鬼胎，最后烂成一坨指望街道社区兜底，问题是怎么兜啊，老底层小区还好，有个路灯保洁什么的就差不多，高层电梯维保年检停车管理水二次加压还有暖气等等没法想。

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没物业的小区最终只有变成贫民窑一条路。

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想法很容易理解，你的服务很棒，我可以给你点赞。我但是你让我掏钱嘛，你想死啊？让你保持这种高品质服务，那我还能继续给你点赞。

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每个小区都有这种权力欲特别强又成事不足败事有余的业主

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降价才是最大的祸端，一个一分钱都不想出的小区，你降再多，也不会出，这小区废了，那帮人以为物业费省了，其实他们现在的那套房子损失的可比物业多的多，没有哪个物业会解手，房子早就烂在手里了！

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脑筋清醒的就不要跟着神人们以所谓的公共收益为理由闹物业，搞什么劳什子业委会。这种电梯都老到可以拿补贴换新的老小区有个毛线公共收益。让神人接管小区就完犊子，没个好。

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大部分自媒体，认真干事，解决问题的能力没有。煽风点火，挑拨矛盾的能力很大[doge]

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美国欠缴物业费，物业起诉业主。法院判决后，直接执行业主账户的资产，补缴物业费。如果无其他可执行资产，直接拍卖业主房产，所得资金付完物业费后，剩下的转给业主。至于说房子卖多少钱，你就别管了，反正物业费肯定是够了。业主就去打野了。。。

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业委会可能比物业公司更乱。每个都打着自己小算盘。

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记住业委会才是真考验人性，物业至少还可以赶跑，业委会贪起来你是一点办法没有，到后期很容易变成，当上就捞钱大捞特捞。

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把西方党派政治那一套玩了个遍，真神了

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总结：庙小妖风大，池浅王八多。

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