【高见24】江苏“限高令”,城市选房指南
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Description
从江苏建筑限高指标,回顾国内政策脉络,及其历史背景。
Comments
除了大城市的核心区搞点高层写字楼还算有点用之外,其他的地方搞高层,尤其是高层住宅,真是弊大于利。
♥ 840 ↩ 24
不出一户建,真没购房欲望了[保佑]
♥ 665 ↩ 72
就算不按霓虹的一户建,以6到8层为主的居民建筑也远优于动辄20层的居民区生活
♥ 574 ↩ 23
如果不是必要,建议最近十年不要买房, 等下一代住宅规范全面实行,再买适合人居的住房,
♥ 459 ↩ 25
小县城一堆33层卡100米的,凡是新建的住宅小区就没有低于20层的,真是时代的眼泪。
♥ 251 ↩ 22
国内40m以上的云梯消防车、消防直升机,基本上只有一、二线有,三线及以下城市,住在40米以上的,不要指望云梯救援(但是灭火还好,高压水枪能喷到)
♥ 196 ↩ 9
现在很多高层30lv-33lv,高度99米。这样建设密度高收益大。还不用建设消防层,审批没那么复杂。 小高 17层。没有消防逃生通道。 高层6层 超过需要建设电梯。 洋房 5-6层,有电梯或步梯。绿化率高。密度低。
♥ 193 ↩ 21
老马 老米 老章 会不会有老高?
♥ 159 ↩ 14
“限高令”还以为小高被限了[doge]
♥ 151 ↩ 1
其实我一直有一个问题,就东京这中人口密度,为啥还能有这么多一户建呢,虽然很小的一户建,但是人均土地肯定也比一栋楼里好几十户的那种多吧。刚开东京从机场坐车进城 根本不是我想的高楼大厦钢铁森林,相当一部分是一户建。这是为什么呢?我唯一能想到的原因就是东京公共交通太发达,能把城市铺的特别开,所以远离市中心也可以正常通勤上下班 住的远就可以了。但是感觉又有点说不通,一直没搞明白这个原因。
♥ 150 ↩ 60
6层以下没电梯,现在买新房没电梯那基本是一票否决了……
♥ 129 ↩ 22
准备买高层的朋友,除了看房,也最好调查下当地消防队的云梯车能上到多高,有几台,驻地距离多远。
♥ 118 ↩ 9
如果我们14亿人都住上一户建,那么……单一个河北省的平原就足够了,很多人以为我们缺住宅地,其实严格来说,只是缺配套,地是真的不会不够,也不会影响所谓的耕地,过去开发房地产影响耕地,只是开发商盯上耕地够便宜,利润够高,最后将大部人圈在小范围的住宅用地上,配套建设成本就会摊平很多,给一万人建公寓房远比给一万人建一户建要省钱得多,公共设施什么,治安什么的,都划算,就是人们对居住需求的日益增长,终究会结束这种划算
♥ 99 ↩ 5
本来大部分地区,压根就没必要追求超高层办公楼/商品房的需要,既不缺建设土地(强行制造土地稀缺性),也没有相应的产业配套(二三四线城市哪有那么多所谓的高端第三产业,就算是第三产业也不一定非要挤入高层建筑)。后续维护,呵呵,想想就吓人
♥ 95 ↩ 1
很长时间内,高层和超高层建筑就是现代城市文明和工业文明最耀眼的地标和名片。 在国际经济进入转型期和阵痛期的当下,在房地产经济秘不发丧的现在,实在没有必要再追求建筑高度,所以我完全支持限高举措。
♥ 90 ↩ 2
鸽子楼太多了,不说美国大别野,什么时候普及日本一户建呢?
♥ 64 ↩ 33
实际上感觉这是一个前人栽树后人乘凉的举措,因为随着这些高层住宅老化,缺少维护的资金和手段,火灾风险会上升
♥ 56 ↩ 5
听到高流一句“中国城市化进入尾声”,就想到我现在住的这个小县城今年才通暖气和天然气,还只是县中心城区,底下的乡镇村都没有……中国城市化的尾巴,只是我这个小县城城市化的开始……
♥ 51 ↩ 13
管住建的真的没脑子,100米那就是30来层,未来的人口结构叠加逆城市化,30层住宅只会是贫民窟,除了一户建类似的个性化住宅方式,没有能救房地产的任何方式
♥ 35 ↩ 4
坐标哈尔滨,我亲属家住在老厂区90年代建成的19楼高层。外墙老化脱落(砸到车幸好没砸到人),本来两部电梯现在只运行一部,这一部还经常停机检修,物业只负责基本的楼道卫生。附近多层住宅已经做完老旧小区改造,这几栋高层做不了[doge]
♥ 32 ↩ 1